France › Menton › Bioves-Casino › Avenue Thiers › n° 1

1 Avenue Thiers, Menton

Vendu 212 000 € (5 171 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 0650014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 537 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Thiers4 533 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Bioves-Casino4 730 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Menton4 935 €/m² 11 665 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue

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Calée sur 2 471 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BK0221 + BK0340

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1953

NIVEAUX6

LOGEMENTS21

Dernière vente : 5 171 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 551 € À 5 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/12/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 212 000 €5 171 €/m² 5 171 €

17/10/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 17/10/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 140 000 €5 833 €/m² 5 833 €

24/04/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 182 000 €4 550 €/m² 4 550 €

14/06/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/06/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 125 000 €2 551 €/m² 2 551 €

23/04/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/04/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 225 000 €3 750 €/m² 3 750 €

05/10/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/10/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 186 000 €4 537 €/m² 4 537 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue Thiers, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI4 537 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 3−3 %4 410 €/m²Appt 153 m² · 2 ventes · 2026 n° 5−20 %3 612 €/m²Appt 150 m² · 4 ventes · 2023 n° 7−17 %3 759 €/m²Appt 153 m² · 4 ventes · 2018 n° 9−14 %3 914 €/m²Appt 39 m² · 15 ventes · 2026

AVENUE THIERSMÉDIANE DE LA RUE 4 533 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−1 %4 467 €/m²Appt 63 m² · 25 ventes · 2026 n° 4−17 %3 750 €/m²Appt 37 m² · 7 ventes · 2026 n° 6−4 %4 336 €/m²Appt 70 m² · 22 ventes · 2026 n° 10−5 %4 311 €/m²Appt 91 m² · 5 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 022 € 6 786 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 171 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE VICTOR HUGO 56 m² 308 504 € 5 509 €

11 RUE VICTOR HUGO 67 m² 439 989 € 6 567 €

11 RUE VICTOR HUGO 67 m² 215 003 € 3 209 €

11 RUE VICTOR HUGO 31 m² 147 002 € 4 742 €

11 RUE VICTOR HUGO 31 m² 139 810 € 4 510 €

11 RUE VICTOR HUGO 91 m² 184 002 € 2 022 €

11 RUE VICTOR HUGO 31 m² 135 005 € 4 355 €

11 RUE VICTOR HUGO 58 m² 160 022 € 2 759 €

2 AV THIERS 76 m² 369 968 € 4 868 €

2 AV THIERS 33 m² 119 988 € 3 636 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 022 € à 6 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Thiers

Fourchette courante4 081 – 5 323 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Thiers ↗

Bioves-Casino

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-4 %

Voir Bioves-Casino ↗

Menton

Tendance 3 ans+8 %

vs département+7 %

Rendement brut4.4 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune19ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 212 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

765 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue Thiers90 ventes depuis 2014 · 4 533 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBioves-Casino1 229 ventes · 4 730 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 665 ventes · 4 935 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Thiers à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 171 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 471 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Thiers a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 41 m² à 212 000 €, soit 5 171 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Thiers ?

Oui : 5 171 €/m² contre 4 533 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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