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France › Grenoble › Waldeck-Rousseau › Rue d Alembert › n° 112

112 Rue d Alembert, Grenoble

Vendu 55 000 € (2 200 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1903 · CP 3800020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1122 520 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue d Alembert2 757 €/m² 253 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Waldeck-Rousseau2 500 €/m² 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Grenoble2 492 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 112Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 253 ventes dans la rue
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Calée sur 3 560 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IT0094
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1903
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 200 €/m² en 2024 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 112 Rue d Alembert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 107 € À 3 124 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/04/2024 n° 112 · Appartement · 1 p. 09/04/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 55 000 €2 200 €/m² 2 200 €
20/09/2022 n° 112 · Appartement · 1 p. 20/09/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 90 590 €3 124 €/m² 3 124 €
01/08/2017 n° 112 · Appartement · 1 p. 01/08/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 59 000 €2 107 €/m² 2 107 €
03/09/2015 n° 112 · Appartement · 1 p. 03/09/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 73 000 €2 920 €/m² 2 920 €
26/05/2015 n° 112 · Appartement · 1 p. 26/05/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 63 000 €2 520 €/m² 2 520 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 813 € 7 526 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
91 RUE D ALEMBERT 53 m² 169 653 € 3 201 €
97 RUE D ALEMBERT 12 m² 62 916 € 5 243 €
97 RUE D ALEMBERT 24 m² 43 512 € 1 813 €
8 RUE VERGNIAUD 15 m² 42 000 € 2 800 €
8 RUE VERGNIAUD 15 m² 51 000 € 3 400 €
8 RUE VERGNIAUD 15 m² 55 005 € 3 667 €
8 RUE VERGNIAUD 15 m² 42 000 € 2 800 €
8 RUE VERGNIAUD 15 m² 72 000 € 4 800 €
8 RUE VERGNIAUD 15 m² 55 005 € 3 667 €
8 RUE VERGNIAUD 15 m² 55 995 € 3 733 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 813 € à 7 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Alembert
Fourchette courante2 225 – 3 095 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Alembert ↗
Waldeck-Rousseau
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune25ᵉ sur 68 quartiers
vs commune0 %
Voir Waldeck-Rousseau ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-4 %
Rendement brut4.9 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
324 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 112 ?

LA RUERue d Alembert253 ventes depuis 2014 · 2 757 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERWaldeck-Rousseau602 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 492 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 112Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 112 Rue d Alembert à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 560 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 112 Rue d Alembert a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/04/2024, appartement de 25 m² à 55 000 €, soit 2 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alembert ?

Non : 2 200 €/m² contre 2 757 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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