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France › Grenoble › Berriat-Ampère › Rue Nicolas Chorier › n° 49

49 Rue Nicolas Chorier, Grenoble

Vendu 106 750 € (3 558 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 3810011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 493 558 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Nicolas Chorier3 196 €/m² 252 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Berriat-Ampère2 462 €/m² 894 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +36 %Grenoble2 609 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 252 ventes dans la rue
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Calée sur 3 502 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IT0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX5
LOGEMENTS34
Dernière vente : 3 558 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Nicolas Chorier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 189 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/03/2025 n° 49 · Appartement · 2 p. 04/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 106 750 €3 558 €/m² 3 558 €
13/07/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 13/07/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 118 000 €3 189 €/m² 3 189 €
02/08/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 02/08/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 294 500 €3 591 €/m² 3 591 €
08/06/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 08/06/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 132 500 €3 487 €/m² 3 487 €
26/04/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 26/04/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 200 € 3 846 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 558 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE NICOLAS CHORIER 71 m² 175 015 € 2 465 €
25 B RUE PARMENTIER 45 m² 99 990 € 2 222 €
25 B RUE PARMENTIER 40 m² 88 000 € 2 200 €
90 RUE D'ALEMBERT 45 m² 120 015 € 2 667 €
8 PAS D ALEMBERT 67 m² 234 969 € 3 507 €
8 PAS D ALEMBERT 49 m² 161 994 € 3 306 €
8 PAS D ALEMBERT 45 m² 137 205 € 3 049 €
8 PAS D ALEMBERT 45 m² 152 010 € 3 378 €
8 PAS D ALEMBERT 39 m² 110 019 € 2 821 €
38 RUE NICOLAS CHORIER 29 m² 97 991 € 3 379 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 200 € à 3 846 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Nicolas Chorier
Fourchette courante2 447 – 3 422 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2026
Voir Rue Nicolas Chorier ↗
Berriat-Ampère
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune28ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-6 %
Voir Berriat-Ampère ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département0 %
Rendement brut4.7 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 107 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
389 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Nicolas Chorier252 ventes depuis 2014 · 3 196 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBerriat-Ampère894 ventes · 2 462 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 609 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Nicolas Chorier à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 558 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 502 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Nicolas Chorier a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2025, appartement de 30 m² à 106 750 €, soit 3 558 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nicolas Chorier ?

Oui : 3 558 €/m² contre 3 196 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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