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France › Menton › Bioves-Casino › Avenue Cochrane › n° 20

20 Avenue Cochrane, Menton

Vendu 390 000 € (5 493 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 065006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 205 500 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Avenue Cochrane5 200 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Bioves-Casino4 769 €/m² 1 301 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Menton5 000 €/m² 11 734 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
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Calée sur 2 154 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0350
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 5 493 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 20 Avenue Cochrane

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 071 € À 6 226 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/04/2026 n° 20 · Appartement · 3 p. 23/04/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 390 000 €5 493 €/m² 5 493 €
30/06/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 30/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 215 000 €3 071 €/m² 3 071 €
19/06/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 19/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 376 000 €5 785 €/m² 5 785 €
05/06/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 05/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 270 000 €5 192 €/m² 5 192 €
19/12/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 19/12/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 286 000 €5 500 €/m² 5 500 €
31/07/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 31/07/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 292 420 €5 734 €/m² 5 734 €
07/10/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 07/10/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 330 000 €6 226 €/m² 6 226 €
18/09/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 18/09/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 505 000 €6 159 €/m² 6 159 €
06/02/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 06/02/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 300 000 €4 286 €/m² 4 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Avenue Cochrane, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18n° 24 →
AVENUE COCHRANEMÉDIANE DE LA RUE 5 200 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−4 %5 000 €/m²Appt 80 m² · 36 ventes · 2026n° 16−57 %2 227 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2018n° 18−1 %5 143 €/m²Appt 28 m² · 10 ventes · 2026
n° 20VOUS ÊTES ICI5 500 €/m²9 ventes · dernière 2026
n° 24−39 %3 182 €/m²Appt 53 m² · 6 ventes · 2023n° 24 B−16 %4 359 €/m²Appt 40 m² · 16 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 410 € 7 609 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 493 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 AV COCHRANE 53 m² 175 006 € 3 302 €
24 AV COCHRANE 53 m² 227 476 € 4 292 €
18 AV COCHRANE 73 m² 375 001 € 5 137 €
18 AV COCHRANE 28 m² 175 000 € 6 250 €
24 B AV COCHRANE 29 m² 128 006 € 4 414 €
24 B AV COCHRANE 29 m² 155 005 € 5 345 €
24 B AV COCHRANE 43 m² 199 004 € 4 628 €
24 B AV COCHRANE 39 m² 141 492 € 3 628 €
24 B AV COCHRANE 40 m² 230 000 € 5 750 €
24 B AV COCHRANE 39 m² 93 990 € 2 410 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 410 € à 7 609 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Cochrane
Fourchette courante4 765 – 6 082 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Cochrane ↗
Bioves-Casino
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-5 %
Voir Bioves-Casino ↗
Menton
Tendance 3 ans+8 %
vs département+9 %
Rendement brut4.3 %
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Alpes-Maritimes
Rang de la commune18ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 390 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 324 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEAvenue Cochrane79 ventes depuis 2014 · 5 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBioves-Casino1 301 ventes · 4 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 734 ventes · 5 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Avenue Cochrane à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 493 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 154 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Avenue Cochrane a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2026, appartement de 71 m² à 390 000 €, soit 5 493 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cochrane ?

Oui : 5 493 €/m² contre 5 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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