France › Alpes-Maritimes › Menton › Mont Gros

Prix de l'immobilier Mont Gros, Menton

Prix médian de 3 708 €/m² sur 612 ventes · Quartier de Menton16 % MOINS CHER QUE MENTON

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Menton ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 395 €▲ 18 %

sur 65 ventes cette année · +672 €/m² vs 2024

3 203 €DISPERSION 20255 500 €

VENTE MÉDIANE

216 k€

appartement 53 m²

205 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 267 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,1 %

loyer médian 18,7 €/m²

Menton : 5,1 % brut

Évolution du prix médian

— MONT GROS- - MENTON€/M²

5,0k4,4k3,8k3,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +18 %

SUR 5 ANS

▲ +32 %

DEPUIS 2014

▲ +34 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 251 ventes 3 982 €

Maison · 16 ventes 4 904 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

122 Promenade Val du Carei85 M² · APPARTEMENT 300 000 €3 529 €/m²

98 Promenade Val du Carei27 M² · APPARTEMENT 196 942 €7 294 €/m²

115 Route de Sospel69 M² · APPARTEMENT 215 000 €3 116 €/m²

54 Promenade Val du Carei62 M² · APPARTEMENT 285 000 €4 597 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Mont Gros · 2 853 € à 3 942 €/m²

8 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Pietra Scritta▲ 38 %3 942 €

Val du Carei▲ 15 %3 935 €

Promenade Val du Carei▲ 15 %3 662 €

B Prom Val du Carei3 661 €

Promenade Mal Leclerc Hautecloque▲ 29 %3 651 €

Route de Sospel▲ 10 %3 383 €

Chemin Jeanne d Arc2 884 €

B Rue Pietra Scritta▲ 62 %2 853 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 612 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 500 € À 7 429 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/12/2025 122 Promenade Val du Carei 22/12/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 300 000 €3 529 €/m² 3 529 €

19/12/2025 98 Promenade Val du Carei 19/12/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 196 942 €7 294 €/m² 7 294 €

19/12/2025 115 Route de Sospel 19/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 215 000 €3 116 €/m² 3 116 €

18/12/2025 54 Promenade Val du Carei 18/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 285 000 €4 597 €/m² 4 597 €

18/12/2025 14 Promenade Val du Carei 18/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 205 980 €4 790 €/m² 4 790 €

16/12/2025 46 Promenade Val du Carei 16/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 227 000 €4 633 €/m² 4 633 €

15/12/2025 5 Chemin Jeanne d Arc 15/12/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 415 000 €4 462 €/m² 4 462 €

11/12/2025 54 Promenade Val du Carei 11/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 220 000 €5 500 €/m² 5 500 €

03/12/2025 133 Rue Antoine de Saint Exupery 03/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 280 000 €6 829 €/m² 6 829 €

02/12/2025 142 Promenade Val du Carei 02/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 315 000 €4 565 €/m² 4 565 €

13/11/2025 142 Promenade Val du Carei 13/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 199 000 €4 975 €/m² 4 975 €

10/11/2025 146 Promenade Val du Carei 10/11/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 280 000 €3 944 €/m² 3 944 €

05/11/2025 28 Rue Pietra Scritta 05/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 200 000 €5 000 €/m² 5 000 €

24/10/2025 62 Promenade Val du Carei 24/10/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 109 000 €4 360 €/m² 4 360 €

17/10/2025 66 Promenade Val du Carei 17/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 150 700 €5 023 €/m² 5 023 €

16/10/2025 62 Promenade Mal Leclerc Hautecloque 16/10/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 200 000 €3 774 €/m² 3 774 €

07/10/2025 146 Promenade Val du Carei 07/10/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 265 000 €3 732 €/m² 3 732 €

01/10/2025 44 Promenade Mal Leclerc Hautecloque 01/10/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 130 000 €5 200 €/m² 5 200 €

25/09/2025 54 Promenade Val du Carei 25/09/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 156 000 €7 429 €/m² 7 429 €

22/09/2025 114 Promenade Val du Carei 22/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 272 000 €4 121 €/m² 4 121 €

22/09/2025 114 Promenade Val du Carei 22/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 320 000 €4 571 €/m² 4 571 €

04/09/2025 114 Promenade Val du Carei 04/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 335 000 €4 653 €/m² 4 653 €

08/08/2025 146 Promenade Val du Carei 08/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 250 000 €4 167 €/m² 4 167 €

05/08/2025 32 Promenade Val du Carei 05/08/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 282 000 €3 662 €/m² 3 662 €

31/07/2025 54 Promenade Val du Carei 31/07/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 238 600 €5 820 €/m² 5 820 €

31/07/2025 58 Promenade Mal Leclerc Hautecloque 31/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 165 000 €5 500 €/m² 5 500 €

24/07/2025 72 Promenade Val du Carei 24/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 205 000 €5 125 €/m² 5 125 €

17/07/2025 20 Promenade Val du Carei 17/07/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 134 000 €4 786 €/m² 4 786 €

10/07/2025 10 B Che Jeanne d Arc 10/07/2025 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 95 000 €3 800 €/m² 3 800 €

02/07/2025 38 Rue Pietra Scritta 02/07/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 143 000 €6 500 €/m² 6 500 €

30/06/2025 114 Promenade Val du Carei 30/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 255 000 €4 250 €/m² 4 250 €

30/06/2025 114 Promenade Val du Carei 30/06/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 280 000 €3 111 €/m² 3 111 €

27/06/2025 62 Promenade Val du Carei 27/06/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 125 000 €5 000 €/m² 5 000 €

24/06/2025 54 Promenade Val du Carei 24/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 198 500 €4 616 €/m² 4 616 €

19/06/2025 8 Route de Sospel 19/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 245 000 €3 769 €/m² 3 769 €

12/06/2025 16 Promenade Val du Carei 12/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 105 700 €3 523 €/m² 3 523 €

10/06/2025 96 Promenade Val du Carei 10/06/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 341 000 €3 920 €/m² 3 920 €

06/06/2025 13 Chemin Jeanne d Arc 06/06/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 251 750 €2 962 €/m² 2 962 €

06/06/2025 57 Rue Pietra Scritta 06/06/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 136 500 €3 500 €/m² 3 500 €

05/06/2025 8 Route de Sospel 05/06/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 386 900 €4 777 €/m² 4 777 €

03/06/2025 82 Promenade Val du Carei 03/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 260 000 €4 194 €/m² 4 194 €

15/05/2025 54 A Rue Pietra Scritta 15/05/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 380 000 €3 455 €/m² 3 455 €

07/05/2025 54 Promenade Val du Carei 07/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 252 000 €4 200 €/m² 4 200 €

06/05/2025 54 Promenade Val du Carei 06/05/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 205 000 €5 125 €/m² 5 125 €

30/04/2025 142 Promenade Val du Carei 30/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 210 000 €5 250 €/m² 5 250 €

28/04/2025 13 Chemin Jeanne d Arc 28/04/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 202 000 €2 806 €/m² 2 806 €

25/04/2025 13 Chemin Jeanne d Arc 25/04/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 216 200 €2 514 €/m² 2 514 €

22/04/2025 48 Promenade Val du Carei 22/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 219 000 €3 532 €/m² 3 532 €

16/04/2025 20 Promenade Val du Carei 16/04/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 122 000 €4 692 €/m² 4 692 €

10/04/2025 37 Rue Pietra Scritta 10/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 255 000 €4 250 €/m² 4 250 €

04/04/2025 96 Promenade Val du Carei 04/04/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 160 000 €2 857 €/m² 2 857 €

03/04/2025 42 B Rue Pietra Scritta 03/04/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 310 345 €4 371 €/m² 4 371 €

01/04/2025 114 Promenade Val du Carei 01/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 241 000 €3 443 €/m² 3 443 €

27/03/2025 62 Promenade Val du Carei 27/03/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 105 000 €4 375 €/m² 4 375 €

27/03/2025 37 Rue Pietra Scritta 27/03/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 148 000 €5 286 €/m² 5 286 €

25/03/2025 20 Promenade Val du Carei 25/03/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 123 050 €4 395 €/m² 4 395 €

17/03/2025 114 Promenade Val du Carei 17/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 267 000 €4 450 €/m² 4 450 €

10/03/2025 146 Promenade Val du Carei 10/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 283 000 €4 354 €/m² 4 354 €

06/03/2025 124 Promenade Val du Carei 06/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 125 000 €2 500 €/m² 2 500 €

31/01/2025 28 Rue Pietra Scritta 31/01/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €

30/01/2025 14 Promenade Val du Carei 30/01/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 150 000 €3 488 €/m² 3 488 €

24/01/2025 142 Val du Carei 24/01/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 430 000 €6 143 €/m² 6 143 €

20/01/2025 98 Promenade Val du Carei 20/01/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 145 000 €5 370 €/m² 5 370 €

16/01/2025 59 B Rue Pietra Scritta 16/01/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 189 000 €5 400 €/m² 5 400 €

03/01/2025 38 Promenade Mal Leclerc Hautecloque 03/01/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 330 000 €4 459 €/m² 4 459 €

23/12/2024 2 B Rte de Sospel 23/12/2024 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 85 819 €2 861 €/m² 2 861 €

19/12/2024 124 Promenade Val du Carei 19/12/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 152 000 €5 241 €/m² 5 241 €

28/11/2024 48 Promenade Val du Carei 28/11/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 270 000 €4 355 €/m² 4 355 €

25/11/2024 48 Promenade Val du Carei 25/11/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 268 000 €3 268 €/m² 3 268 €

15/11/2024 10 Promenade Val du Carei 15/11/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 181 000 €3 620 €/m² 3 620 €

28/10/2024 44 Rue Pietra Scritta 28/10/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 400 000 €5 714 €/m² 5 714 €

21/10/2024 54 Rue Pietra Scritta 21/10/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 223 000 €3 982 €/m² 3 982 €

15/10/2024 37 Rue Pietra Scritta 15/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 148 000 €4 933 €/m² 4 933 €

08/10/2024 114 Promenade Val du Carei 08/10/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 194 990 €2 708 €/m² 2 708 €

07/10/2024 124 Promenade Val du Carei 07/10/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 280 000 €3 373 €/m² 3 373 €

02/10/2024 37 Rue Pietra Scritta 02/10/2024 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 548 150 €5 029 €/m² 5 029 €

01/10/2024 8 Route de Sospel 01/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 192 736 €2 965 €/m² 2 965 €

17/09/2024 114 Promenade Val du Carei 17/09/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 252 000 €2 800 €/m² 2 800 €

11/09/2024 98 Promenade Val du Carei 11/09/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 361 350 €4 251 €/m² 4 251 €

09/09/2024 20 Promenade Val du Carei 09/09/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 170 000 €3 091 €/m² 3 091 €

04/09/2024 57 Rue Pietra Scritta 04/09/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 255 000 €3 542 €/m² 3 542 €

30/08/2024 34 Promenade Val du Carei 30/08/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 142 000 €3 156 €/m² 3 156 €

09/08/2024 16 Promenade Val du Carei 09/08/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 295 000 €3 734 €/m² 3 734 €

26/07/2024 46 Promenade Val du Carei 26/07/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 225 000 €4 500 €/m² 4 500 €

19/07/2024 38 Rue Pietra Scritta 19/07/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 130 000 €6 190 €/m² 6 190 €

08/07/2024 72 Promenade Val du Carei 08/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 199 990 €4 762 €/m² 4 762 €

05/07/2024 124 Promenade Val du Carei 05/07/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 288 000 €4 000 €/m² 4 000 €

03/07/2024 8 Route de Sospel 03/07/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 269 000 €3 321 €/m² 3 321 €

21/06/2024 108 Val du Carei 21/06/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 180 300 €4 508 €/m² 4 508 €

19/06/2024 146 Promenade Val du Carei 19/06/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 400 250 €4 084 €/m² 4 084 €

14/06/2024 62 Promenade Val du Carei 14/06/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 111 100 €3 472 €/m² 3 472 €

12/06/2024 62 Promenade Val du Carei 12/06/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 146 452 €3 661 €/m² 3 661 €

10/06/2024 114 Promenade Val du Carei 10/06/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 210 000 €3 182 €/m² 3 182 €

03/06/2024 16 Promenade Val du Carei 03/06/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 155 000 €6 458 €/m² 6 458 €

31/05/2024 66 Promenade Val du Carei 31/05/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 165 000 €5 500 €/m² 5 500 €

16/05/2024 114 Promenade Val du Carei 16/05/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 250 000 €3 676 €/m² 3 676 €

14/05/2024 38 Rue Pietra Scritta 14/05/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 205 000 €5 395 €/m² 5 395 €

29/04/2024 66 Promenade Val du Carei 29/04/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 202 000 €3 607 €/m² 3 607 €

29/04/2024 98 Promenade Val du Carei 29/04/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 172 500 €4 107 €/m² 4 107 €

24/04/2024 37 Rue Pietra Scritta 24/04/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 360 000 €3 711 €/m² 3 711 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Saint-Paul-Garavan▲ 53 %5 666 €

Bioves-Casino▲ 27 %4 727 €

Madone-Carnoles▲ 26 %4 688 €

Hôtel de Ville▲ 24 %4 585 €

Riviera▲ 15 %4 264 €

Vallée de Gorbio▲ 12 %4 137 €

Vieille Ville-Musée▲ 11 %4 105 €

Terres Chaudes▲ 10 %4 072 €

Ciappes-Fossan▲ 10 %4 068 €

Carei-Monti▲ 6 %3 913 €

Haut Borrigo▲ 5 %3 889 €

Mont Gros · ce quartier3 708 €

Voir les 12 quartiers de Menton → DE 3 708 € À 5 666 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Mont Gros

Estimation calée sur les 612 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane216 200 €

Surface médiane53 m²

Appartements / maisons94 / 6

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mont Gros (Menton) ?

Le prix médian est de 4 395 € par m² en 2025 dans le quartier Mont Gros à Menton, d'après les ventes DVF (3 672 €/m² en appartement, 4 383 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 017 €/m².

Les prix montent-ils à Mont Gros ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +32 %, dont +18 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien