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France › Menton › Bioves-Casino › Avenue Carnot › n° 24

24 Avenue Carnot, Menton

Vendu 250 000 € (5 952 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 065007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 247 143 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +29 %Avenue Carnot5 556 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +51 %Bioves-Casino4 730 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +41 %Menton5 052 €/m² 11 665 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue
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Calée sur 1 982 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0413
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX6
LOGEMENTS35
Dernière vente : 5 952 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 952 € À 8 839 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/05/2026 n° 24 · Appartement · 2 p. 12/05/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 250 000 €5 952 €/m² 5 952 €
14/06/2023 n° 24 · Appartement · 2 p. 14/06/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 300 000 €7 143 €/m² 7 143 €
07/06/2023 n° 24 · Appartement · 3 p. 07/06/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 400 000 €7 143 €/m² 7 143 €
30/12/2020 n° 24 · Appartement · 2 p. 30/12/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 300 000 €7 317 €/m² 7 317 €
05/02/2020 n° 24 · Appartement · 2 p. 05/02/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 305 000 €7 262 €/m² 7 262 €
21/12/2018 n° 24 · Appartement · 2 p. 21/12/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 295 000 €6 146 €/m² 6 146 €
21/12/2017 n° 24 · Appartement · 4 p. 21/12/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 495 000 €8 839 €/m² 8 839 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 773 € 10 250 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 952 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 AV EDOUARD VII 29 m² 174 986 € 6 034 €
2 AV EDOUARD VII 68 m² 620 636 € 9 127 €
2 AV EDOUARD VII 29 m² 119 509 € 4 121 €
2 AV EDOUARD VII 47 m² 214 978 € 4 574 €
2 AV EDOUARD VII 13 m² 74 997 € 5 769 €
4 AV EDOUARD VII 64 m² 338 496 € 5 289 €
4 AV EDOUARD VII 65 m² 364 975 € 5 615 €
4 AV EDOUARD VII 50 m² 346 750 € 6 935 €
4 AV EDOUARD VII 62 m² 310 992 € 5 016 €
4 AV EDOUARD VII 17 m² 128 996 € 7 588 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 773 € à 10 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Carnot
Fourchette courante5 158 – 6 917 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Carnot ↗
Bioves-Casino
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-6 %
Voir Bioves-Casino ↗
Menton
Tendance 3 ans+8 %
vs département+10 %
Rendement brut4.1 %
Voir Menton ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune19ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
783 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEAvenue Carnot97 ventes depuis 2014 · 5 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBioves-Casino1 229 ventes · 4 730 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 665 ventes · 5 052 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Avenue Carnot à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 952 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 982 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2026, appartement de 42 m² à 250 000 €, soit 5 952 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Oui : 5 952 €/m² contre 5 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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