France › Menton › Bioves-Casino › Avenue Cochrane › n° 6

6 Avenue Cochrane, Menton

Vendu 505 000 € (6 313 €/m²) en 2026 · 36 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 0650021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 65 000 €/m² 36 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Cochrane5 200 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Bioves-Casino4 769 €/m² 1 301 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Menton5 025 €/m² 11 734 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue

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Calée sur 1 925 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BK0329 + BK0400

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX8

LOGEMENTS83

Dernière vente : 6 313 €/m² en 2026 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue Cochrane

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 333 € À 7 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/05/2026 n° 6 · Appartement · 3 p. 27/05/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 505 000 €6 313 €/m² 6 313 €

02/03/2026 n° 6 · Appartement · 1 p. 02/03/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 230 000 €4 894 €/m² 4 894 €

20/02/2026 n° 6 · Appartement · 3 p. 20/02/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 545 000 €6 813 €/m² 6 813 €

12/02/2026 n° 6 · Appartement · 1 p. 12/02/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 230 000 €7 667 €/m² 7 667 €

02/02/2026 n° 6 · Appartement · 1 p. 02/02/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 230 000 €5 897 €/m² 5 897 €

29/12/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 29/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 279 400 €7 353 €/m² 7 353 €

11/02/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 11/02/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 182 000 €5 200 €/m² 5 200 €

23/01/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 23/01/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 167 000 €5 964 €/m² 5 964 €

08/01/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 08/01/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 173 264 €5 415 €/m² 5 415 €

27/12/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/12/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 253 000 €5 383 €/m² 5 383 €

09/09/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 09/09/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 207 000 €7 667 €/m² 7 667 €

09/08/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 09/08/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 380 000 €6 129 €/m² 6 129 €

22/07/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 22/07/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 160 000 €5 161 €/m² 5 161 €

03/05/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 03/05/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 370 000 €4 933 €/m² 4 933 €

11/12/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 11/12/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 164 850 €3 925 €/m² 3 925 €

13/04/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 13/04/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 142 000 €4 733 €/m² 4 733 €

06/03/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 06/03/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 182 000 €4 439 €/m² 4 439 €

22/09/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 22/09/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 359 370 €4 492 €/m² 4 492 €

16/12/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 16/12/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 328 000 €5 857 €/m² 5 857 €

27/09/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/09/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 288 000 €4 966 €/m² 4 966 €

16/09/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 16/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 200 000 €3 333 €/m² 3 333 €

23/11/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 23/11/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 530 000 €6 795 €/m² 6 795 €

07/10/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 07/10/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 363 000 €4 373 €/m² 4 373 €

13/05/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 13/05/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 234 000 €3 900 €/m² 3 900 €

16/04/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 16/04/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 129 000 €4 031 €/m² 4 031 €

05/03/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 05/03/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 402 000 €5 025 €/m² 5 025 €

25/01/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 25/01/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 430 000 €5 513 €/m² 5 513 €

18/09/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 18/09/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 380 000 €4 750 €/m² 4 750 €

20/08/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 20/08/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 230 000 €3 966 €/m² 3 966 €

21/09/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 21/09/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 399 000 €4 988 €/m² 4 988 €

23/03/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 23/03/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 139 000 €3 971 €/m² 3 971 €

20/03/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 20/03/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 295 000 €3 933 €/m² 3 933 €

01/03/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 01/03/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 150 000 €5 000 €/m² 5 000 €

26/10/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 26/10/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 150 000 €3 846 €/m² 3 846 €

04/11/2014 n° 6 · Appartement · 1 p. 04/11/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 140 000 €5 000 €/m² 5 000 €

02/10/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 02/10/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 380 000 €5 000 €/m² 5 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 36

Avenue Cochrane, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 16 →

AVENUE COCHRANEMÉDIANE DE LA RUE 5 200 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI5 000 €/m²36 ventes · dernière 2026

n° 16−57 %2 227 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2018 n° 18−1 %5 143 €/m²Appt 28 m² · 10 ventes · 2026 n° 20+6 %5 500 €/m²Appt 71 m² · 9 ventes · 2026 n° 24−39 %3 182 €/m²Appt 53 m² · 6 ventes · 2023 n° 24 B−16 %4 359 €/m²Appt 40 m² · 16 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 931 € 9 694 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 313 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 AV CARNOT 98 m² 950 012 € 9 694 €

1 AV CARNOT 99 m² 700 029 € 7 071 €

1 AV CARNOT 49 m² 294 980 € 6 020 €

1 AV CARNOT 31 m² 189 999 € 6 129 €

1 AV CARNOT 64 m² 320 768 € 5 012 €

1 AV CARNOT 30 m² 210 000 € 7 000 €

1 AV CARNOT 30 m² 136 260 € 4 542 €

1 AV CARNOT 30 m² 204 990 € 6 833 €

1 AV CARNOT 49 m² 94 619 € 1 931 €

1 AV CARNOT 49 m² 259 994 € 5 306 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 931 € à 9 694 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Cochrane

Fourchette courante4 765 – 6 082 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Cochrane ↗

Bioves-Casino

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-5 %

Voir Bioves-Casino ↗

Menton

Tendance 3 ans+8 %

vs département+9 %

Rendement brut4.6 %

Voir Menton ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune18ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 505 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 492 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue Cochrane79 ventes depuis 2014 · 5 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBioves-Casino1 301 ventes · 4 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 734 ventes · 5 025 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue Cochrane à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 313 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 925 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue Cochrane a-t-il été vendu ?

36 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2026, appartement de 80 m² à 505 000 €, soit 6 313 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cochrane ?

Oui : 6 313 €/m² contre 5 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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