Quel est le prix au m² à Ciappes-Fossan (Menton) ?

Le prix médian est de €4 571 par m² en 2025 dans le quartier Ciappes-Fossan à Menton, d'après les ventes DVF (€3 992/m² en appartement, €4 537/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 563/m².

Les prix montent-ils à Ciappes-Fossan ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +17 %, dont +1 % sur la dernière année.

France › Alpes-Maritimes › Menton › Ciappes-Fossan

Prix de l'immobilier Ciappes-Fossan, Menton

Quartier de Menton · 334 ventes DVF depuis 20147 % MOINS CHER QUE MENTON

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 571 €▲ +1 %

sur 25 ventes cette année · +63 € vs 2024

3 524 €DISPERSION DES VENTES 20258 401 €

VENTE MÉDIANE

338 k€

appartement 74 m²

305 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 147 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,9 %

loyer médian 18,7 €/m²

Menton : 5,1 % brut

Évolution du prix médian

CIAPPES-FOSSANMENTON€/M²

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▲ +17 %

DEPUIS 2014

▲ +20 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 104 ventes4 324 €

Maison · 43 ventes5 313 €

Rues du quartier17 RUES

Chemin des Bellevesasses—4 715 €

Route Ciappes Castellar▲ 33 %4 694 €

B Rte de Castellar▼ 29 %4 674 €

Chemin de la Belle Brise—4 348 €

Montée du Souvenir—4 270 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

15 Avenue du Requier
74 m² · appartement370 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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150 m² · appartement1 055 000 €
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132 Route de Castellar
48 m² · maison550 000 €
11 458 €/m²

88 Route de Castellar
88 m² · appartement463 000 €
5 261 €/m²

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43 m² · appartement193 000 €
4 488 €/m²

5 Chemin de la Belle Brise
47 m² · appartement238 000 €
5 064 €/m²

1949 Route Ciappes Castellar
276 m² · maison960 000 €
3 478 €/m²

26 Promenade du Val de Menton
78 m² · appartement356 500 €
4 571 €/m²

24 Boulevard du Fossan
57 m² · appartement250 000 €
4 386 €/m²

110 B Rte de Castellar
289 m² · appartement1 080 000 €
3 737 €/m²

154 A Rte de Castellar
36 m² · appartement202 000 €
5 611 €/m²

9427 Route du Baousset
123 m² · maison640 000 €
5 203 €/m²

24 Boulevard du Fossan
53 m² · appartement184 000 €
3 472 €/m²

157 B Rte de Castellar
40 m² · maison68 487 €
1 712 €/m²

1340 Chemin de Colle Superieure
104 m² · maison410 000 €
3 942 €/m²

3044 Route du Mont Gros
76 m² · appartement280 000 €
3 684 €/m²

38 Promenade du Val de Menton
71 m² · appartement260 950 €
3 675 €/m²

273 Chemin de la Pinede
80 m² · appartement745 000 €
9 313 €/m²

173 Route de Castellar
120 m² · maison470 000 €
3 917 €/m²

15 Avenue du Requier
74 m² · appartement303 500 €
4 101 €/m²

50 Boulevard du Fossan
60 m² · maison338 400 €
5 640 €/m²

88 Route de Castellar
52 m² · appartement248 280 €
4 775 €/m²

15 Avenue du Requier
74 m² · appartement445 000 €
6 014 €/m²

3044 Route du Mont Gros
82 m² · appartement345 000 €
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107 m² · appartement161 280 €
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28 m² · appartement195 000 €
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87 m² · appartement450 000 €
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20 m² · maison150 000 €
7 500 €/m²

1610 Route des Ciappes
130 m² · maison650 000 €
5 000 €/m²

6 Route de Castellar
57 m² · appartement271 105 €
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39 Promenade du Val de Menton
35 m² · appartement174 850 €
4 996 €/m²

36 B Bd du Fossan
31 m² · maison190 000 €
6 129 €/m²

154 Route de Castellar
77 m² · appartement330 000 €
4 286 €/m²

154 Route de Castellar
77 m² · appartement40 000 €
519 €/m²

15 Avenue du Requier
64 m² · appartement302 000 €
4 719 €/m²

1463 Corniche des Ciappes de Castellar
78 m² · appartement375 000 €
4 808 €/m²

8 Chemin de la Belle Brise
56 m² · appartement218 000 €
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944 Chemin de Colle Superieure
195 m² · maison1 360 000 €
6 974 €/m²

9093 Route de Castellar
29 m² · appartement113 208 €
3 904 €/m²

15 Avenue du Requier
76 m² · appartement310 000 €
4 079 €/m²

151 B Rte de Castellar
167 m² · appartement820 000 €
4 910 €/m²

1463 Corniche des Ciappes de Castellar
74 m² · appartement395 000 €
5 338 €/m²

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174 m² · appartement419 058 €
2 408 €/m²

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69 m² · appartement264 000 €
3 826 €/m²

15 Avenue du Requier
75 m² · appartement277 000 €
3 693 €/m²

40 Boulevard du Fossan
70 m² · maison352 317 €
5 033 €/m²

4 B Av du Requier
78 m² · maison1 000 000 €
12 821 €/m²

4 Avenue du Requier
101 m² · maison1 000 000 €
9 901 €/m²

2 Avenue du Requier
80 m² · maison1 015 000 €
12 688 €/m²

325 Chemin de la Pinede
96 m² · maison1 110 000 €
11 563 €/m²

88 Route de Castellar
62 m² · appartement320 000 €
5 161 €/m²

1406 Route Ciappes Castellar
110 m² · appartement584 000 €
5 309 €/m²

12 B Che de Colle Inferieure
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14 755 €/m²

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69 m² · appartement344 700 €
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38 m² · appartement175 000 €
4 605 €/m²

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125 m² · appartement450 000 €
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135 m² · appartement600 000 €
4 444 €/m²

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64 m² · appartement284 000 €
4 438 €/m²

1062 Chemin de Colle Superieure
100 m² · appartement657 500 €
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34 Promenade du Val de Menton
110 m² · maison725 000 €
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15 Avenue du Requier
75 m² · appartement275 000 €
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12 B Rte de Castellar
27 m² · appartement165 000 €
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19 Montée du Souvenir
60 m² · appartement235 000 €
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114 Route de Castellar
92 m² · appartement420 000 €
4 565 €/m²

15 Avenue du Requier
74 m² · appartement450 000 €
6 081 €/m²

114 Route de Castellar
96 m² · maison565 000 €
5 885 €/m²

19 Montée du Souvenir
44 m² · appartement203 390 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ciappes-Fossan (Menton) ?: Le prix médian est de €4 571 par m² en 2025 dans le quartier Ciappes-Fossan à Menton, d'après les ventes DVF (€3 992/m² en appartement, €4 537/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 563/m².
Les prix montent-ils à Ciappes-Fossan ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +17 %, dont +1 % sur la dernière année.