France › Menton › Bioves-Casino › Rue Albert 1er › n° 6

6 Rue Albert 1er, Menton

Vendu 730 000 € (9 605 €/m²) en 2026 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 0650071 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 849 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Albert 1er5 608 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Bioves-Casino4 769 €/m² 1 301 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Menton4 977 €/m² 11 734 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 2 215 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0345

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX7

LOGEMENTS38

Dernière vente : 9 605 €/m² en 2026 · +71 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 846 € À 9 605 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/06/2026 n° 6 · Appartement · 4 p. 29/06/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 730 000 €9 605 €/m² 9 605 €

22/12/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 22/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 295 500 €4 925 €/m² 4 925 €

29/11/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/11/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 254 900 €5 310 €/m² 5 310 €

17/08/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 17/08/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 240 000 €5 854 €/m² 5 854 €

14/02/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 14/02/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 320 750 €5 346 €/m² 5 346 €

17/12/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 17/12/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 249 000 €4 882 €/m² 4 882 €

16/12/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 16/12/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 270 000 €5 870 €/m² 5 870 €

03/01/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 03/01/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 250 000 €3 846 €/m² 3 846 €

26/08/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/08/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 210 000 €4 118 €/m² 4 118 €

29/03/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/03/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 287 000 €5 315 €/m² 5 315 €

27/02/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 27/02/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 295 000 €4 683 €/m² 4 683 €

26/10/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 26/10/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 380 000 €6 032 €/m² 6 032 €

09/07/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 09/07/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 200 000 €3 922 €/m² 3 922 €

10/04/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 10/04/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 241 000 €4 463 €/m² 4 463 €

15/02/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 15/02/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 610 000 €8 026 €/m² 8 026 €

02/02/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 02/02/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 260 000 €5 098 €/m² 5 098 €

25/09/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 25/09/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 324 000 €5 492 €/m² 5 492 €

27/01/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 27/01/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 305 500 €4 849 €/m² 4 849 €

09/09/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 09/09/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 215 000 €4 216 €/m² 4 216 €

09/10/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 09/10/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 220 000 €4 783 €/m² 4 783 €

28/08/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/08/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 210 000 €4 118 €/m² 4 118 €

04/05/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 04/05/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 275 000 €4 661 €/m² 4 661 €

02/06/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 02/06/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 270 000 €4 576 €/m² 4 576 €

27/02/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 27/02/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 260 000 €4 127 €/m² 4 127 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Rue Albert 1er, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−56 %2 449 €/m²Appt 49 m² · vendu 2017 n° 13−4 %5 400 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2025

RUE ALBERT 1ERMÉDIANE DE LA RUE 5 608 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−30 %3 914 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2022

n° 6VOUS ÊTES ICI4 849 €/m²24 ventes · dernière 2026

n° 12+6 %5 938 €/m²Appt 40 m² · 10 ventes · 2026 n° 22−24 %4 254 €/m²Appt 67 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 410 € 6 739 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 605 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE ALBERT 1ER 56 m² 214 368 € 3 828 €

21 RUE MORGAN 23 m² 133 492 € 5 804 €

21 RUE MORGAN 58 m² 262 972 € 4 534 €

21 RUE MORGAN 29 m² 152 192 € 5 248 €

21 RUE MORGAN 29 m² 157 992 € 5 448 €

21 RUE MORGAN 23 m² 154 997 € 6 739 €

21 RUE MORGAN 51 m² 279 990 € 5 490 €

21 RUE MORGAN 41 m² 187 001 € 4 561 €

21 RUE MORGAN 58 m² 280 024 € 4 828 €

24 B AV COCHRANE 17 m² 108 494 € 6 382 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 410 € à 6 739 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Albert 1er

Fourchette courante5 291 – 6 246 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2026

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Bioves-Casino

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-4 %

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Menton

Tendance 3 ans+8 %

vs département+8 %

Rendement brut4.3 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune18ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,3 %

au prix de 730 k€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 418 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

43 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Albert 1er44 ventes depuis 2014 · 5 608 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBioves-Casino1 301 ventes · 4 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 734 ventes · 4 977 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Albert 1er à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 605 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 215 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Albert 1er a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 76 m² à 730 000 €, soit 9 605 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert 1er ?

Oui : 9 605 €/m² contre 5 608 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +71 %, et +86 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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