CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grenoble › Waldeck-Rousseau › Rue d Alembert › n° 84

84 Rue d Alembert, Grenoble

Vendu 237 414 € (3 768 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 3810037 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 843 750 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +36 %Rue d Alembert2 757 €/m² 253 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +50 %Waldeck-Rousseau2 500 €/m² 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +44 %Grenoble2 603 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 253 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 538 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IT0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX5
LOGEMENTS34
Dernière vente : 3 768 €/m² en 2026 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 84 Rue d Alembert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 844 € À 3 768 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2026 n° 84 · Appartement · 3 p. 24/06/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 237 414 €3 768 €/m² 3 768 €
16/09/2022 n° 84 · Appartement · 1 p. 16/09/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 120 000 €3 750 €/m² 3 750 €
03/03/2021 n° 84 · Appartement · 2 p. 03/03/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 109 000 €3 406 €/m² 3 406 €
10/12/2020 n° 84 · Appartement 10/12/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 182 000 €2 844 €/m² 2 844 €
30/10/2019 n° 84 · Appartement · 3 p. 30/10/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 188 300 €2 989 €/m² 2 989 €
25/06/2019 n° 84 · Appartement · 3 p. 25/06/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 186 000 €2 952 €/m² 2 952 €
02/03/2018 n° 84 · Appartement · 3 p. 02/03/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 202 500 €3 214 €/m² 3 214 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 810 € 3 971 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 768 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 PAS D ALEMBERT 49 m² 161 994 € 3 306 €
8 PAS D ALEMBERT 67 m² 234 969 € 3 507 €
8 PAS D ALEMBERT 39 m² 110 019 € 2 821 €
8 PAS D ALEMBERT 45 m² 152 010 € 3 378 €
8 PAS D ALEMBERT 45 m² 137 205 € 3 049 €
25 B RUE PARMENTIER 45 m² 99 990 € 2 222 €
25 B RUE PARMENTIER 40 m² 88 000 € 2 200 €
90 RUE D'ALEMBERT 45 m² 120 015 € 2 667 €
71 RUE D ALEMBERT 45 m² 113 985 € 2 533 €
92 RUE D ALEMBERT 60 m² 158 520 € 2 642 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 810 € à 3 971 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Alembert
Fourchette courante2 231 – 3 079 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Alembert ↗
Waldeck-Rousseau
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune25ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-4 %
Voir Waldeck-Rousseau ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département0 %
Rendement brut5.6 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 237 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
816 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUERue d Alembert253 ventes depuis 2014 · 2 757 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERWaldeck-Rousseau602 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 603 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Rue d Alembert à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 768 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 538 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Rue d Alembert a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2026, appartement de 63 m² à 237 414 €, soit 3 768 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alembert ?

Oui : 3 768 €/m² contre 2 757 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien