France › Menton › Bioves-Casino › Avenue Carnot › n° 29

29 Avenue Carnot, Menton

Vendu 296 000 € (8 457 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 0650052 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 294 846 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue Carnot5 568 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Bioves-Casino4 730 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Menton5 060 €/m² 11 137 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue

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Calée sur 1 814 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BK0159 + BK0167

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1905

NIVEAUX6

LOGEMENTS11

Dernière vente : 8 457 €/m² en 2024 · +52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 838 € À 8 457 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/04/2024 n° 29 · Appartement · 2 p. 29/04/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 296 000 €8 457 €/m² 8 457 €

22/12/2022 n° 29 · Appartement · 5 p. 22/12/2022 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 745 000 €4 838 €/m² 4 838 €

05/04/2016 n° 29 · Appartement · 2 p. 05/04/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 260 000 €7 429 €/m² 7 429 €

13/10/2015 n° 29 · Appartement · 2 p. 13/10/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 315 000 €4 846 €/m² 4 846 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Carnot, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 29 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+7 %5 957 €/m²Appt 54 m² · 23 ventes · 2025 n° 5−17 %4 643 €/m²Appt 81 m² · 27 ventes · 2025 n° 9−18 %4 550 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2025 n° 19−4 %5 344 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2023 n° 25−3 %5 424 €/m²Appt 30 m² · 16 ventes · 2025 n° 27−3 %5 385 €/m²Appt 130 m² · vendu 2016

n° 29VOUS ÊTES ICI4 846 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 29 B+84 %10 262 €/m²Appt 42 m² · 6 ventes · 2024 n° 31+31 %7 321 €/m²Appt 45 m² · 28 ventes · 2016

AVENUE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 5 568 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−9 %5 085 €/m²Appt 29 m² · 10 ventes · 2025 n° 16+4 %5 805 €/m²Appt 54 m² · 14 ventes · 2024 n° 24+28 %7 143 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2023 n° 30−44 %3 145 €/m²Appt 62 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 833 € 14 854 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 457 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 B AV CARNOT 103 m² 1 529 962 € 14 854 €

29 B AV CARNOT 60 m² 589 980 € 9 833 €

29 B AV CARNOT 60 m² 675 000 € 11 250 €

29 B AV CARNOT 42 m² 448 980 € 10 690 €

29 B AV CARNOT 41 m² 352 518 € 8 598 €

25 AV CARNOT 30 m² 168 000 € 5 600 €

25 AV CARNOT 55 m² 319 990 € 5 818 €

25 AV CARNOT 55 m² 274 340 € 4 988 €

25 AV CARNOT 29 m² 159 993 € 5 517 €

25 AV CARNOT 30 m² 169 380 € 5 646 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 833 € à 14 854 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Carnot

Fourchette courante5 195 – 7 060 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2025

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Bioves-Casino

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-7 %

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Menton

Tendance 3 ans+8 %

vs département+11 %

Rendement brut4.2 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune18ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 296 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

653 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEAvenue Carnot140 ventes depuis 2014 · 5 568 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBioves-Casino1 229 ventes · 4 730 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 137 ventes · 5 060 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Avenue Carnot à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 457 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 814 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2024, appartement de 35 m² à 296 000 €, soit 8 457 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Oui : 8 457 €/m² contre 5 568 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +52 %, et +69 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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