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Prix de l'immobilier Mont Gros, Menton

Prix médian de 3 750 €/m² sur 660 ventes · Quartier de Menton15 % MOINS CHER QUE MENTON

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Menton ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

4 483 €▲ 2 %

sur 41 ventes au 1er semestre · +98 €/m² vs 2025

3 393 €DISPERSION 20265 691 €

VENTE MÉDIANE

245 k€

appartement 58 m²

210 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 311 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5 %

loyer médian 18,7 €/m²

Menton : 5,1 % brut

Évolution du prix médian

— MONT GROS- - MENTON€/M²

5,2k4,5k3,9k3,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +20 %

DEPUIS 2014

▲ +37 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 293 ventes 4 059 €

Maison · 18 ventes 4 904 €

Dernières ventes

JUIN 2026

140 Promenade Val du Carei60 M² · APPARTEMENT 282 000 €4 700 €/m²

142 Promenade Val du Carei42 M² · APPARTEMENT 210 100 €5 002 €/m²

72 Promenade Val du Carei39 M² · APPARTEMENT 197 000 €5 051 €/m²

124 Promenade Val du Carei70 M² · APPARTEMENT 305 500 €4 364 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Mont Gros · 2 962 € à 5 275 €/m²

9 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Route du Mont Gros5 275 €

Val du Carei▲ 15 %3 935 €

Rue Pietra Scritta▲ 42 %3 824 €

Promenade Val du Carei▲ 19 %3 727 €

B Prom Val du Carei3 661 €

Promenade Mal Leclerc Hautecloque▲ 22 %3 651 €

Route de Sospel▲ 8 %3 512 €

B Rue Pietra Scritta▲ 16 %3 324 €

Chemin Jeanne d Arc2 962 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 660 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 178 € À 7 429 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 140 Promenade Val du Carei 30/06/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 282 000 €4 700 €/m² 4 700 €

30/06/2026 142 Promenade Val du Carei 30/06/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 210 100 €5 002 €/m² 5 002 €

25/06/2026 72 Promenade Val du Carei 25/06/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 197 000 €5 051 €/m² 5 051 €

23/06/2026 124 Promenade Val du Carei 23/06/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 305 500 €4 364 €/m² 4 364 €

23/06/2026 62 Promenade Val du Carei 23/06/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 150 000 €6 000 €/m² 6 000 €

19/06/2026 124 Promenade Val du Carei 19/06/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 170 000 €3 469 €/m² 3 469 €

04/06/2026 72 Promenade Val du Carei 04/06/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 210 000 €5 385 €/m² 5 385 €

02/06/2026 191 Rue Antoine de Saint Exupery 02/06/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 235 000 €5 595 €/m² 5 595 €

02/06/2026 66 Promenade Val du Carei 02/06/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 177 000 €5 900 €/m² 5 900 €

29/05/2026 48 Promenade Val du Carei 29/05/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 210 000 €4 286 €/m² 4 286 €

20/05/2026 98 Promenade Val du Carei 20/05/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 180 000 €4 286 €/m² 4 286 €

18/05/2026 124 Promenade Val du Carei 18/05/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 272 500 €4 467 €/m² 4 467 €

04/05/2026 14 Promenade Val du Carei 04/05/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 100 000 €2 326 €/m² 2 326 €

15/04/2026 122 Promenade Val du Carei 15/04/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 245 000 €3 500 €/m² 3 500 €

15/04/2026 124 Promenade Val du Carei 15/04/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 340 000 €4 722 €/m² 4 722 €

10/04/2026 16 Promenade Val du Carei 10/04/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 379 000 €4 797 €/m² 4 797 €

09/04/2026 54 Promenade Val du Carei 09/04/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 226 000 €5 650 €/m² 5 650 €

09/04/2026 32 Promenade Val du Carei 09/04/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 149 000 €3 311 €/m² 3 311 €

09/04/2026 16 Promenade Val du Carei 09/04/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 255 000 €3 864 €/m² 3 864 €

27/03/2026 56 Promenade Val du Carei 27/03/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 260 000 €4 483 €/m² 4 483 €

17/03/2026 8 Route de Sospel 17/03/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 200 000 €2 469 €/m² 2 469 €

06/03/2026 115 Route de Sospel 06/03/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 175 000 €6 731 €/m² 6 731 €

27/02/2026 54 Promenade Val du Carei 27/02/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 421 170 €5 691 €/m² 5 691 €

27/02/2026 19 Chemin Jeanne d Arc 27/02/2026 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 548 840 €5 329 €/m² 5 329 €

20/02/2026 48 Promenade Mal Leclerc Hautecloque 20/02/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 215 000 €3 468 €/m² 3 468 €

20/02/2026 115 Route de Sospel 20/02/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 315 000 €5 431 €/m² 5 431 €

09/02/2026 72 Promenade Val du Carei 09/02/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 427 000 €6 279 €/m² 6 279 €

05/02/2026 114 Promenade Val du Carei 05/02/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 310 857 €4 782 €/m² 4 782 €

02/02/2026 114 Promenade Val du Carei 02/02/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 258 000 €3 969 €/m² 3 969 €

29/01/2026 8 Route de Sospel 29/01/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 294 000 €3 630 €/m² 3 630 €

29/01/2026 122 Promenade Val du Carei 29/01/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 335 000 €3 895 €/m² 3 895 €

27/01/2026 133 Rue Antoine de Saint Exupery 27/01/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 242 500 €5 640 €/m² 5 640 €

23/01/2026 8 Route de Sospel 23/01/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 295 000 €3 642 €/m² 3 642 €

22/01/2026 191 Rue Antoine de Saint Exupery 22/01/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 320 000 €5 000 €/m² 5 000 €

20/01/2026 44 A Prom Val du Carei 20/01/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 295 000 €5 175 €/m² 5 175 €

19/01/2026 66 Promenade Val du Carei 19/01/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 263 000 €5 479 €/m² 5 479 €

16/01/2026 114 Promenade Val du Carei 16/01/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 270 000 €3 750 €/m² 3 750 €

15/01/2026 57 Rue Pietra Scritta 15/01/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 95 000 €3 393 €/m² 3 393 €

12/01/2026 146 Promenade Val du Carei 12/01/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 147 000 €4 455 €/m² 4 455 €

08/01/2026 136 Promenade Val du Carei 08/01/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 119 807 €2 178 €/m² 2 178 €

05/01/2026 32 Promenade Val du Carei 05/01/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 123 000 €4 100 €/m² 4 100 €

22/12/2025 122 Promenade Val du Carei 22/12/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 300 000 €3 529 €/m² 3 529 €

19/12/2025 98 Promenade Val du Carei 19/12/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 196 942 €7 294 €/m² 7 294 €

19/12/2025 115 Route de Sospel 19/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 215 000 €3 116 €/m² 3 116 €

18/12/2025 14 Promenade Val du Carei 18/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 205 980 €4 790 €/m² 4 790 €

18/12/2025 54 Promenade Val du Carei 18/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 285 000 €4 597 €/m² 4 597 €

16/12/2025 46 Promenade Val du Carei 16/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 227 000 €4 633 €/m² 4 633 €

15/12/2025 5 Chemin Jeanne d Arc 15/12/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 415 000 €4 462 €/m² 4 462 €

11/12/2025 54 Promenade Val du Carei 11/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 220 000 €5 500 €/m² 5 500 €

03/12/2025 133 Rue Antoine de Saint Exupery 03/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 280 000 €6 829 €/m² 6 829 €

02/12/2025 142 Promenade Val du Carei 02/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 315 000 €4 565 €/m² 4 565 €

13/11/2025 142 Promenade Val du Carei 13/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 199 000 €4 975 €/m² 4 975 €

10/11/2025 146 Promenade Val du Carei 10/11/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 280 000 €3 944 €/m² 3 944 €

05/11/2025 28 Rue Pietra Scritta 05/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 200 000 €5 000 €/m² 5 000 €

24/10/2025 62 Promenade Val du Carei 24/10/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 109 000 €4 360 €/m² 4 360 €

17/10/2025 66 Promenade Val du Carei 17/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 150 700 €5 023 €/m² 5 023 €

16/10/2025 62 Promenade Mal Leclerc Hautecloque 16/10/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 200 000 €3 774 €/m² 3 774 €

07/10/2025 146 Promenade Val du Carei 07/10/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 265 000 €3 732 €/m² 3 732 €

01/10/2025 44 Promenade Mal Leclerc Hautecloque 01/10/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 130 000 €5 200 €/m² 5 200 €

26/09/2025 29 Route de Sospel 26/09/2025 · APPT · 188 M² Appartement 188 m² 520 000 €2 766 €/m² 2 766 €

25/09/2025 54 Promenade Val du Carei 25/09/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 156 000 €7 429 €/m² 7 429 €

22/09/2025 114 Promenade Val du Carei 22/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 272 000 €4 121 €/m² 4 121 €

22/09/2025 114 Promenade Val du Carei 22/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 320 000 €4 571 €/m² 4 571 €

04/09/2025 114 Promenade Val du Carei 04/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 335 000 €4 653 €/m² 4 653 €

08/08/2025 146 Promenade Val du Carei 08/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 250 000 €4 167 €/m² 4 167 €

05/08/2025 32 Promenade Val du Carei 05/08/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 282 000 €3 662 €/m² 3 662 €

31/07/2025 58 Promenade Mal Leclerc Hautecloque 31/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 165 000 €5 500 €/m² 5 500 €

31/07/2025 54 Promenade Val du Carei 31/07/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 238 600 €5 820 €/m² 5 820 €

24/07/2025 72 Promenade Val du Carei 24/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 205 000 €5 125 €/m² 5 125 €

17/07/2025 20 Promenade Val du Carei 17/07/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 134 000 €4 786 €/m² 4 786 €

10/07/2025 10 B Che Jeanne d Arc 10/07/2025 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 95 000 €3 800 €/m² 3 800 €

02/07/2025 38 Rue Pietra Scritta 02/07/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 143 000 €6 500 €/m² 6 500 €

30/06/2025 114 Promenade Val du Carei 30/06/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 280 000 €3 111 €/m² 3 111 €

30/06/2025 114 Promenade Val du Carei 30/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 255 000 €4 250 €/m² 4 250 €

27/06/2025 62 Promenade Val du Carei 27/06/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 125 000 €5 000 €/m² 5 000 €

24/06/2025 54 Promenade Val du Carei 24/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 198 500 €4 616 €/m² 4 616 €

19/06/2025 8 Route de Sospel 19/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 245 000 €3 769 €/m² 3 769 €

12/06/2025 16 Promenade Val du Carei 12/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 105 700 €3 523 €/m² 3 523 €

10/06/2025 96 Promenade Val du Carei 10/06/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 341 000 €3 920 €/m² 3 920 €

06/06/2025 57 Rue Pietra Scritta 06/06/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 136 500 €3 500 €/m² 3 500 €

06/06/2025 13 Chemin Jeanne d Arc 06/06/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 251 750 €2 962 €/m² 2 962 €

05/06/2025 8 Route de Sospel 05/06/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 386 900 €4 777 €/m² 4 777 €

03/06/2025 82 Promenade Val du Carei 03/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 260 000 €4 194 €/m² 4 194 €

15/05/2025 54 A Rue Pietra Scritta 15/05/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 380 000 €3 455 €/m² 3 455 €

07/05/2025 54 Promenade Val du Carei 07/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 252 000 €4 200 €/m² 4 200 €

06/05/2025 54 Promenade Val du Carei 06/05/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 205 000 €5 125 €/m² 5 125 €

30/04/2025 142 Promenade Val du Carei 30/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 210 000 €5 250 €/m² 5 250 €

28/04/2025 13 Chemin Jeanne d Arc 28/04/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 202 000 €2 806 €/m² 2 806 €

25/04/2025 13 Chemin Jeanne d Arc 25/04/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 216 200 €2 514 €/m² 2 514 €

22/04/2025 48 Promenade Val du Carei 22/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 219 000 €3 532 €/m² 3 532 €

16/04/2025 20 Promenade Val du Carei 16/04/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 122 000 €4 692 €/m² 4 692 €

10/04/2025 37 Rue Pietra Scritta 10/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 255 000 €4 250 €/m² 4 250 €

04/04/2025 96 Promenade Val du Carei 04/04/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 160 000 €2 857 €/m² 2 857 €

03/04/2025 42 B Rue Pietra Scritta 03/04/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 310 345 €4 371 €/m² 4 371 €

01/04/2025 114 Promenade Val du Carei 01/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 241 000 €3 443 €/m² 3 443 €

27/03/2025 37 Rue Pietra Scritta 27/03/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 148 000 €5 286 €/m² 5 286 €

27/03/2025 62 Promenade Val du Carei 27/03/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 105 000 €4 375 €/m² 4 375 €

25/03/2025 20 Promenade Val du Carei 25/03/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 123 050 €4 395 €/m² 4 395 €

17/03/2025 114 Promenade Val du Carei 17/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 267 000 €4 450 €/m² 4 450 €

10/03/2025 146 Promenade Val du Carei 10/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 283 000 €4 354 €/m² 4 354 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane245 000 €

Surface médiane58 m²

Appartements / maisons95 / 5

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mont Gros (Menton) ?

Le prix médian est de 4 483 € par m² en 2026 dans le quartier Mont Gros à Menton, d'après les ventes DVF (3 715 €/m² en appartement, 4 383 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 096 €/m².

Les prix montent-ils à Mont Gros ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +20 %, dont +2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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