Quel est le prix au m² à Terres Chaudes (Menton) ?

Le prix médian est de €4 778 par m² en 2025 dans le quartier Terres Chaudes à Menton, d'après les ventes DVF (€4 050/m² en appartement, €5 195/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 370/m².

Les prix montent-ils à Terres Chaudes ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +23 %, dont +11 % sur la dernière année.

France › Alpes-Maritimes › Menton › Terres Chaudes

Prix de l'immobilier Terres Chaudes, Menton

Quartier de Menton · 1 040 ventes DVF depuis 20147 % MOINS CHER QUE MENTON

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 778 €▲ +11 %

sur 101 ventes cette année · +472 € vs 2024

3 370 €DISPERSION DES VENTES 20255 987 €

VENTE MÉDIANE

198 k€

appartement 44 m²

192 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

101

en 2025 · 482 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,7 %

loyer médian 18,7 €/m²

Menton : 5,1 % brut

Évolution du prix médian

TERRES CHAUDESMENTON€/M²

SUR 1 AN

▲ +11 %

SUR 5 ANS

▲ +23 %

DEPUIS 2014

▲ +12 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 469 ventes4 353 €

Maison · 13 ventes6 364 €

Rues du quartier22 RUES

A Esc des Rigaudis—8 000 €

Sentier du Parc Saint Michel▼ 11 %6 694 €

Route Ciappes Castellar▲ 27 %5 833 €

Boulevard du Fossan▲ 24 %5 222 €

Route des Ciappes▲ 20 %5 071 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

14 B All Acacias Ter Chaudes
56 m² · appartement289 500 €
5 170 €/m²

22 Promenade Mal Leclerc Hautecloque
41 m² · appartement230 000 €
5 610 €/m²

2 Rue Pietra Scritta
38 m² · appartement180 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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55 Avenue de Sospel
62 m² · appartement195 000 €
3 145 €/m²

31 Avenue de Sospel
29 m² · appartement155 000 €
5 345 €/m²

2 Rue Pietra Scritta
60 m² · appartement354 146 €
5 902 €/m²

27 Avenue de Sospel
43 m² · appartement297 000 €
6 907 €/m²

7 Rue Pietra Scritta
36 m² · appartement160 000 €
4 444 €/m²

8 Promenade Mal Leclerc Hautecloque
42 m² · appartement162 500 €
3 869 €/m²

184 Route des Ciappes
60 m² · appartement375 500 €
6 258 €/m²

21 Avenue de Sospel
34 m² · appartement189 000 €
5 559 €/m²

30 Promenade Mal Leclerc Hautecloque
50 m² · appartement180 000 €
3 600 €/m²

22 Promenade Mal Leclerc Hautecloque
19 m² · appartement100 000 €
5 263 €/m²

22 Esc des Rigaudis
45 m² · appartement232 500 €
5 167 €/m²

17 Avenue de Sospel
80 m² · appartement447 150 €
5 589 €/m²

1 Allée Acacias Ter Chaudes
38 m² · appartement175 800 €
4 626 €/m²

532 Route des Ciappes
70 m² · appartement263 000 €
3 757 €/m²

532 Route des Ciappes
119 m² · appartement777 000 €
6 529 €/m²

6 Promenade Mal Leclerc Hautecloque
40 m² · appartement200 000 €
5 000 €/m²

22 Chemin du Rosaire
50 m² · appartement205 000 €
4 100 €/m²

22 Promenade Mal Leclerc Hautecloque
19 m² · appartement95 000 €
5 000 €/m²

14 Promenade Mal Leclerc Hautecloque
55 m² · appartement179 000 €
3 255 €/m²

1 Rue Pietra Scritta
38 m² · appartement153 900 €
4 050 €/m²

12 Promenade Mal Leclerc Hautecloque
50 m² · appartement190 000 €
3 800 €/m²

10 Rue Pietra Scritta
71 m² · appartement271 600 €
3 825 €/m²

10 Rue Pietra Scritta
71 m² · appartement400 000 €
5 634 €/m²

1 Sentier du Parc Saint Michel
90 m² · appartement350 000 €
3 889 €/m²

57 Avenue de Sospel
55 m² · maison449 000 €
8 164 €/m²

18 Rue Pietra Scritta
51 m² · appartement125 890 €
2 468 €/m²

25 Avenue de Sospel
36 m² · appartement172 000 €
4 778 €/m²

9072 Route Ciappes Castellar
71 m² · maison600 000 €
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18 Rue Pietra Scritta
63 m² · appartement290 000 €
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18 Rue Pietra Scritta
33 m² · appartement170 000 €
5 152 €/m²

16 Promenade Mal Leclerc Hautecloque
63 m² · appartement250 000 €
3 968 €/m²

2 Rue Pietra Scritta
44 m² · appartement260 000 €
5 909 €/m²

12 Promenade Mal Leclerc Hautecloque
36 m² · appartement149 000 €
4 139 €/m²

18 Rue Pietra Scritta
25 m² · appartement157 000 €
6 280 €/m²

18 Rue Pietra Scritta
52 m² · appartement299 000 €
5 750 €/m²

6 Promenade Mal Leclerc Hautecloque
70 m² · appartement218 500 €
3 121 €/m²

55 Avenue de Sospel
54 m² · appartement182 000 €
3 370 €/m²

55 Avenue de Sospel
31 m² · appartement160 000 €
5 161 €/m²

185 Route Ciappes Castellar
60 m² · appartement315 000 €
5 250 €/m²

55 Avenue de Sospel
39 m² · appartement212 000 €
5 436 €/m²

3 Rue Colonel Hebert
74 m² · appartement324 800 €
4 389 €/m²

22 Promenade Mal Leclerc Hautecloque
36 m² · appartement175 000 €
4 861 €/m²

532 Route des Ciappes
64 m² · appartement305 000 €
4 766 €/m²

2 Rue Pietra Scritta
32 m² · appartement154 000 €
4 813 €/m²

27 Avenue de Sospel
52 m² · appartement300 000 €
5 769 €/m²

4 Montée du Lutetia
60 m² · appartement255 000 €
4 250 €/m²

55 Avenue de Sospel
31 m² · appartement165 000 €
5 323 €/m²

18 Rue Pietra Scritta
32 m² · appartement160 000 €
5 000 €/m²

22 Promenade Mal Leclerc Hautecloque
20 m² · appartement133 000 €
6 650 €/m²

3 Rue Pietra Scritta
37 m² · appartement135 000 €
3 649 €/m²

18 Rue Pietra Scritta
35 m² · appartement150 000 €
4 286 €/m²

1 Rue Colonel Hebert
30 m² · appartement126 000 €
4 200 €/m²

14 B All Acacias Ter Chaudes
72 m² · appartement170 450 €
2 367 €/m²

5 Rue Pietra Scritta
35 m² · appartement152 000 €
4 343 €/m²

55 Avenue de Sospel
29 m² · appartement133 000 €
4 586 €/m²

18 Rue Pietra Scritta
47 m² · appartement248 000 €
5 277 €/m²

55 Avenue de Sospel
56 m² · appartement215 000 €
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29 Avenue de Sospel
49 m² · appartement206 000 €
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7 Rue Colonel Hebert
54 m² · appartement260 000 €
4 815 €/m²

14 B All Acacias Ter Chaudes
43 m² · appartement248 400 €
5 777 €/m²

4 B Rue Colonel Hebert
45 m² · appartement227 000 €
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18 Rue Pietra Scritta
35 m² · appartement188 000 €
5 371 €/m²

21 Rue Pietra Scritta
45 m² · appartement185 000 €
4 111 €/m²

660 Route Ciappes Castellar
96 m² · maison1 552 000 €
16 167 €/m²

14 Promenade Mal Leclerc Hautecloque
36 m² · appartement125 000 €
3 472 €/m²

47 Avenue de Sospel
59 m² · appartement212 000 €
3 593 €/m²

18 Rue Pietra Scritta
35 m² · appartement145 910 €
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47 Avenue de Sospel
48 m² · appartement205 000 €
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532 Route des Ciappes
69 m² · appartement358 580 €
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532 Route des Ciappes
36 m² · appartement213 000 €
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10 Rue Pietra Scritta
51 m² · appartement295 000 €
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55 Avenue de Sospel
42 m² · appartement158 000 €
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6 Rue Pietra Scritta
27 m² · appartement142 600 €
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14 Promenade Mal Leclerc Hautecloque
32 m² · appartement160 000 €
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22 Promenade Mal Leclerc Hautecloque
20 m² · appartement85 000 €
4 250 €/m²

25 Rue Pietra Scritta
77 m² · appartement461 000 €
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14 B All Acacias Ter Chaudes
60 m² · appartement385 000 €
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2 Rue Pietra Scritta
40 m² · appartement130 000 €
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7 Rue Pietra Scritta
36 m² · appartement197 500 €
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22 Promenade Mal Leclerc Hautecloque
20 m² · appartement115 000 €
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14 Promenade Mal Leclerc Hautecloque
68 m² · appartement202 000 €
2 971 €/m²

22 Promenade Mal Leclerc Hautecloque
41 m² · appartement119 000 €
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23 Rue Pietra Scritta
26 m² · appartement110 000 €
4 231 €/m²

18 Rue Pietra Scritta
26 m² · appartement143 000 €
5 500 €/m²

20 T Prom Mal Leclerc Hautecloque
57 m² · appartement260 000 €
4 561 €/m²

30 Promenade Mal Leclerc Hautecloque
44 m² · appartement190 000 €
4 318 €/m²

2 Allée de Namur
60 m² · appartement255 000 €
4 250 €/m²

996 Route Ciappes Castellar
95 m² · appartement480 000 €
5 053 €/m²

7 Rue Pietra Scritta
36 m² · appartement120 000 €
3 333 €/m²

55 Avenue de Sospel
31 m² · appartement116 870 €
3 770 €/m²

7 Rue Pietra Scritta
58 m² · appartement315 000 €
5 431 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Terres Chaudes (Menton) ?: Le prix médian est de €4 778 par m² en 2025 dans le quartier Terres Chaudes à Menton, d'après les ventes DVF (€4 050/m² en appartement, €5 195/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 370/m².
Les prix montent-ils à Terres Chaudes ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +23 %, dont +11 % sur la dernière année.