France › Menton › Bioves-Casino › Rue Morgan › n° 17

17 Rue Morgan, Menton

Vendu 215 551 € (6 532 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 0650031 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 174 232 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Morgan4 969 €/m² 144 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Bioves-Casino4 769 €/m² 1 301 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Menton4 950 €/m² 11 734 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 144 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 244 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BK0342

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX7

LOGEMENTS44

Dernière vente : 6 532 €/m² en 2026 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Morgan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 030 € À 6 532 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/06/2026 n° 17 · Appartement · 2 p. 19/06/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 215 551 €6 532 €/m² 6 532 €

16/01/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 16/01/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 245 000 €4 298 €/m² 4 298 €

19/12/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 19/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 253 940 €4 232 €/m² 4 232 €

28/06/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 28/06/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 149 000 €4 515 €/m² 4 515 €

29/04/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 29/04/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 165 000 €3 929 €/m² 3 929 €

09/04/2021 n° 17 · Appartement · 1 p. 09/04/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 130 000 €3 939 €/m² 3 939 €

17/12/2020 n° 17 · Appartement · 1 p. 17/12/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 100 000 €3 030 €/m² 3 030 €

24/04/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 24/04/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 240 000 €4 211 €/m² 4 211 €

15/10/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 15/10/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 165 000 €4 459 €/m² 4 459 €

21/08/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 21/08/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 310 000 €5 439 €/m² 5 439 €

01/02/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 01/02/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 330 000 €4 783 €/m² 4 783 €

11/01/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 11/01/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 330 000 €5 323 €/m² 5 323 €

15/11/2016 n° 17 · Appartement · 1 p. 15/11/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 147 440 €3 510 €/m² 3 510 €

21/07/2016 n° 17 · Appartement · 2 p. 21/07/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 265 000 €4 417 €/m² 4 417 €

13/11/2015 n° 17 · Appartement · 2 p. 13/11/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 220 000 €3 860 €/m² 3 860 €

29/08/2014 n° 17 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 380 000 €3 878 €/m² 3 878 €

06/06/2014 n° 17 · Appartement · 1 p. 06/06/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 192 000 €4 267 €/m² 4 267 €

03/06/2014 n° 17 · Appartement · 1 p. 03/06/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 141 000 €3 133 €/m² 3 133 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Morgan, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−9 %4 527 €/m²Appt 45 m² · 36 ventes · 2025 n° 5+4 %5 167 €/m²Appt 61 m² · 6 ventes · 2025 n° 7−5 %4 712 €/m²Appt 49 m² · 20 ventes · 2025 n° 15−20 %3 999 €/m²Appt 125 m² · 24 ventes · 2026

n° 17VOUS ÊTES ICI4 232 €/m²19 ventes · dernière 2026

n° 19−11 %4 401 €/m²Appt 96 m² · 2 ventes · 2025 n° 21+6 %5 248 €/m²Appt 58 m² · 17 ventes · 2025

RUE MORGANMÉDIANE DE LA RUE 4 969 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−12 %4 372 €/m²Appt 88 m² · 4 ventes · 2021 n° 6+1 %5 000 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2026 n° 10 B−11 %4 426 €/m²Maison 61 m² · vendu 2022 n° 12+22 %6 063 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2023 n° 18+1 %5 000 €/m²Appt 67 m² · 7 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 969 € 8 036 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 532 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE MORGAN 23 m² 133 492 € 5 804 €

21 RUE MORGAN 58 m² 262 972 € 4 534 €

21 RUE MORGAN 29 m² 152 192 € 5 248 €

21 RUE MORGAN 29 m² 157 992 € 5 448 €

21 RUE MORGAN 23 m² 154 997 € 6 739 €

21 RUE MORGAN 51 m² 279 990 € 5 490 €

21 RUE MORGAN 41 m² 187 001 € 4 561 €

21 RUE MORGAN 58 m² 280 024 € 4 828 €

15 RUE MORGAN 125 m² 605 000 € 4 840 €

19 RUE MORGAN 96 m² 480 000 € 5 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 969 € à 8 036 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Morgan

Fourchette courante4 462 – 5 820 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Morgan ↗

Bioves-Casino

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-4 %

Voir Bioves-Casino ↗

Menton

Tendance 3 ans+8 %

vs département+8 %

Rendement brut4.1 %

Voir Menton ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune18ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 216 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

616 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Morgan144 ventes depuis 2014 · 4 969 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBioves-Casino1 301 ventes · 4 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 734 ventes · 4 950 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Morgan à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 532 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 244 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Morgan a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2026, appartement de 33 m² à 215 551 €, soit 6 532 €/m².

Est-ce cher pour Rue Morgan ?

Oui : 6 532 €/m² contre 4 969 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 17 Rue Morgan