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Prix de l'immobilier Terres Chaudes, Menton

Prix médian de 4 072 €/m² sur 1 040 ventes · Quartier de Menton7 % MOINS CHER QUE MENTON

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Menton ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 778 €▲ 11 %

sur 101 ventes cette année · +472 €/m² vs 2024

3 370 €DISPERSION 20255 987 €

VENTE MÉDIANE

198 k€

appartement 44 m²

192 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

101

en 2025 · 482 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,7 %

loyer médian 18,7 €/m²

Menton : 5,1 % brut

Évolution du prix médian

— TERRES CHAUDES- - MENTON€/M²

5,0k4,5k4,1k3,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +11 %

SUR 5 ANS

▲ +23 %

DEPUIS 2014

▲ +12 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 469 ventes 4 353 €

Maison · 13 ventes 6 364 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

14 B All Acacias Ter Chaudes56 M² · APPARTEMENT 289 500 €5 170 €/m²

22 Promenade Mal Leclerc Hautecloque41 M² · APPARTEMENT 230 000 €5 610 €/m²

2 Rue Pietra Scritta38 M² · APPARTEMENT 180 000 €4 737 €/m²

55 Avenue de Sospel62 M² · APPARTEMENT 195 000 €3 145 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Terres Chaudes · 3 172 € à 8 000 €/m²

22 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

A Esc des Rigaudis8 000 €

Sentier du Parc Saint Michel▼ 11 %6 694 €

Route Ciappes Castellar▲ 27 %5 833 €

Boulevard du Fossan▲ 24 %5 222 €

Route des Ciappes▲ 20 %5 071 €

B All Acacias Ter Chaudes▲ 6 %5 048 €

Allée Acacias Ter Chaudes4 848 €

Esc des Orangers4 688 €

Chemin du College4 278 €

Rue Pietra Scritta▲ 12 %4 232 €

Allée de Namur▲ 16 %4 072 €

Chemin des Terres Chaudes4 040 €

Rue Colonel Hebert▲ 5 %3 982 €

Esc des Rigaudis3 947 €

Avenue de Sospel▲ 7 %3 929 €

B Bd du Fossan3 896 €

Chemin du Rosaire▲ 17 %3 889 €

B Rue Colonel Hebert▲ 27 %3 846 €

Promenade Mal Leclerc Hautecloque▲ 8 %3 829 €

Montée du Lutetia▲ 14 %3 564 €

Rue Harpignies3 523 €

T Prom Mal Leclerc Hautecloque▼ 2 %3 172 €

11 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 040 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 367 € À 16 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

18/12/2025 14 B All Acacias Ter Chaudes 18/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 289 500 €5 170 €/m² 5 170 €

17/12/2025 22 Promenade Mal Leclerc Hautecloque 17/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 230 000 €5 610 €/m² 5 610 €

17/12/2025 2 Rue Pietra Scritta 17/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 180 000 €4 737 €/m² 4 737 €

16/12/2025 55 Avenue de Sospel 16/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 195 000 €3 145 €/m² 3 145 €

16/12/2025 31 Avenue de Sospel 16/12/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 155 000 €5 345 €/m² 5 345 €

15/12/2025 2 Rue Pietra Scritta 15/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 354 146 €5 902 €/m² 5 902 €

12/12/2025 27 Avenue de Sospel 12/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 297 000 €6 907 €/m² 6 907 €

08/12/2025 7 Rue Pietra Scritta 08/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 160 000 €4 444 €/m² 4 444 €

04/12/2025 8 Promenade Mal Leclerc Hautecloque 04/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 162 500 €3 869 €/m² 3 869 €

28/11/2025 184 Route des Ciappes 28/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 375 500 €6 258 €/m² 6 258 €

28/11/2025 21 Avenue de Sospel 28/11/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 189 000 €5 559 €/m² 5 559 €

27/11/2025 30 Promenade Mal Leclerc Hautecloque 27/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €

21/11/2025 22 Promenade Mal Leclerc Hautecloque 21/11/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 100 000 €5 263 €/m² 5 263 €

21/11/2025 22 Esc des Rigaudis 21/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 232 500 €5 167 €/m² 5 167 €

18/11/2025 17 Avenue de Sospel 18/11/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 447 150 €5 589 €/m² 5 589 €

17/11/2025 1 Allée Acacias Ter Chaudes 17/11/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 175 800 €4 626 €/m² 4 626 €

24/10/2025 532 Route des Ciappes 24/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 263 000 €3 757 €/m² 3 757 €

21/10/2025 532 Route des Ciappes 21/10/2025 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 777 000 €6 529 €/m² 6 529 €

20/10/2025 6 Promenade Mal Leclerc Hautecloque 20/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 200 000 €5 000 €/m² 5 000 €

07/10/2025 22 Chemin du Rosaire 07/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 205 000 €4 100 €/m² 4 100 €

06/10/2025 22 Promenade Mal Leclerc Hautecloque 06/10/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 95 000 €5 000 €/m² 5 000 €

03/10/2025 14 Promenade Mal Leclerc Hautecloque 03/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 179 000 €3 255 €/m² 3 255 €

02/10/2025 1 Rue Pietra Scritta 02/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 153 900 €4 050 €/m² 4 050 €

01/10/2025 12 Promenade Mal Leclerc Hautecloque 01/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 190 000 €3 800 €/m² 3 800 €

30/09/2025 10 Rue Pietra Scritta 30/09/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 271 600 €3 825 €/m² 3 825 €

19/09/2025 10 Rue Pietra Scritta 19/09/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 400 000 €5 634 €/m² 5 634 €

19/09/2025 1 Sentier du Parc Saint Michel 19/09/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 350 000 €3 889 €/m² 3 889 €

19/09/2025 57 Avenue de Sospel 19/09/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 449 000 €8 164 €/m² 8 164 €

16/09/2025 18 Rue Pietra Scritta 16/09/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 125 890 €2 468 €/m² 2 468 €

15/09/2025 25 Avenue de Sospel 15/09/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 172 000 €4 778 €/m² 4 778 €

15/09/2025 9072 Route Ciappes Castellar 15/09/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 600 000 €8 451 €/m² 8 451 €

12/09/2025 18 Rue Pietra Scritta 12/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 290 000 €4 603 €/m² 4 603 €

04/09/2025 18 Rue Pietra Scritta 04/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 170 000 €5 152 €/m² 5 152 €

03/09/2025 16 Promenade Mal Leclerc Hautecloque 03/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 250 000 €3 968 €/m² 3 968 €

02/09/2025 2 Rue Pietra Scritta 02/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 260 000 €5 909 €/m² 5 909 €

01/09/2025 12 Promenade Mal Leclerc Hautecloque 01/09/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 149 000 €4 139 €/m² 4 139 €

29/08/2025 18 Rue Pietra Scritta 29/08/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 157 000 €6 280 €/m² 6 280 €

28/08/2025 18 Rue Pietra Scritta 28/08/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 299 000 €5 750 €/m² 5 750 €

22/08/2025 6 Promenade Mal Leclerc Hautecloque 22/08/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 218 500 €3 121 €/m² 3 121 €

21/08/2025 55 Avenue de Sospel 21/08/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 182 000 €3 370 €/m² 3 370 €

19/08/2025 55 Avenue de Sospel 19/08/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 160 000 €5 161 €/m² 5 161 €

18/08/2025 185 Route Ciappes Castellar 18/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 315 000 €5 250 €/m² 5 250 €

01/08/2025 55 Avenue de Sospel 01/08/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 212 000 €5 436 €/m² 5 436 €

28/07/2025 3 Rue Colonel Hebert 28/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 324 800 €4 389 €/m² 4 389 €

24/07/2025 22 Promenade Mal Leclerc Hautecloque 24/07/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 175 000 €4 861 €/m² 4 861 €

21/07/2025 532 Route des Ciappes 21/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 305 000 €4 766 €/m² 4 766 €

21/07/2025 2 Rue Pietra Scritta 21/07/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 154 000 €4 813 €/m² 4 813 €

10/07/2025 27 Avenue de Sospel 10/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 300 000 €5 769 €/m² 5 769 €

07/07/2025 4 Montée du Lutetia 07/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 255 000 €4 250 €/m² 4 250 €

30/06/2025 55 Avenue de Sospel 30/06/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 165 000 €5 323 €/m² 5 323 €

27/06/2025 18 Rue Pietra Scritta 27/06/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 160 000 €5 000 €/m² 5 000 €

23/06/2025 22 Promenade Mal Leclerc Hautecloque 23/06/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 133 000 €6 650 €/m² 6 650 €

16/06/2025 3 Rue Pietra Scritta 16/06/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 135 000 €3 649 €/m² 3 649 €

13/06/2025 18 Rue Pietra Scritta 13/06/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 150 000 €4 286 €/m² 4 286 €

12/06/2025 1 Rue Colonel Hebert 12/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 126 000 €4 200 €/m² 4 200 €

12/06/2025 14 B All Acacias Ter Chaudes 12/06/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 170 450 €2 367 €/m² 2 367 €

05/06/2025 5 Rue Pietra Scritta 05/06/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 152 000 €4 343 €/m² 4 343 €

05/06/2025 55 Avenue de Sospel 05/06/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 133 000 €4 586 €/m² 4 586 €

05/06/2025 18 Rue Pietra Scritta 05/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 248 000 €5 277 €/m² 5 277 €

03/06/2025 55 Avenue de Sospel 03/06/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 215 000 €3 839 €/m² 3 839 €

02/06/2025 29 Avenue de Sospel 02/06/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 206 000 €4 204 €/m² 4 204 €

02/06/2025 7 Rue Colonel Hebert 02/06/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 260 000 €4 815 €/m² 4 815 €

28/05/2025 14 B All Acacias Ter Chaudes 28/05/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 248 400 €5 777 €/m² 5 777 €

26/05/2025 4 B Rue Colonel Hebert 26/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 227 000 €5 044 €/m² 5 044 €

19/05/2025 18 Rue Pietra Scritta 19/05/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 188 000 €5 371 €/m² 5 371 €

19/05/2025 21 Rue Pietra Scritta 19/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 185 000 €4 111 €/m² 4 111 €

16/05/2025 660 Route Ciappes Castellar 16/05/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 1 552 000 €16 167 €/m² 16 167 €

15/05/2025 14 Promenade Mal Leclerc Hautecloque 15/05/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 125 000 €3 472 €/m² 3 472 €

14/05/2025 47 Avenue de Sospel 14/05/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 212 000 €3 593 €/m² 3 593 €

05/05/2025 18 Rue Pietra Scritta 05/05/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 145 910 €4 169 €/m² 4 169 €

28/04/2025 47 Avenue de Sospel 28/04/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 205 000 €4 271 €/m² 4 271 €

25/04/2025 532 Route des Ciappes 25/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 358 580 €5 197 €/m² 5 197 €

23/04/2025 532 Route des Ciappes 23/04/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 213 000 €5 917 €/m² 5 917 €

16/04/2025 10 Rue Pietra Scritta 16/04/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 295 000 €5 784 €/m² 5 784 €

11/04/2025 55 Avenue de Sospel 11/04/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 158 000 €3 762 €/m² 3 762 €

10/04/2025 18 Rue Pietra Scritta 10/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 310 000 €4 769 €/m² 4 769 €

08/04/2025 6 Rue Pietra Scritta 08/04/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 142 600 €5 281 €/m² 5 281 €

03/04/2025 14 Promenade Mal Leclerc Hautecloque 03/04/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 160 000 €5 000 €/m² 5 000 €

03/04/2025 6 Promenade Mal Leclerc Hautecloque 03/04/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 140 000 €5 185 €/m² 5 185 €

01/04/2025 14 B All Acacias Ter Chaudes 01/04/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 242 860 €5 648 €/m² 5 648 €

31/03/2025 22 Promenade Mal Leclerc Hautecloque 31/03/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 90 000 €4 500 €/m² 4 500 €

31/03/2025 5 Rue Pietra Scritta 31/03/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 140 000 €3 333 €/m² 3 333 €

28/03/2025 532 Route des Ciappes 28/03/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 658 730 €6 862 €/m² 6 862 €

25/03/2025 22 Promenade Mal Leclerc Hautecloque 25/03/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 85 000 €4 250 €/m² 4 250 €

19/03/2025 25 Rue Pietra Scritta 19/03/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 461 000 €5 987 €/m² 5 987 €

18/03/2025 14 B All Acacias Ter Chaudes 18/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 385 000 €6 417 €/m² 6 417 €

13/03/2025 2 Rue Pietra Scritta 13/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €

06/03/2025 7 Rue Pietra Scritta 06/03/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 197 500 €5 486 €/m² 5 486 €

06/03/2025 22 Promenade Mal Leclerc Hautecloque 06/03/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 115 000 €5 750 €/m² 5 750 €

03/03/2025 14 Promenade Mal Leclerc Hautecloque 03/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 202 000 €2 971 €/m² 2 971 €

03/03/2025 22 Promenade Mal Leclerc Hautecloque 03/03/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 119 000 €2 902 €/m² 2 902 €

28/02/2025 23 Rue Pietra Scritta 28/02/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 110 000 €4 231 €/m² 4 231 €

26/02/2025 18 Rue Pietra Scritta 26/02/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 143 000 €5 500 €/m² 5 500 €

25/02/2025 20 T Prom Mal Leclerc Hautecloque 25/02/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 260 000 €4 561 €/m² 4 561 €

17/02/2025 30 Promenade Mal Leclerc Hautecloque 17/02/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 190 000 €4 318 €/m² 4 318 €

11/02/2025 2 Allée de Namur 11/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 255 000 €4 250 €/m² 4 250 €

29/01/2025 996 Route Ciappes Castellar 29/01/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 480 000 €5 053 €/m² 5 053 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane197 500 €

Surface médiane44 m²

Appartements / maisons97 / 3

Dernière vente18/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Terres Chaudes (Menton) ?

Le prix médian est de 4 778 € par m² en 2025 dans le quartier Terres Chaudes à Menton, d'après les ventes DVF (4 050 €/m² en appartement, 5 195 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 370 €/m².

Les prix montent-ils à Terres Chaudes ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +23 %, dont +11 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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