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France › Menton › Bioves-Casino › Rue Morgan › n° 18

18 Rue Morgan, Menton

Vendu 383 000 € (5 716 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 0650015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 185 000 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Morgan4 969 €/m² 144 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Bioves-Casino4 769 €/m² 1 301 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Menton5 000 €/m² 11 734 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 144 ventes dans la rue
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Calée sur 2 198 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0500
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX8
LOGEMENTS56
Dernière vente : 5 716 €/m² en 2026 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Morgan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 104 € À 8 511 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/02/2026 n° 18 · Appartement · 2 p. 16/02/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 383 000 €5 716 €/m² 5 716 €
18/12/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 18/12/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 260 000 €5 000 €/m² 5 000 €
10/10/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 10/10/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 310 000 €4 627 €/m² 4 627 €
02/09/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 02/09/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 245 000 €4 153 €/m² 4 153 €
16/07/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 16/07/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 400 000 €8 511 €/m² 8 511 €
13/06/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 13/06/2024 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 605 000 €4 654 €/m² 4 654 €
21/09/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 21/09/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 346 500 €7 372 €/m² 7 372 €
02/09/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 02/09/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 330 000 €4 925 €/m² 4 925 €
11/04/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 11/04/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 275 000 €4 104 €/m² 4 104 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 673 € 6 310 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 716 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DES FRERES PICCO 38 m² 167 010 € 4 395 €
12 RUE MORGAN 46 m² 288 006 € 6 261 €
5 RUE DES FRERES PICCO 23 m² 135 010 € 5 870 €
12 RUE MORGAN 38 m² 219 982 € 5 789 €
5 RUE DES FRERES PICCO 84 m² 514 332 € 6 123 €
5 RUE DES FRERES PICCO 64 m² 364 992 € 5 703 €
12 RUE MORGAN 40 m² 235 000 € 5 875 €
12 RUE MORGAN 40 m² 250 000 € 6 250 €
5 RUE MORGAN 61 m² 355 020 € 5 820 €
7 RUE MORGAN 33 m² 208 230 € 6 310 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 673 € à 6 310 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Morgan
Fourchette courante4 462 – 5 820 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Morgan ↗
Bioves-Casino
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-5 %
Voir Bioves-Casino ↗
Menton
Tendance 3 ans+8 %
vs département+9 %
Rendement brut4.5 %
Voir Menton ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune18ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 383 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 250 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Morgan144 ventes depuis 2014 · 4 969 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBioves-Casino1 301 ventes · 4 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 734 ventes · 5 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Morgan à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 716 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 198 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Morgan a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2026, appartement de 67 m² à 383 000 €, soit 5 716 €/m².

Est-ce cher pour Rue Morgan ?

Oui : 5 716 €/m² contre 4 969 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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