France › Menton › Bioves-Casino › Avenue Thiers › n° 9

9 Avenue Thiers, Menton

Vendu 135 000 € (3 857 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 0650015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 870 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue Thiers4 516 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Bioves-Casino4 730 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Menton4 950 €/m² 11 137 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue

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Calée sur 2 257 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0211

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX8

LOGEMENTS37

Dernière vente : 3 857 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 575 € À 5 143 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/11/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 20/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 135 000 €3 857 €/m² 3 857 €

02/05/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 02/05/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 445 000 €4 890 €/m² 4 890 €

19/09/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/09/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 350 000 €4 930 €/m² 4 930 €

11/02/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 11/02/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 137 000 €3 914 €/m² 3 914 €

27/12/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 27/12/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 156 000 €4 457 €/m² 4 457 €

31/10/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 31/10/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 163 000 €4 657 €/m² 4 657 €

10/07/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/07/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 209 000 €3 870 €/m² 3 870 €

26/07/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/07/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 250 000 €3 676 €/m² 3 676 €

28/06/2016 n° 9 · Appartement 28/06/2016 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 350 174 €2 575 €/m² 2 575 €

28/06/2016 n° 9 · Appartement 28/06/2016 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 385 426 €3 108 €/m² 3 108 €

28/06/2016 n° 9 · Appartement 28/06/2016 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 365 213 €2 969 €/m² 2 969 €

16/10/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/10/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 360 000 €5 143 €/m² 5 143 €

05/05/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/05/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 250 000 €3 788 €/m² 3 788 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Avenue Thiers, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+1 %4 543 €/m²Appt 41 m² · 6 ventes · 2025 n° 3−28 %3 264 €/m²Appt 144 m² · vendu 2016 n° 5−20 %3 612 €/m²Appt 150 m² · 4 ventes · 2023 n° 7−17 %3 759 €/m²Appt 153 m² · 4 ventes · 2018

n° 9VOUS ÊTES ICI3 870 €/m²13 ventes · dernière 2025

AVENUE THIERSMÉDIANE DE LA RUE 4 516 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−1 %4 467 €/m²Appt 41 m² · 23 ventes · 2025 n° 4−20 %3 632 €/m²Appt 72 m² · 6 ventes · 2025 n° 6−4 %4 336 €/m²Appt 35 m² · 20 ventes · 2025 n° 10−5 %4 312 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 333 € 6 919 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 857 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 AV DE VERDUN 69 m² 307 188 € 4 452 €

27 AV DE VERDUN 100 m² 465 000 € 4 650 €

27 AV DE VERDUN 65 m² 332 995 € 5 123 €

33 AV DE VERDUN 80 m² 375 040 € 4 688 €

33 AV DE VERDUN 89 m² 300 019 € 3 371 €

33 AV DE VERDUN 70 m² 292 530 € 4 179 €

10 AV THIERS 80 m² 465 040 € 5 813 €

10 AV THIERS 90 m² 369 990 € 4 111 €

10 AV THIERS 90 m² 387 990 € 4 311 €

25 AV DE VERDUN 74 m² 512 006 € 6 919 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 6 919 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Thiers

Fourchette courante4 127 – 5 351 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

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Bioves-Casino

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-4 %

Voir Bioves-Casino ↗

Menton

Tendance 3 ans+8 %

vs département+8 %

Rendement brut4.3 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune18ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

653 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue Thiers81 ventes depuis 2014 · 4 516 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBioves-Casino1 229 ventes · 4 730 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 137 ventes · 4 950 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue Thiers à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 257 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue Thiers a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2025, appartement de 35 m² à 135 000 €, soit 3 857 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Thiers ?

Non : 3 857 €/m² contre 4 516 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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