France › Alpes-Maritimes › Menton › Estimation

Estimation immobilière à Menton

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 11 570 ventes réelles · médiane 2025 : 5 000 €/m²

Prix immobilier Menton ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À MENTONEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Menton ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 3 708 € à 5 666 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 000 €▲ +5 %

sur 1 023 ventes cette année

3 152 €DISPERSION 20257 100 €

VENTE MÉDIANE

210 k€

maison 48 m²

VENTES ANALYSÉES

11 570

depuis 2014 · 1 023 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

4 365 € · 5 034 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Menton

— MENTON€/M²

5,0k4,6k4,3k3,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▲ +17 %

DEPUIS 2014

▲ +22 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Menton

DÉC. 2025

7 Rue Isola44 M² · APPARTEMENT 170 000 €3 864 €/m²

65 Porte de France63 M² · APPARTEMENT 296 875 €4 712 €/m²

310 Cours du Centenaire90 M² · APPARTEMENT 423 000 €4 700 €/m²

13 Rue Prato55 M² · APPARTEMENT 315 000 €5 727 €/m²

66 Avenue des Allies47 M² · APPARTEMENT 227 000 €4 830 €/m²

Toutes les ventes à Menton →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 248 ventes 5 034 €

Appartement · 4 951 ventes 4 365 €

Prix par quartier à Menton

12 quartiers · de 3 708 € à 5 666 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Saint-Paul-Garavan5 666 €

Bioves-Casino4 727 €

Madone-Carnoles4 688 €

Hôtel de Ville4 585 €

Riviera4 264 €

Vallée de Gorbio4 137 €

Vieille Ville-Musée4 105 €

Terres Chaudes4 072 €

Ciappes-Fossan4 068 €

Carei-Monti3 913 €

Haut Borrigo3 889 €

Mont Gros3 708 €

Prix immobilier Menton : le détail → DE 3 708 € À 5 666 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Menton ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Menton, les ventes enregistrées vont de 3 708 €/m² (Mont Gros) à 5 666 €/m² (Saint-Paul-Garavan). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

☆ Estimer un bien