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France › Menton › Bioves-Casino › Avenue Edouard Vii › n° 13

13 Avenue Edouard Vii, Menton

Vendu 474 000 € (3 646 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 0650028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Avenue Edouard Vii, 06500 Mentoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 646 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Avenue Edouard Vii5 043 €/m² 216 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Bioves-Casino4 769 €/m² 1 301 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Menton5 000 €/m² 11 734 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 216 ventes dans la rue
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Calée sur 2 299 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0254
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS22
Dernière vente : 3 646 €/m² en 2026 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Edouard Vii

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 208 € À 4 274 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/03/2026 n° 13 · Appartement · 5 p. 06/03/2026 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 474 000 €3 646 €/m² 3 646 €
07/07/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/07/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 320 000 €3 951 €/m² 3 951 €
22/05/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/05/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 265 000 €4 274 €/m² 4 274 €
23/04/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/04/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 247 000 €3 208 €/m² 3 208 €
08/06/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/06/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 197 500 €3 292 €/m² 3 292 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 182 € 7 156 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 646 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 AV EDOUARD VII 73 m² 304 994 € 4 178 €
11 AV EDOUARD VII 69 m² 180 021 € 2 609 €
11 AV EDOUARD VII 63 m² 264 978 € 4 206 €
11 AV EDOUARD VII 38 m² 190 000 € 5 000 €
11 AV EDOUARD VII 55 m² 273 625 € 4 975 €
11 AV EDOUARD VII 55 m² 181 995 € 3 309 €
19 RUE HENRY BENNETT 45 m² 322 020 € 7 156 €
19 RUE HENRY BENNETT 36 m² 159 984 € 4 444 €
17 RUE HENRY BENNETT 30 m² 180 000 € 6 000 €
17 RUE HENRY BENNETT 55 m² 120 010 € 2 182 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 182 € à 7 156 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Edouard VII
Fourchette courante4 619 – 6 618 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Edouard VII ↗
Bioves-Casino
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-5 %
Voir Bioves-Casino ↗
Menton
Tendance 3 ans+8 %
vs département+9 %
Rendement brut4.7 %
Voir Menton ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune18ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 474 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 425 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Edouard Vii216 ventes depuis 2014 · 5 043 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBioves-Casino1 301 ventes · 4 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 734 ventes · 5 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Edouard Vii à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 646 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 299 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Edouard Vii a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2026, appartement de 130 m² à 474 000 €, soit 3 646 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Edouard Vii ?

Non : 3 646 €/m² contre 5 043 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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