France › Menton › Bioves-Casino › Rue Albert 1er › n° 12

12 Rue Albert 1er, Menton

Vendu 240 000 € (6 000 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 065007 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Albert 1er, 06500 Mentoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 125 875 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Albert 1er5 608 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Bioves-Casino4 769 €/m² 1 301 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Menton4 950 €/m² 11 734 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 397 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BK0243

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX6

LOGEMENTS22

Dernière vente : 6 000 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 921 € À 8 036 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/02/2026 n° 12 · Appartement · 1 p. 24/02/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 240 000 €6 000 €/m² 6 000 €

03/10/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 03/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 370 000 €6 167 €/m² 6 167 €

28/05/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/05/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 265 000 €6 310 €/m² 6 310 €

28/04/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 201 000 €5 025 €/m² 5 025 €

11/07/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 11/07/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 235 000 €5 875 €/m² 5 875 €

28/06/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/06/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 325 000 €5 417 €/m² 5 417 €

27/09/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 27/09/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 225 000 €8 036 €/m² 8 036 €

22/08/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/08/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 187 000 €4 921 €/m² 4 921 €

04/04/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 04/04/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 435 000 €7 250 €/m² 7 250 €

30/01/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 30/01/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 210 000 €5 250 €/m² 5 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Albert 1er, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−56 %2 449 €/m²Appt 49 m² · vendu 2017 n° 13−4 %5 400 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2025

RUE ALBERT 1ERMÉDIANE DE LA RUE 5 608 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−30 %3 914 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2022 n° 6−13 %4 866 €/m²Appt 76 m² · 24 ventes · 2026

n° 12VOUS ÊTES ICI5 875 €/m²10 ventes · dernière 2026

n° 22−24 %4 254 €/m²Appt 67 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 929 € 9 605 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE MORGAN 41 m² 187 001 € 4 561 €

21 RUE MORGAN 51 m² 279 990 € 5 490 €

21 RUE MORGAN 23 m² 154 997 € 6 739 €

21 RUE MORGAN 29 m² 157 992 € 5 448 €

21 RUE MORGAN 29 m² 152 192 € 5 248 €

21 RUE MORGAN 58 m² 262 972 € 4 534 €

21 RUE MORGAN 23 m² 133 492 € 5 804 €

21 RUE MORGAN 58 m² 280 024 € 4 828 €

17 RUE MORGAN 60 m² 253 920 € 4 232 €

17 RUE MORGAN 42 m² 165 018 € 3 929 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 929 € à 9 605 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Albert 1er

Fourchette courante5 291 – 6 246 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2026

Voir Rue Albert 1er ↗

Bioves-Casino

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-4 %

Voir Bioves-Casino ↗

Menton

Tendance 3 ans+8 %

vs département+8 %

Rendement brut4 %

Voir Menton ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune18ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

746 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Albert 1er44 ventes depuis 2014 · 5 608 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBioves-Casino1 301 ventes · 4 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 734 ventes · 4 950 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Albert 1er à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 397 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Albert 1er a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2026, appartement de 40 m² à 240 000 €, soit 6 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert 1er ?

Oui : 6 000 €/m² contre 5 608 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 12 Rue Albert 1er