France › Menton › Bioves-Casino › Rue Morgan › n° 6

6 Rue Morgan, Menton

Vendu 185 000 € (5 000 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 065001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 65 000 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Morgan4 969 €/m² 144 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Bioves-Casino4 730 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Menton5 022 €/m² 11 665 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 144 ventes dans la rue

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Calée sur 2 036 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0313

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1912

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 5 000 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Morgan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 000 € À 6 393 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/06/2026 n° 6 · Appartement · 1 p. 09/06/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 185 000 €5 000 €/m² 5 000 €

19/09/2025 n° 6 · Appartement · 4 p. 19/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 479 500 €6 393 €/m² 6 393 €

22/04/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 22/04/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 158 000 €4 938 €/m² 4 938 €

31/01/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 31/01/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 300 000 €4 000 €/m² 4 000 €

31/08/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 31/08/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 194 000 €5 879 €/m² 5 879 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Morgan, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−9 %4 527 €/m²Appt 45 m² · 36 ventes · 2025 n° 5+4 %5 167 €/m²Appt 61 m² · 6 ventes · 2025 n° 7−5 %4 712 €/m²Appt 49 m² · 20 ventes · 2025 n° 15−20 %3 999 €/m²Appt 125 m² · 24 ventes · 2026 n° 17−14 %4 250 €/m²Appt 33 m² · 18 ventes · 2026 n° 19−11 %4 401 €/m²Appt 96 m² · 2 ventes · 2025 n° 21+6 %5 248 €/m²Appt 58 m² · 17 ventes · 2025

RUE MORGANMÉDIANE DE LA RUE 4 969 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−12 %4 372 €/m²Appt 88 m² · 4 ventes · 2021

n° 6VOUS ÊTES ICI5 000 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 10 B−11 %4 426 €/m²Maison 61 m² · vendu 2022 n° 12+22 %6 063 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2023 n° 18+1 %5 000 €/m²Appt 67 m² · 7 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 500 € 6 010 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE MORGAN 88 m² 450 032 € 5 114 €

3 RUE MORGAN 45 m² 112 500 € 2 500 €

3 RUE MORGAN 27 m² 143 991 € 5 333 €

3 RUE MORGAN 70 m² 249 970 € 3 571 €

3 RUE MORGAN 115 m² 478 055 € 4 157 €

5 AV CARNOT 49 m² 274 988 € 5 612 €

3 RUE MORGAN 70 m² 364 910 € 5 213 €

3 RUE MORGAN 27 m² 149 013 € 5 519 €

5 AV CARNOT 81 m² 425 007 € 5 247 €

5 AV CARNOT 81 m² 419 985 € 5 185 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 6 010 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Morgan

Fourchette courante4 444 – 5 820 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Bioves-Casino

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-6 %

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Menton

Tendance 3 ans+8 %

vs département+9 %

Rendement brut4.3 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune19ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

690 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Morgan144 ventes depuis 2014 · 4 969 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBioves-Casino1 229 ventes · 4 730 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 665 ventes · 5 022 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Morgan à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 036 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Morgan a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/06/2026, appartement de 37 m² à 185 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Morgan ?

Oui : 5 000 €/m² contre 4 969 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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