France › Menton › Bioves-Casino › Avenue Thiers › n° 3

3 Avenue Thiers, Menton

Vendu 470 000 € (3 264 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1927 · CP 0650028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 264 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −28 %Avenue Thiers4 516 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Bioves-Casino4 730 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Menton4 935 €/m² 11 137 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue

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Calée sur 2 265 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0220

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1927

NIVEAUX6

LOGEMENTS8

Dernière vente : 3 264 €/m² en 2016 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Thiers

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/06/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 01/06/2016 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 470 000 €3 264 €/m² 3 264 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Thiers, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+1 %4 543 €/m²Appt 41 m² · 6 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI3 264 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 5−20 %3 612 €/m²Appt 150 m² · 4 ventes · 2023 n° 7−17 %3 759 €/m²Appt 153 m² · 4 ventes · 2018 n° 9−14 %3 870 €/m²Appt 35 m² · 13 ventes · 2025

AVENUE THIERSMÉDIANE DE LA RUE 4 516 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−1 %4 467 €/m²Appt 41 m² · 23 ventes · 2025 n° 4−20 %3 632 €/m²Appt 72 m² · 6 ventes · 2025 n° 6−4 %4 336 €/m²Appt 35 m² · 20 ventes · 2025 n° 10−5 %4 312 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 022 € 6 786 € ▲ VENTE 2016 ICI · 3 264 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE VICTOR HUGO 56 m² 308 504 € 5 509 €

11 RUE VICTOR HUGO 67 m² 439 989 € 6 567 €

11 RUE VICTOR HUGO 91 m² 184 002 € 2 022 €

11 RUE VICTOR HUGO 67 m² 215 003 € 3 209 €

11 RUE VICTOR HUGO 31 m² 139 810 € 4 510 €

11 RUE VICTOR HUGO 31 m² 135 005 € 4 355 €

1 AV THIERS 24 m² 139 992 € 5 833 €

1 AV THIERS 41 m² 212 011 € 5 171 €

1 AV THIERS 49 m² 124 999 € 2 551 €

5 AV THIERS 150 m² 499 950 € 3 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 022 € à 6 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Thiers

Fourchette courante4 127 – 5 351 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

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Bioves-Casino

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-4 %

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Menton

Tendance 3 ans+8 %

vs département+8 %

Rendement brut4.9 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune18ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 470 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 686 €

144 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Thiers81 ventes depuis 2014 · 4 516 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBioves-Casino1 229 ventes · 4 730 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 137 ventes · 4 935 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Thiers à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (3 264 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 265 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Thiers a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/06/2016, appartement de 144 m² à 470 000 €, soit 3 264 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Thiers ?

Non : 3 264 €/m² contre 4 516 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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