France › Alpes-Maritimes › Menton › Terres Chaudes

Prix de l'immobilier Terres Chaudes, Menton

Prix médian de 4 120 €/m² sur 1 097 ventes · Quartier de Menton7 % MOINS CHER QUE MENTON

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Menton ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

4 993 €▲ 4 %

sur 48 ventes au 1er semestre · +215 €/m² vs 2025

3 569 €DISPERSION 20266 656 €

VENTE MÉDIANE

259 k€

appartement 51 m²

200 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 533 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 18,7 €/m²

Menton : 5,1 % brut

Évolution du prix médian

— TERRES CHAUDES- - MENTON€/M²

5,2k4,6k4,1k3,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▲ +16 %

DEPUIS 2014

▲ +17 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 520 ventes 4 413 €

Maison · 13 ventes 6 364 €

Dernières ventes

JUIN 2026

1 Rue Pietra Scritta50 M² · APPARTEMENT 212 000 €4 240 €/m²

8 Promenade Mal Leclerc Hautecloque50 M² · APPARTEMENT 282 000 €5 640 €/m²

14 Promenade Mal Leclerc Hautecloque55 M² · APPARTEMENT 219 000 €3 982 €/m²

5 Rue Pietra Scritta35 M² · APPARTEMENT 207 275 €5 922 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Terres Chaudes · 3 209 € à 8 000 €/m²

22 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

A Esc des Rigaudis8 000 €

Sentier du Parc Saint Michel▼ 23 %6 472 €

Route Ciappes Castellar▲ 33 %5 833 €

Boulevard du Fossan▲ 24 %5 222 €

B All Acacias Ter Chaudes▲ 7 %5 070 €

Route des Ciappes▲ 18 %5 063 €

Allée Acacias Ter Chaudes4 924 €

Esc des Orangers4 688 €

Chemin du College4 278 €

Rue Pietra Scritta▲ 14 %4 255 €

Allée de Namur▲ 20 %4 223 €

Chemin des Terres Chaudes▲ 58 %4 124 €

Rue Colonel Hebert▲ 5 %3 982 €

Avenue de Sospel▲ 10 %3 970 €

Esc des Rigaudis3 947 €

B Bd du Fossan3 896 €

Chemin du Rosaire▲ 17 %3 889 €

Promenade Mal Leclerc Hautecloque▲ 12 %3 869 €

B Rue Colonel Hebert▲ 27 %3 846 €

Montée du Lutetia▲ 14 %3 630 €

Rue Harpignies3 523 €

T Prom Mal Leclerc Hautecloque▲ 10 %3 209 €

11 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 097 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 923 € À 8 535 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 1 Rue Pietra Scritta 30/06/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 212 000 €4 240 €/m² 4 240 €

30/06/2026 8 Promenade Mal Leclerc Hautecloque 30/06/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 282 000 €5 640 €/m² 5 640 €

29/06/2026 14 Promenade Mal Leclerc Hautecloque 29/06/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 219 000 €3 982 €/m² 3 982 €

24/06/2026 5 Rue Pietra Scritta 24/06/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 207 275 €5 922 €/m² 5 922 €

18/06/2026 20 T Prom Mal Leclerc Hautecloque 18/06/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 270 000 €4 737 €/m² 4 737 €

18/06/2026 47 Avenue de Sospel 18/06/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 275 000 €4 661 €/m² 4 661 €

17/06/2026 2 Allée de Namur 17/06/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 340 400 €4 728 €/m² 4 728 €

16/06/2026 9001 Chemin des Terres Chaudes 16/06/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 525 000 €6 481 €/m² 6 481 €

15/06/2026 7 Montée du Lutetia 15/06/2026 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 448 000 €3 733 €/m² 3 733 €

15/06/2026 9001 Allée de Namur 15/06/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 270 000 €4 500 €/m² 4 500 €

15/06/2026 47 Avenue de Sospel 15/06/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 186 000 €3 875 €/m² 3 875 €

11/06/2026 35 Avenue de Sospel 11/06/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 210 000 €5 833 €/m² 5 833 €

10/06/2026 9001 Allée de Namur 10/06/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 359 000 €4 986 €/m² 4 986 €

28/05/2026 7 Montée du Lutetia 28/05/2026 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 620 000 €5 905 €/m² 5 905 €

26/05/2026 2 Rue Pietra Scritta 26/05/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 275 000 €7 051 €/m² 7 051 €

18/05/2026 14 Promenade Mal Leclerc Hautecloque 18/05/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 290 000 €3 625 €/m² 3 625 €

07/05/2026 265 Route Ciappes Castellar 07/05/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 649 400 €7 216 €/m² 7 216 €

07/05/2026 532 Route des Ciappes 07/05/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 150 000 €1 923 €/m² 1 923 €

06/05/2026 15 A Bd du Fossan 06/05/2026 · APPT · 375 M² Appartement 375 m² 1 250 553 €3 335 €/m² 3 335 €

28/04/2026 18 Rue Pietra Scritta 28/04/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 289 000 €5 667 €/m² 5 667 €

27/04/2026 16 Promenade Mal Leclerc Hautecloque 27/04/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 300 000 €4 762 €/m² 4 762 €

23/04/2026 17 Avenue de Sospel 23/04/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 236 000 €6 556 €/m² 6 556 €

20/04/2026 55 Avenue de Sospel 20/04/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 132 000 €4 258 €/m² 4 258 €

16/04/2026 14 Promenade Mal Leclerc Hautecloque 16/04/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 155 000 €5 000 €/m² 5 000 €

15/04/2026 18 Rue Pietra Scritta 15/04/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 222 747 €6 364 €/m² 6 364 €

09/04/2026 2 Rue Pietra Scritta 09/04/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 474 045 €8 035 €/m² 8 035 €

01/04/2026 14 Promenade Mal Leclerc Hautecloque 01/04/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 157 000 €3 925 €/m² 3 925 €

30/03/2026 27 Avenue de Sospel 30/03/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 734 000 €8 535 €/m² 8 535 €

30/03/2026 22 Promenade Mal Leclerc Hautecloque 30/03/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 481 500 €6 688 €/m² 6 688 €

27/03/2026 532 Route des Ciappes 27/03/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 210 000 €5 833 €/m² 5 833 €

27/03/2026 6 Promenade Mal Leclerc Hautecloque 27/03/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 178 000 €6 593 €/m² 6 593 €

17/03/2026 47 Avenue de Sospel 17/03/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 272 500 €5 142 €/m² 5 142 €

13/03/2026 2 Rue Pietra Scritta 13/03/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 248 000 €4 066 €/m² 4 066 €

10/03/2026 1 Rue Pietra Scritta 10/03/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 100 000 €2 632 €/m² 2 632 €

06/03/2026 22 Promenade Mal Leclerc Hautecloque 06/03/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 127 500 €4 722 €/m² 4 722 €

04/03/2026 6 Rue Pietra Scritta 04/03/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 465 000 €6 643 €/m² 6 643 €

02/03/2026 47 Avenue de Sospel 02/03/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 165 100 €3 440 €/m² 3 440 €

24/02/2026 1 Allée Acacias Ter Chaudes 24/02/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 128 000 €5 120 €/m² 5 120 €

13/02/2026 12 Promenade Mal Leclerc Hautecloque 13/02/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 217 215 €6 034 €/m² 6 034 €

06/02/2026 14 B All Acacias Ter Chaudes 06/02/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 294 900 €5 898 €/m² 5 898 €

03/02/2026 29 Rue Pietra Scritta 03/02/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 175 000 €5 147 €/m² 5 147 €

03/02/2026 29 Rue Pietra Scritta 03/02/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 105 000 €3 387 €/m² 3 387 €

30/01/2026 9001 Allée de Namur 30/01/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 330 000 €4 583 €/m² 4 583 €

29/01/2026 1 Sentier du Parc Saint Michel 29/01/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 92 000 €4 600 €/m² 4 600 €

29/01/2026 10 Promenade Mal Leclerc Hautecloque 29/01/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 159 000 €4 297 €/m² 4 297 €

21/01/2026 9001 Chemin des Terres Chaudes 21/01/2026 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 825 000 €6 496 €/m² 6 496 €

20/01/2026 532 Route des Ciappes 20/01/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 306 850 €4 447 €/m² 4 447 €

15/01/2026 8 Promenade Mal Leclerc Hautecloque 15/01/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 155 000 €5 167 €/m² 5 167 €

18/12/2025 14 B All Acacias Ter Chaudes 18/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 289 500 €5 170 €/m² 5 170 €

17/12/2025 22 Promenade Mal Leclerc Hautecloque 17/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 230 000 €5 610 €/m² 5 610 €

17/12/2025 2 Rue Pietra Scritta 17/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 180 000 €4 737 €/m² 4 737 €

16/12/2025 31 Avenue de Sospel 16/12/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 155 000 €5 345 €/m² 5 345 €

16/12/2025 55 Avenue de Sospel 16/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 195 000 €3 145 €/m² 3 145 €

15/12/2025 2 Rue Pietra Scritta 15/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 354 146 €5 902 €/m² 5 902 €

12/12/2025 27 Avenue de Sospel 12/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 297 000 €6 907 €/m² 6 907 €

08/12/2025 7 Rue Pietra Scritta 08/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 160 000 €4 444 €/m² 4 444 €

04/12/2025 8 Promenade Mal Leclerc Hautecloque 04/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 162 500 €3 869 €/m² 3 869 €

28/11/2025 184 Route des Ciappes 28/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 375 500 €6 258 €/m² 6 258 €

28/11/2025 21 Avenue de Sospel 28/11/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 189 000 €5 559 €/m² 5 559 €

27/11/2025 30 Promenade Mal Leclerc Hautecloque 27/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €

21/11/2025 22 Promenade Mal Leclerc Hautecloque 21/11/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 100 000 €5 263 €/m² 5 263 €

21/11/2025 22 Esc des Rigaudis 21/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 232 500 €5 167 €/m² 5 167 €

18/11/2025 17 Avenue de Sospel 18/11/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 447 150 €5 589 €/m² 5 589 €

17/11/2025 1 Allée Acacias Ter Chaudes 17/11/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 175 800 €4 626 €/m² 4 626 €

24/10/2025 532 Route des Ciappes 24/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 263 000 €3 757 €/m² 3 757 €

21/10/2025 532 Route des Ciappes 21/10/2025 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 777 000 €6 529 €/m² 6 529 €

20/10/2025 6 Promenade Mal Leclerc Hautecloque 20/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 200 000 €5 000 €/m² 5 000 €

07/10/2025 22 Chemin du Rosaire 07/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 205 000 €4 100 €/m² 4 100 €

06/10/2025 22 Promenade Mal Leclerc Hautecloque 06/10/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 95 000 €5 000 €/m² 5 000 €

03/10/2025 14 Promenade Mal Leclerc Hautecloque 03/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 179 000 €3 255 €/m² 3 255 €

02/10/2025 1 Rue Pietra Scritta 02/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 153 900 €4 050 €/m² 4 050 €

01/10/2025 12 Promenade Mal Leclerc Hautecloque 01/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 190 000 €3 800 €/m² 3 800 €

30/09/2025 10 Rue Pietra Scritta 30/09/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 271 600 €3 825 €/m² 3 825 €

19/09/2025 10 Rue Pietra Scritta 19/09/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 400 000 €5 634 €/m² 5 634 €

19/09/2025 1 Sentier du Parc Saint Michel 19/09/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 350 000 €3 889 €/m² 3 889 €

19/09/2025 57 Avenue de Sospel 19/09/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 449 000 €8 164 €/m² 8 164 €

16/09/2025 18 Rue Pietra Scritta 16/09/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 125 890 €2 468 €/m² 2 468 €

15/09/2025 25 Avenue de Sospel 15/09/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 172 000 €4 778 €/m² 4 778 €

15/09/2025 9072 Route Ciappes Castellar 15/09/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 600 000 €8 451 €/m² 8 451 €

12/09/2025 18 Rue Pietra Scritta 12/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 290 000 €4 603 €/m² 4 603 €

04/09/2025 18 Rue Pietra Scritta 04/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 170 000 €5 152 €/m² 5 152 €

03/09/2025 16 Promenade Mal Leclerc Hautecloque 03/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 250 000 €3 968 €/m² 3 968 €

02/09/2025 2 Rue Pietra Scritta 02/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 260 000 €5 909 €/m² 5 909 €

01/09/2025 12 Promenade Mal Leclerc Hautecloque 01/09/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 149 000 €4 139 €/m² 4 139 €

29/08/2025 18 Rue Pietra Scritta 29/08/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 157 000 €6 280 €/m² 6 280 €

28/08/2025 18 Rue Pietra Scritta 28/08/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 299 000 €5 750 €/m² 5 750 €

22/08/2025 6 Promenade Mal Leclerc Hautecloque 22/08/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 218 500 €3 121 €/m² 3 121 €

21/08/2025 55 Avenue de Sospel 21/08/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 182 000 €3 370 €/m² 3 370 €

19/08/2025 55 Avenue de Sospel 19/08/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 160 000 €5 161 €/m² 5 161 €

18/08/2025 185 Route Ciappes Castellar 18/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 315 000 €5 250 €/m² 5 250 €

01/08/2025 55 Avenue de Sospel 01/08/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 212 000 €5 436 €/m² 5 436 €

28/07/2025 3 Rue Colonel Hebert 28/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 324 800 €4 389 €/m² 4 389 €

24/07/2025 22 Promenade Mal Leclerc Hautecloque 24/07/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 175 000 €4 861 €/m² 4 861 €

21/07/2025 2 Rue Pietra Scritta 21/07/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 154 000 €4 813 €/m² 4 813 €

21/07/2025 532 Route des Ciappes 21/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 305 000 €4 766 €/m² 4 766 €

10/07/2025 27 Avenue de Sospel 10/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 300 000 €5 769 €/m² 5 769 €

07/07/2025 4 Montée du Lutetia 07/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 255 000 €4 250 €/m² 4 250 €

30/06/2025 55 Avenue de Sospel 30/06/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 165 000 €5 323 €/m² 5 323 €

27/06/2025 18 Rue Pietra Scritta 27/06/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 160 000 €5 000 €/m² 5 000 €

23/06/2025 22 Promenade Mal Leclerc Hautecloque 23/06/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 133 000 €6 650 €/m² 6 650 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Saint-Paul-Garavan▲ 39 %5 712 €

Bioves-Casino▲ 16 %4 769 €

Madone-Carnoles▲ 15 %4 733 €

Hôtel de Ville▲ 12 %4 620 €

Riviera▲ 4 %4 294 €

Vallée de Gorbio▲ 1 %4 167 €

Vieille Ville-Musée▲ 0 %4 133 €

Terres Chaudes · ce quartier4 120 €

Ciappes-Fossan▼ 1 %4 091 €

Carei-Monti▼ 3 %4 000 €

Haut Borrigo▼ 5 %3 909 €

Mont Gros▼ 9 %3 750 €

Voir les 12 quartiers de Menton → DE 3 750 € À 5 712 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Terres Chaudes

Estimation calée sur les 1 097 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane259 000 €

Surface médiane51 m²

Appartements / maisons98 / 2

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Terres Chaudes (Menton) ?

Le prix médian est de 4 993 € par m² en 2026 dans le quartier Terres Chaudes à Menton, d'après les ventes DVF (4 107 €/m² en appartement, 5 195 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 430 €/m².

Les prix montent-ils à Terres Chaudes ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +16 %, dont +4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien