CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Menton › Bioves-Casino › Avenue Thiers › n° 4

4 Avenue Thiers, Menton

Vendu 240 000 € (3 333 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 0650026 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 514 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Thiers4 516 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Bioves-Casino4 730 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Menton4 947 €/m² 11 137 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 267 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BK0197
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX8
LOGEMENTS65
Dernière vente : 3 333 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 333 € À 6 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/12/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/12/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 240 000 €3 333 €/m² 3 333 €
28/11/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 185 000 €6 167 €/m² 6 167 €
14/10/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/10/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 450 000 €6 250 €/m² 6 250 €
05/09/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/09/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 270 000 €3 750 €/m² 3 750 €
05/07/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/07/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 315 000 €4 375 €/m² 4 375 €
11/04/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 11/04/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 130 000 €3 514 €/m² 3 514 €
01/03/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 01/03/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 388 000 €5 465 €/m² 5 465 €
24/01/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/01/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 242 000 €3 361 €/m² 3 361 €
15/12/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/12/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 279 000 €3 875 €/m² 3 875 €
16/06/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/06/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 282 000 €3 917 €/m² 3 917 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Avenue Thiers, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+1 %4 543 €/m²Appt 41 m² · 6 ventes · 2025n° 3−28 %3 264 €/m²Appt 144 m² · vendu 2016n° 5−20 %3 612 €/m²Appt 150 m² · 4 ventes · 2023n° 7−17 %3 759 €/m²Appt 153 m² · 4 ventes · 2018n° 9−14 %3 870 €/m²Appt 35 m² · 13 ventes · 2025
AVENUE THIERSMÉDIANE DE LA RUE 4 516 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−1 %4 467 €/m²Appt 41 m² · 23 ventes · 2025
n° 4VOUS ÊTES ICI3 514 €/m²10 ventes · dernière 2025
n° 6−4 %4 336 €/m²Appt 35 m² · 20 ventes · 2025n° 10−5 %4 312 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 022 € 6 786 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 AV THIERS 150 m² 499 950 € 3 333 €
5 AV THIERS 150 m² 745 050 € 4 967 €
2 AV THIERS 33 m² 119 988 € 3 636 €
2 AV THIERS 72 m² 311 976 € 4 333 €
2 AV THIERS 30 m² 153 000 € 5 100 €
2 AV THIERS 31 m² 139 996 € 4 516 €
2 AV THIERS 41 m² 189 994 € 4 634 €
2 AV THIERS 31 m² 177 816 € 5 736 €
2 AV THIERS 78 m² 480 012 € 6 154 €
2 AV THIERS 76 m² 369 968 € 4 868 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 022 € à 6 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Thiers
Fourchette courante4 127 – 5 351 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Thiers ↗
Bioves-Casino
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-4 %
Voir Bioves-Casino ↗
Menton
Tendance 3 ans+8 %
vs département+8 %
Rendement brut4.7 %
Voir Menton ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune18ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 343 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Thiers81 ventes depuis 2014 · 4 516 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBioves-Casino1 229 ventes · 4 730 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 137 ventes · 4 947 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Thiers à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 267 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Thiers a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2025, appartement de 72 m² à 240 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Thiers ?

Non : 3 333 €/m² contre 4 516 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien