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France › Menton › Bioves-Casino › Avenue Cochrane › n° 18

18 Avenue Cochrane, Menton

Vendu 175 000 € (6 250 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 0650020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 185 137 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue Cochrane5 200 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Bioves-Casino4 769 €/m² 1 301 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Menton5 000 €/m² 11 734 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
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Calée sur 2 155 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0520
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX7
LOGEMENTS22
Dernière vente : 6 250 €/m² en 2026 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Avenue Cochrane

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 685 € À 6 607 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/03/2026 n° 18 · Appartement · 1 p. 12/03/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 175 000 €6 250 €/m² 6 250 €
30/09/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 30/09/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 375 000 €5 137 €/m² 5 137 €
30/06/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 30/06/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 342 000 €4 685 €/m² 4 685 €
20/05/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 20/05/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 250 000 €5 102 €/m² 5 102 €
15/10/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 15/10/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 288 000 €5 053 €/m² 5 053 €
03/10/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 03/10/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 185 000 €6 607 €/m² 6 607 €
04/02/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 04/02/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 370 000 €5 068 €/m² 5 068 €
04/10/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 04/10/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 325 000 €5 702 €/m² 5 702 €
01/09/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 01/09/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 150 400 €5 371 €/m² 5 371 €
27/06/2016 n° 18 · Appartement · 4 p. 27/06/2016 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 520 000 €5 149 €/m² 5 149 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Avenue Cochrane, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16n° 20 →
AVENUE COCHRANEMÉDIANE DE LA RUE 5 200 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−4 %5 000 €/m²Appt 80 m² · 36 ventes · 2026n° 16−57 %2 227 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2018
n° 18VOUS ÊTES ICI5 137 €/m²10 ventes · dernière 2026
n° 20+6 %5 500 €/m²Appt 71 m² · 9 ventes · 2026n° 24−39 %3 182 €/m²Appt 53 m² · 6 ventes · 2023n° 24 B−16 %4 359 €/m²Appt 40 m² · 16 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 410 € 7 609 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 AV COCHRANE 51 m² 292 434 € 5 734 €
20 AV COCHRANE 65 m² 376 025 € 5 785 €
20 AV COCHRANE 71 m² 390 003 € 5 493 €
20 AV COCHRANE 70 m² 214 970 € 3 071 €
20 AV COCHRANE 52 m² 286 000 € 5 500 €
20 AV COCHRANE 53 m² 329 978 € 6 226 €
20 AV COCHRANE 52 m² 269 984 € 5 192 €
24 B AV COCHRANE 29 m² 155 005 € 5 345 €
24 B AV COCHRANE 39 m² 93 990 € 2 410 €
24 B AV COCHRANE 40 m² 230 000 € 5 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 410 € à 7 609 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Cochrane
Fourchette courante4 765 – 6 082 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Cochrane ↗
Bioves-Casino
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-5 %
Voir Bioves-Casino ↗
Menton
Tendance 3 ans+8 %
vs département+9 %
Rendement brut3.8 %
Voir Menton ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune18ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
522 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue Cochrane79 ventes depuis 2014 · 5 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBioves-Casino1 301 ventes · 4 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 734 ventes · 5 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue Cochrane à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 155 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue Cochrane a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2026, appartement de 28 m² à 175 000 €, soit 6 250 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cochrane ?

Oui : 6 250 €/m² contre 5 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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