France › Menton › Bioves-Casino › Rue Morgan › n° 15

15 Rue Morgan, Menton

Vendu 605 000 € (4 840 €/m²) en 2026 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 065003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 153 999 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Morgan4 969 €/m² 144 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Bioves-Casino4 769 €/m² 1 301 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Menton4 974 €/m² 11 734 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 144 ventes dans la rue

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Calée sur 2 200 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BK0340 + BK0342

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX7

LOGEMENTS43

Dernière vente : 4 840 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Morgan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 969 € À 6 757 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2026 n° 15 · Appartement · 3 p. 30/04/2026 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 605 000 €4 840 €/m² 4 840 €

03/02/2026 n° 15 · Appartement · 2 p. 03/02/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 335 000 €5 234 €/m² 5 234 €

13/06/2025 n° 15 · Appartement · 1 p. 13/06/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 159 000 €4 297 €/m² 4 297 €

21/10/2024 n° 15 · Appartement · 2 p. 21/10/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 210 380 €3 825 €/m² 3 825 €

31/07/2024 n° 15 · Appartement · 1 p. 31/07/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 107 500 €4 300 €/m² 4 300 €

28/04/2023 n° 15 · Appartement · 1 p. 28/04/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 118 000 €3 189 €/m² 3 189 €

16/09/2022 n° 15 · Appartement · 1 p. 16/09/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 135 000 €3 649 €/m² 3 649 €

16/06/2022 n° 15 · Appartement · 1 p. 16/06/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 250 000 €6 757 €/m² 6 757 €

18/03/2022 n° 15 · Appartement · 2 p. 18/03/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 219 930 €3 999 €/m² 3 999 €

04/01/2022 n° 15 · Appartement · 1 p. 04/01/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 180 000 €4 865 €/m² 4 865 €

25/11/2021 n° 15 · Appartement · 1 p. 25/11/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 95 000 €2 969 €/m² 2 969 €

16/07/2020 n° 15 · Appartement · 2 p. 16/07/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 244 000 €3 813 €/m² 3 813 €

19/06/2020 n° 15 · Appartement · 2 p. 19/06/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 245 000 €3 828 €/m² 3 828 €

12/05/2020 n° 15 · Appartement · 3 p. 12/05/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 345 000 €4 313 €/m² 4 313 €

07/05/2020 n° 15 · Appartement · 1 p. 07/05/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 115 000 €4 600 €/m² 4 600 €

02/10/2019 n° 15 · Appartement · 2 p. 02/10/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 239 000 €5 975 €/m² 5 975 €

25/07/2019 n° 15 · Appartement · 2 p. 25/07/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 210 000 €3 889 €/m² 3 889 €

17/06/2019 n° 15 · Appartement · 1 p. 17/06/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 139 000 €5 560 €/m² 5 560 €

27/02/2019 n° 15 · Appartement · 2 p. 27/02/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €

29/12/2017 n° 15 · Appartement · 1 p. 29/12/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 90 000 €3 750 €/m² 3 750 €

29/06/2017 n° 15 · Appartement · 2 p. 29/06/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 190 000 €4 750 €/m² 4 750 €

24/05/2016 n° 15 · Appartement · 2 p. 24/05/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €

28/12/2015 n° 15 · Appartement · 2 p. 28/12/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €

18/02/2015 n° 15 · Appartement · 2 p. 18/02/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 239 000 €3 734 €/m² 3 734 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Rue Morgan, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−9 %4 527 €/m²Appt 45 m² · 36 ventes · 2025 n° 5+4 %5 167 €/m²Appt 61 m² · 6 ventes · 2025 n° 7−5 %4 712 €/m²Appt 49 m² · 20 ventes · 2025

n° 15VOUS ÊTES ICI3 999 €/m²24 ventes · dernière 2026

n° 17−14 %4 250 €/m²Appt 33 m² · 18 ventes · 2026 n° 19−11 %4 401 €/m²Appt 96 m² · 2 ventes · 2025 n° 21+6 %5 248 €/m²Appt 58 m² · 17 ventes · 2025

RUE MORGANMÉDIANE DE LA RUE 4 969 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−12 %4 372 €/m²Appt 88 m² · 4 ventes · 2021 n° 6+1 %5 000 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2026 n° 10 B−11 %4 426 €/m²Maison 61 m² · vendu 2022 n° 12+22 %6 063 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2023 n° 18+1 %5 000 €/m²Appt 67 m² · 7 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 929 € 8 143 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 840 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE MORGAN 60 m² 253 920 € 4 232 €

17 RUE MORGAN 33 m² 215 556 € 6 532 €

17 RUE MORGAN 33 m² 148 995 € 4 515 €

17 RUE MORGAN 57 m² 244 986 € 4 298 €

17 RUE MORGAN 33 m² 129 987 € 3 939 €

17 RUE MORGAN 42 m² 165 018 € 3 929 €

19 RUE MORGAN 96 m² 480 000 € 5 000 €

310 CRS DU CENTENAIRE 90 m² 423 000 € 4 700 €

310 CRS DU CENTENAIRE 50 m² 220 150 € 4 403 €

310 CRS DU CENTENAIRE 53 m² 239 984 € 4 528 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 929 € à 8 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Morgan

Fourchette courante4 443 – 5 820 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Morgan ↗

Bioves-Casino

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-4 %

Voir Bioves-Casino ↗

Menton

Tendance 3 ans+8 %

vs département+8 %

Rendement brut4.5 %

Voir Menton ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune18ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 605 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 332 €

125 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Morgan144 ventes depuis 2014 · 4 969 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBioves-Casino1 301 ventes · 4 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 734 ventes · 4 974 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Morgan à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 840 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 200 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Morgan a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2026, appartement de 125 m² à 605 000 €, soit 4 840 €/m².

Est-ce cher pour Rue Morgan ?

Non : 4 840 €/m² contre 4 969 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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