France › Menton › Bioves-Casino › Avenue Carnot › n° 9

9 Avenue Carnot, Menton

Vendu 370 000 € (4 933 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 0650011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 167 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue Carnot5 568 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Bioves-Casino4 730 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Menton5 022 €/m² 11 137 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue

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Calée sur 1 832 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0290

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 4 933 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 500 € À 5 583 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/03/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 14/03/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 370 000 €4 933 €/m² 4 933 €

30/09/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 335 000 €5 583 €/m² 5 583 €

06/03/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 06/03/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 275 000 €4 167 €/m² 4 167 €

25/10/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 25/10/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 280 000 €3 500 €/m² 3 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Carnot, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+7 %5 957 €/m²Appt 54 m² · 23 ventes · 2025 n° 5−17 %4 643 €/m²Appt 81 m² · 27 ventes · 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI4 167 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 19−4 %5 344 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2023 n° 25−3 %5 424 €/m²Appt 30 m² · 16 ventes · 2025 n° 27−3 %5 385 €/m²Appt 130 m² · vendu 2016 n° 29+10 %6 137 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2024 n° 29 B+84 %10 262 €/m²Appt 42 m² · 6 ventes · 2024 n° 31+31 %7 321 €/m²Appt 45 m² · 28 ventes · 2016

AVENUE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 5 568 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−9 %5 085 €/m²Appt 29 m² · 10 ventes · 2025 n° 16+4 %5 805 €/m²Appt 54 m² · 14 ventes · 2024 n° 24+28 %7 143 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2023 n° 30−44 %3 145 €/m²Appt 62 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 034 € 11 486 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 933 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 AV CARNOT 60 m² 286 020 € 4 767 €

14 AV CARNOT 29 m² 155 991 € 5 379 €

14 AV CARNOT 59 m² 238 006 € 4 034 €

14 AV CARNOT 29 m² 130 007 € 4 483 €

14 AV CARNOT 73 m² 363 029 € 4 973 €

14 AV CARNOT 54 m² 376 974 € 6 981 €

14 AV CARNOT 60 m² 385 020 € 6 417 €

14 AV CARNOT 47 m² 244 259 € 5 197 €

848 PROM DU SOLEIL 72 m² 650 736 € 9 038 €

848 PROM DU SOLEIL 74 m² 849 964 € 11 486 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 034 € à 11 486 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Carnot

Fourchette courante5 195 – 7 060 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Carnot ↗

Bioves-Casino

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-6 %

Voir Bioves-Casino ↗

Menton

Tendance 3 ans+8 %

vs département+10 %

Rendement brut4.7 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune18ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 370 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 399 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue Carnot140 ventes depuis 2014 · 5 568 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBioves-Casino1 229 ventes · 4 730 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 137 ventes · 5 022 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue Carnot à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 933 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 832 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2025, appartement de 75 m² à 370 000 €, soit 4 933 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Non : 4 933 €/m² contre 5 568 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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