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Prix de l'immobilier Ciappes-Fossan, Menton

Prix médian de 4 080 €/m² sur 348 ventes · Quartier de Menton8 % MOINS CHER QUE MENTON

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Menton ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

4 317 €▼ 6 %

sur 12 ventes au 1er semestre · −254 €/m² vs 2025

3 698 €DISPERSION 20265 588 €

VENTE MÉDIANE

281 k€

appartement 56 m²

302 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 159 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,2 %

loyer médian 18,7 €/m²

Menton : 5,1 % brut

Évolution du prix médian

— CIAPPES-FOSSAN- - MENTON€/M²

5,2k4,6k4,1k3,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▲ +0 %

DEPUIS 2014

▲ +13 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 112 ventes 4 348 €

Maison · 47 ventes 5 203 €

Dernières ventes

JUIN 2026

88 Route de Castellar46 M² · APPARTEMENT 380 000 €8 261 €/m²

10 B Rte de Castellar24 M² · APPARTEMENT 80 000 €3 333 €/m²

5 B Bd de Garavan150 M² · APPARTEMENT 705 000 €4 700 €/m²

13 Route de Castellar51 M² · APPARTEMENT 290 000 €5 686 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Ciappes-Fossan · 3 199 € à 5 004 €/m²

17 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Route Ciappes Castellar▲ 0 %5 004 €

Chemin des Bellevesasses4 715 €

B Rte de Castellar▼ 31 %4 532 €

Chemin de la Belle Brise4 348 €

Route de Castellar▲ 9 %4 286 €

Chemin de Colle Superieure▲ 25 %4 222 €

Route du Mont Gros▼ 5 %4 146 €

Route du Baousset4 127 €

Corniche des Ciappes de Castellar▲ 59 %4 000 €

Avenue du Requier▲ 19 %3 983 €

Chemin de la Pinede3 941 €

Chemin de Colle Inferieure3 798 €

Promenade du Val de Menton▲ 27 %3 697 €

Boulevard du Fossan▲ 15 %3 521 €

T Bd du Fossan3 425 €

Sorgio Est3 231 €

A Rte de Castellar3 199 €

9 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 348 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 519 € À 14 755 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/06/2026 88 Route de Castellar 19/06/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 380 000 €8 261 €/m² 8 261 €

27/05/2026 10 B Rte de Castellar 27/05/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 80 000 €3 333 €/m² 3 333 €

17/04/2026 5 B Bd de Garavan 17/04/2026 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 705 000 €4 700 €/m² 4 700 €

18/03/2026 13 Route de Castellar 18/03/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 290 000 €5 686 €/m² 5 686 €

10/03/2026 1463 Corniche des Ciappes de Castellar 10/03/2026 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 400 000 €4 348 €/m² 4 348 €

23/02/2026 26 Route de Castellar 23/02/2026 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 200 000 €4 082 €/m² 4 082 €

17/02/2026 15 Avenue du Requier 17/02/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 300 000 €4 286 €/m² 4 286 €

17/02/2026 1800 Route Ciappes Castellar 17/02/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 272 500 €4 698 €/m² 4 698 €

13/02/2026 15 Avenue du Requier 13/02/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 230 000 €4 107 €/m² 4 107 €

11/02/2026 24 Boulevard du Fossan 11/02/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 178 000 €4 450 €/m² 4 450 €

06/02/2026 26 T Bd du Fossan 06/02/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 202 500 €3 682 €/m² 3 682 €

27/01/2026 1706 Route Ciappes Castellar 27/01/2026 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 349 800 €3 844 €/m² 3 844 €

23/12/2025 15 Avenue du Requier 23/12/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 370 000 €5 000 €/m² 5 000 €

01/12/2025 117 Route de Castellar 01/12/2025 · MAISON · 285 M² Maison 285 m² 2 850 000 €10 000 €/m² 10 000 €

07/10/2025 41 Boulevard du Fossan 07/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 115 000 €3 594 €/m² 3 594 €

06/10/2025 15 Avenue du Requier 06/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 309 000 €4 984 €/m² 4 984 €

03/10/2025 6 Boulevard de Garavan 03/10/2025 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 1 055 000 €7 033 €/m² 7 033 €

30/09/2025 132 Route de Castellar 30/09/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 550 000 €11 458 €/m² 11 458 €

24/07/2025 88 Route de Castellar 24/07/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 463 000 €5 261 €/m² 5 261 €

10/07/2025 13 Route de Castellar 10/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 193 000 €4 488 €/m² 4 488 €

06/06/2025 5 Chemin de la Belle Brise 06/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 238 000 €5 064 €/m² 5 064 €

05/06/2025 1949 Route Ciappes Castellar 05/06/2025 · MAISON · 276 M² Maison 276 m² 960 000 €3 478 €/m² 3 478 €

05/06/2025 26 Promenade du Val de Menton 05/06/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 356 500 €4 571 €/m² 4 571 €

03/06/2025 24 Boulevard du Fossan 03/06/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 250 000 €4 386 €/m² 4 386 €

27/05/2025 110 B Rte de Castellar 27/05/2025 · MAISON · 289 M² Maison 289 m² 1 080 000 €3 737 €/m² 3 737 €

27/05/2025 154 A Rte de Castellar 27/05/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 202 000 €5 611 €/m² 5 611 €

23/05/2025 9427 Route du Baousset 23/05/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 640 000 €5 203 €/m² 5 203 €

22/05/2025 24 Boulevard du Fossan 22/05/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 184 000 €3 472 €/m² 3 472 €

30/04/2025 157 B Rte de Castellar 30/04/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 68 487 €1 712 €/m² 1 712 €

30/04/2025 1340 Chemin de Colle Superieure 30/04/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 410 000 €3 942 €/m² 3 942 €

28/04/2025 3044 Route du Mont Gros 28/04/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 280 000 €3 684 €/m² 3 684 €

23/04/2025 38 Promenade du Val de Menton 23/04/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 260 950 €3 675 €/m² 3 675 €

18/04/2025 273 Chemin de la Pinede 18/04/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 745 000 €9 313 €/m² 9 313 €

07/04/2025 173 Route de Castellar 07/04/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 470 000 €3 917 €/m² 3 917 €

21/03/2025 15 Avenue du Requier 21/03/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 303 500 €4 101 €/m² 4 101 €

25/02/2025 50 Boulevard du Fossan 25/02/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 338 400 €5 640 €/m² 5 640 €

03/02/2025 88 Route de Castellar 03/02/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 248 280 €4 775 €/m² 4 775 €

02/12/2024 15 Avenue du Requier 02/12/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 445 000 €6 014 €/m² 6 014 €

12/11/2024 3044 Route du Mont Gros 12/11/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 345 000 €4 207 €/m² 4 207 €

25/10/2024 9060 Route du Mont Gros 25/10/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €

21/10/2024 34 B Rte de Castellar 21/10/2024 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 161 280 €1 507 €/m² 1 507 €

16/10/2024 3044 Route du Mont Gros 16/10/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 232 000 €4 296 €/m² 4 296 €

26/09/2024 1790 Route Ciappes Castellar 26/09/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 195 000 €6 964 €/m² 6 964 €

02/09/2024 5 B Rte de Castellar 02/09/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 505 000 €3 156 €/m² 3 156 €

21/08/2024 5 Boulevard de Garavan 21/08/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 450 000 €5 172 €/m² 5 172 €

19/08/2024 59 Boulevard du Fossan 19/08/2024 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 150 000 €7 500 €/m² 7 500 €

30/07/2024 1610 Route des Ciappes 30/07/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 650 000 €5 000 €/m² 5 000 €

29/07/2024 6 Route de Castellar 29/07/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 271 105 €4 756 €/m² 4 756 €

19/07/2024 39 Promenade du Val de Menton 19/07/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 174 850 €4 996 €/m² 4 996 €

05/07/2024 36 B Bd du Fossan 05/07/2024 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 190 000 €6 129 €/m² 6 129 €

27/06/2024 154 Route de Castellar 27/06/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 40 000 €519 €/m² 519 €

27/06/2024 154 Route de Castellar 27/06/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 330 000 €4 286 €/m² 4 286 €

25/06/2024 15 Avenue du Requier 25/06/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 302 000 €4 719 €/m² 4 719 €

11/06/2024 1463 Corniche des Ciappes de Castellar 11/06/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 375 000 €4 808 €/m² 4 808 €

04/06/2024 8 Chemin de la Belle Brise 04/06/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 218 000 €3 893 €/m² 3 893 €

30/05/2024 944 Chemin de Colle Superieure 30/05/2024 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 1 360 000 €6 974 €/m² 6 974 €

27/05/2024 9093 Route de Castellar 27/05/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 113 208 €3 904 €/m² 3 904 €

03/05/2024 15 Avenue du Requier 03/05/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 310 000 €4 079 €/m² 4 079 €

15/04/2024 151 B Rte de Castellar 15/04/2024 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 820 000 €4 910 €/m² 4 910 €

11/04/2024 1463 Corniche des Ciappes de Castellar 11/04/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 395 000 €5 338 €/m² 5 338 €

23/02/2024 1062 Chemin de Colle Superieure 23/02/2024 · APPT · 174 M² Appartement 174 m² 419 058 €2 408 €/m² 2 408 €

20/02/2024 114 Route de Castellar 20/02/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 264 000 €3 826 €/m² 3 826 €

19/02/2024 15 Avenue du Requier 19/02/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 277 000 €3 693 €/m² 3 693 €

28/12/2023 40 Boulevard du Fossan 28/12/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 352 317 €5 033 €/m² 5 033 €

14/12/2023 4 Avenue du Requier 14/12/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 1 000 000 €9 901 €/m² 9 901 €

14/12/2023 2 Avenue du Requier 14/12/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 1 015 000 €12 688 €/m² 12 688 €

14/12/2023 4 B Av du Requier 14/12/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 1 000 000 €12 821 €/m² 12 821 €

24/11/2023 325 Chemin de la Pinede 24/11/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 1 110 000 €11 563 €/m² 11 563 €

16/10/2023 88 Route de Castellar 16/10/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 320 000 €5 161 €/m² 5 161 €

13/10/2023 1406 Route Ciappes Castellar 13/10/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 584 000 €5 309 €/m² 5 309 €

25/09/2023 12 B Che de Colle Inferieure 25/09/2023 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 841 050 €14 755 €/m² 14 755 €

18/09/2023 12 B Rte de Castellar 18/09/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 344 700 €4 996 €/m² 4 996 €

23/08/2023 8 Boulevard du Fossan 23/08/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 175 000 €4 605 €/m² 4 605 €

22/08/2023 30 Promenade du Val de Menton 22/08/2023 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 450 000 €3 600 €/m² 3 600 €

20/07/2023 166 Route de Castellar 20/07/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 600 000 €4 444 €/m² 4 444 €

19/07/2023 15 Avenue du Requier 19/07/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 284 000 €4 438 €/m² 4 438 €

03/07/2023 1062 Chemin de Colle Superieure 03/07/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 657 500 €6 575 €/m² 6 575 €

05/06/2023 114 Route de Castellar 05/06/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 165 000 €3 837 €/m² 3 837 €

02/06/2023 34 Promenade du Val de Menton 02/06/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 725 000 €6 591 €/m² 6 591 €

30/05/2023 15 Avenue du Requier 30/05/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 275 000 €3 667 €/m² 3 667 €

14/04/2023 18 Boulevard du Fossan 14/04/2023 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 324 000 €2 613 €/m² 2 613 €

13/04/2023 30 Boulevard du Fossan 13/04/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 135 000 €2 547 €/m² 2 547 €

06/04/2023 15 Avenue du Requier 06/04/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 380 000 €4 935 €/m² 4 935 €

27/03/2023 26 T Bd du Fossan 27/03/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 250 000 €3 425 €/m² 3 425 €

24/03/2023 1790 Route Ciappes Castellar 24/03/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 273 000 €6 825 €/m² 6 825 €

21/02/2023 3110 Route de Castellar 21/02/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 337 000 €3 064 €/m² 3 064 €

14/02/2023 156 Route de Castellar 14/02/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 330 000 €4 783 €/m² 4 783 €

12/01/2023 41 Boulevard du Fossan 12/01/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 76 000 €2 375 €/m² 2 375 €

12/01/2023 41 Boulevard du Fossan 12/01/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 121 000 €2 373 €/m² 2 373 €

09/01/2023 114 Route de Castellar 09/01/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 281 050 €4 391 €/m² 4 391 €

03/01/2023 661 Route du Baousset 03/01/2023 · APPT · 253 M² Appartement 253 m² 800 000 €3 162 €/m² 3 162 €

27/12/2022 48 Boulevard du Fossan 27/12/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 290 000 €7 632 €/m² 7 632 €

14/12/2022 2 Chemin de la Belle Brise 14/12/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 299 000 €4 271 €/m² 4 271 €

08/12/2022 164 Route de Castellar 08/12/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 500 000 €3 704 €/m² 3 704 €

30/11/2022 15 Avenue du Requier 30/11/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 277 660 €4 272 €/m² 4 272 €

24/11/2022 36 Boulevard du Fossan 24/11/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 115 000 €5 000 €/m² 5 000 €

16/11/2022 9994 Route de Castellar 16/11/2022 · MAISON · 18 M² Maison 18 m² 100 000 €5 556 €/m² 5 556 €

08/11/2022 157 Route de Castellar 08/11/2022 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 310 000 €6 327 €/m² 6 327 €

02/11/2022 1340 Chemin de Colle Superieure 02/11/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 329 000 €3 163 €/m² 3 163 €

28/10/2022 340 Chemin des Bellevesasses 28/10/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 307 000 €6 140 €/m² 6 140 €

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MÉDIANE 2026 · €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane281 250 €

Surface médiane56 m²

Appartements / maisons71 / 29

Dernière vente19/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ciappes-Fossan (Menton) ?

Le prix médian est de 4 317 € par m² en 2026 dans le quartier Ciappes-Fossan à Menton, d'après les ventes DVF (4 007 €/m² en appartement, 4 444 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 457 €/m².

Les prix montent-ils à Ciappes-Fossan ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +0 %, dont -6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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