France › Menton › Bioves-Casino › Avenue Carnot › n° 25

25 Avenue Carnot, Menton

Vendu 169 370 € (5 646 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 065001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 255 400 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Carnot5 568 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Bioves-Casino4 730 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Menton5 050 €/m² 11 137 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue

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Calée sur 1 819 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0365

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX9

LOGEMENTS36

Dernière vente : 5 646 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 833 € À 6 386 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/12/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 01/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 169 370 €5 646 €/m² 5 646 €

28/02/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 28/02/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 290 000 €5 273 €/m² 5 273 €

09/07/2024 n° 25 · Appartement · 1 p. 09/07/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 168 000 €5 600 €/m² 5 600 €

07/05/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 07/05/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 274 350 €4 988 €/m² 4 988 €

07/04/2023 n° 25 · Appartement · 1 p. 07/04/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 160 000 €5 517 €/m² 5 517 €

20/03/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 20/03/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 320 000 €5 818 €/m² 5 818 €

29/06/2022 n° 25 · Appartement · 1 p. 29/06/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 115 000 €3 833 €/m² 3 833 €

07/02/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 07/02/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 310 000 €5 741 €/m² 5 741 €

28/01/2022 n° 25 · Appartement · 1 p. 28/01/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 178 800 €6 386 €/m² 6 386 €

11/12/2019 n° 25 · Appartement · 1 p. 11/12/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 161 500 €5 383 €/m² 5 383 €

27/11/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 27/11/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 207 000 €5 447 €/m² 5 447 €

07/09/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 07/09/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 223 000 €5 186 €/m² 5 186 €

29/05/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 29/05/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 300 000 €5 455 €/m² 5 455 €

13/01/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 13/01/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 150 000 €3 947 €/m² 3 947 €

22/09/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 22/09/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 290 000 €5 370 €/m² 5 370 €

04/04/2016 n° 25 · Appartement · 1 p. 04/04/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 162 000 €5 400 €/m² 5 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Avenue Carnot, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+7 %5 957 €/m²Appt 54 m² · 23 ventes · 2025 n° 5−17 %4 643 €/m²Appt 81 m² · 27 ventes · 2025 n° 9−18 %4 550 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2025 n° 19−4 %5 344 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2023

n° 25VOUS ÊTES ICI5 400 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 27−3 %5 385 €/m²Appt 130 m² · vendu 2016 n° 29+10 %6 137 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2024 n° 29 B+84 %10 262 €/m²Appt 42 m² · 6 ventes · 2024 n° 31+31 %7 321 €/m²Appt 45 m² · 28 ventes · 2016

AVENUE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 5 568 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−9 %5 085 €/m²Appt 29 m² · 10 ventes · 2025 n° 16+4 %5 805 €/m²Appt 54 m² · 14 ventes · 2024 n° 24+28 %7 143 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2023 n° 30−44 %3 145 €/m²Appt 62 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 773 € 10 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 646 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 AV EDOUARD VII 70 m² 500 010 € 7 143 €

3 AV EDOUARD VII 180 m² 1 299 960 € 7 222 €

1014 PROM DU SOLEIL 40 m² 325 000 € 8 125 €

1014 PROM DU SOLEIL 90 m² 624 960 € 6 944 €

24 AV CARNOT 42 m² 300 006 € 7 143 €

24 AV CARNOT 56 m² 400 008 € 7 143 €

29 AV CARNOT 154 m² 745 052 € 4 838 €

4 AV EDOUARD VII 34 m² 165 002 € 4 853 €

4 AV EDOUARD VII 44 m² 166 012 € 3 773 €

4 AV EDOUARD VII 65 m² 309 985 € 4 769 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 773 € à 10 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Carnot

Fourchette courante5 195 – 7 060 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2025

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Bioves-Casino

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-6 %

Voir Bioves-Casino ↗

Menton

Tendance 3 ans+8 %

vs département+10 %

Rendement brut3.8 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune18ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 169 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

560 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEAvenue Carnot140 ventes depuis 2014 · 5 568 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBioves-Casino1 229 ventes · 4 730 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 137 ventes · 5 050 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Avenue Carnot à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 646 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 819 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2025, appartement de 30 m² à 169 370 €, soit 5 646 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Oui : 5 646 €/m² contre 5 568 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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