France › Menton › Bioves-Casino › Avenue Carnot › n° 5

5 Avenue Carnot, Menton

Vendu 420 000 € (5 185 €/m²) en 2025 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · CP 065007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 643 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue Carnot5 568 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Bioves-Casino4 730 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Menton5 027 €/m² 11 137 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue

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Calée sur 1 712 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0400

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 5 185 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 362 € À 6 522 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/11/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/11/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 420 000 €5 185 €/m² 5 185 €

06/02/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 06/02/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 290 200 €5 581 €/m² 5 581 €

13/07/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/07/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 275 000 €5 612 €/m² 5 612 €

17/05/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/05/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 425 000 €5 247 €/m² 5 247 €

16/09/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 16/09/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 238 000 €4 857 €/m² 4 857 €

11/12/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 11/12/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 192 500 €3 319 €/m² 3 319 €

22/10/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 22/10/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 152 500 €4 919 €/m² 4 919 €

15/10/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/10/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 208 000 €3 782 €/m² 3 782 €

17/09/2020 n° 5 · Appartement 17/09/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 285 000 €4 130 €/m² 4 130 €

04/09/2020 n° 5 · Appartement 04/09/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 163 000 €2 362 €/m² 2 362 €

10/03/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 10/03/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 225 000 €4 412 €/m² 4 412 €

03/03/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/03/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 405 000 €4 655 €/m² 4 655 €

12/11/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/11/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 260 000 €4 727 €/m² 4 727 €

28/05/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/05/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 134 800 €4 993 €/m² 4 993 €

11/01/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 11/01/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 238 000 €4 175 €/m² 4 175 €

31/10/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 31/10/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 200 000 €3 509 €/m² 3 509 €

10/09/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 10/09/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 210 000 €3 182 €/m² 3 182 €

31/08/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 31/08/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 425 000 €4 830 €/m² 4 830 €

09/08/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 09/08/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 395 000 €4 938 €/m² 4 938 €

23/07/2018 n° 5 · Appartement 23/07/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 450 000 €6 522 €/m² 6 522 €

14/03/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 14/03/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 198 113 €3 602 €/m² 3 602 €

20/10/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 20/10/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 325 000 €4 643 €/m² 4 643 €

26/08/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 26/08/2016 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 685 000 €6 343 €/m² 6 343 €

29/01/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/01/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 167 000 €3 036 €/m² 3 036 €

02/12/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 02/12/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 300 000 €4 167 €/m² 4 167 €

04/07/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 04/07/2014 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 380 000 €3 551 €/m² 3 551 €

14/05/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 14/05/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 195 000 €3 824 €/m² 3 824 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Avenue Carnot, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+7 %5 957 €/m²Appt 54 m² · 23 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI4 643 €/m²27 ventes · dernière 2025

n° 9−18 %4 550 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2025 n° 19−4 %5 344 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2023 n° 25−3 %5 424 €/m²Appt 30 m² · 16 ventes · 2025 n° 27−3 %5 385 €/m²Appt 130 m² · vendu 2016 n° 29+10 %6 137 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2024 n° 29 B+84 %10 262 €/m²Appt 42 m² · 6 ventes · 2024 n° 31+31 %7 321 €/m²Appt 45 m² · 28 ventes · 2016

AVENUE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 5 568 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−9 %5 085 €/m²Appt 29 m² · 10 ventes · 2025 n° 16+4 %5 805 €/m²Appt 54 m² · 14 ventes · 2024 n° 24+28 %7 143 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2023 n° 30−44 %3 145 €/m²Appt 62 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 931 € 10 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 185 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 AV CARNOT 98 m² 950 012 € 9 694 €

1 AV CARNOT 99 m² 700 029 € 7 071 €

1 AV CARNOT 49 m² 94 619 € 1 931 €

1 AV CARNOT 64 m² 320 768 € 5 012 €

1 AV CARNOT 30 m² 210 000 € 7 000 €

1 AV CARNOT 30 m² 136 260 € 4 542 €

1 AV CARNOT 49 m² 294 980 € 6 020 €

1 AV CARNOT 49 m² 259 994 € 5 306 €

1 AV CARNOT 31 m² 161 014 € 5 194 €

1 AV CARNOT 54 m² 480 006 € 8 889 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 931 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Carnot

Fourchette courante5 195 – 7 060 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Carnot ↗

Bioves-Casino

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-6 %

Voir Bioves-Casino ↗

Menton

Tendance 3 ans+8 %

vs département+10 %

Rendement brut4.4 %

Voir Menton ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune18ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 420 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 511 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue Carnot140 ventes depuis 2014 · 5 568 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBioves-Casino1 229 ventes · 4 730 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 137 ventes · 5 027 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue Carnot à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 185 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 712 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2025, appartement de 81 m² à 420 000 €, soit 5 185 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Non : 5 185 €/m² contre 5 568 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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