France › Menton › Bioves-Casino › Cours du Centenaire › n° 310

310 Cours du Centenaire, Menton

Vendu 423 000 € (4 700 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 065006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3104 377 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Cours du Centenaire4 986 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Bioves-Casino4 730 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Menton4 980 €/m² 11 137 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 310Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue

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Calée sur 1 942 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0388

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX8

LOGEMENTS26

Dernière vente : 4 700 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 310 Cours du Centenaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 943 € À 6 090 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/12/2025 n° 310 · Appartement · 3 p. 30/12/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 423 000 €4 700 €/m² 4 700 €

27/02/2023 n° 310 · Appartement · 2 p. 27/02/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 225 000 €5 000 €/m² 5 000 €

10/08/2022 n° 310 · Appartement · 2 p. 10/08/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 220 160 €4 403 €/m² 4 403 €

13/08/2020 n° 310 · Appartement · 2 p. 13/08/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 191 830 €3 837 €/m² 3 837 €

05/04/2019 n° 310 · Appartement · 3 p. 05/04/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 445 000 €4 944 €/m² 4 944 €

15/12/2017 n° 310 · Appartement · 3 p. 15/12/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 320 000 €4 103 €/m² 4 103 €

06/06/2017 n° 310 · Appartement · 2 p. 06/06/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 232 000 €4 377 €/m² 4 377 €

24/03/2017 n° 310 · Appartement · 3 p. 24/03/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 475 000 €6 090 €/m² 6 090 €

03/11/2016 n° 310 · Appartement · 2 p. 03/11/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €

01/03/2016 n° 310 · Appartement · 2 p. 01/03/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 200 000 €3 774 €/m² 3 774 €

28/01/2016 n° 310 · Appartement · 2 p. 28/01/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 50 000 €943 €/m² 943 €

17/07/2014 n° 310 · Appartement · 3 p. 17/07/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 401 000 €5 141 €/m² 5 141 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Cours du Centenaire, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 276 n° 369 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 103+48 %7 364 €/m²Appt 110 m² · vendu 2021 n° 137−6 %4 688 €/m²Appt 47 m² · 15 ventes · 2025 n° 369−18 %4 074 €/m²Appt 45 m² · 11 ventes · 2025 n° 413−11 %4 420 €/m²Appt 70 m² · 10 ventes · 2025

COURS DU CENTENAIREMÉDIANE DE LA RUE 4 986 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18−11 %4 452 €/m²Appt 42 m² · vendu 2021 n° 182−20 %3 996 €/m²Appt 77 m² · 10 ventes · 2025 n° 242+8 %5 409 €/m²Appt 42 m² · 34 ventes · 2025 n° 276+7 %5 357 €/m²Appt 28 m² · 11 ventes · 2025

n° 310VOUS ÊTES ICI4 377 €/m²12 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 368 € 7 609 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 700 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

276 CRS DU CENTENAIRE 40 m² 250 000 € 6 250 €

242 CRS DU CENTENAIRE 44 m² 240 020 € 5 455 €

242 CRS DU CENTENAIRE 23 m² 169 004 € 7 348 €

242 CRS DU CENTENAIRE 46 m² 350 014 € 7 609 €

276 CRS DU CENTENAIRE 40 m² 178 000 € 4 450 €

276 CRS DU CENTENAIRE 42 m² 214 494 € 5 107 €

242 CRS DU CENTENAIRE 94 m² 524 990 € 5 585 €

242 CRS DU CENTENAIRE 46 m² 220 018 € 4 783 €

276 CRS DU CENTENAIRE 28 m² 124 992 € 4 464 €

276 CRS DU CENTENAIRE 41 m² 143 992 € 3 512 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 368 € à 7 609 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Cours du Centenaire

Fourchette courante4 401 – 6 201 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

Voir Cours du Centenaire ↗

Bioves-Casino

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-5 %

Voir Bioves-Casino ↗

Menton

Tendance 3 ans+8 %

vs département+9 %

Rendement brut4.4 %

Voir Menton ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune18ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 423 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 679 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 310 ?

LA RUECours du Centenaire105 ventes depuis 2014 · 4 986 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBioves-Casino1 229 ventes · 4 730 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 137 ventes · 4 980 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 310Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 310 Cours du Centenaire à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 942 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 310 Cours du Centenaire a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 90 m² à 423 000 €, soit 4 700 €/m².

Est-ce cher pour Cours du Centenaire ?

Non : 4 700 €/m² contre 4 986 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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