France › Grenoble › Waldeck-Rousseau › Rue Raspail › n° 46

46 Rue Raspail, Grenoble

Vendu 83 000 € (1 509 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 3800041 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 462 283 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Raspail2 568 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Waldeck-Rousseau2 500 €/m² 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Grenoble2 408 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 2 095 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles IT0001 + IS0079

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX5

LOGEMENTS9

Dernière vente : 1 509 €/m² en 2026 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Raspail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 509 € À 3 022 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/05/2026 n° 46 · Appartement · 2 p. 18/05/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 83 000 €1 509 €/m² 1 509 €

23/01/2026 n° 46 · Appartement · 4 p. 23/01/2026 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 235 450 €2 505 €/m² 2 505 €

26/05/2021 n° 46 · Appartement · 2 p. 26/05/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 139 000 €3 022 €/m² 3 022 €

04/11/2019 n° 46 · Appartement · 2 p. 04/11/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 105 000 €2 283 €/m² 2 283 €

20/06/2017 n° 46 · Appartement · 2 p. 20/06/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 93 820 €2 040 €/m² 2 040 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Raspail, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−4 %2 465 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2023 n° 23−13 %2 241 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2023 n° 35+24 %3 180 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022 n° 39+44 %3 690 €/m²Appt 29 m² · vendu 2015

RUE RASPAILMÉDIANE DE LA RUE 2 568 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−5 %2 429 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2024 n° 16+139 %6 125 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018 n° 20 B−17 %2 126 €/m²Appt 46 m² · 5 ventes · 2021 n° 26−23 %1 983 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2024 n° 32+112 %5 450 €/m²Maison 62 m² · vendu 2025 n° 36+112 %5 455 €/m²Maison 55 m² · vendu 2023 n° 40+35 %3 455 €/m²Maison 77 m² · vendu 2017

n° 46VOUS ÊTES ICI2 283 €/m²5 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 286 € 3 767 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 509 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

75 RUE AMPERE 46 m² 127 420 € 2 770 €

75 RUE AMPERE 108 m² 344 952 € 3 194 €

73 RUE AMPERE 26 m² 73 996 € 2 846 €

73 RUE AMPERE 36 m² 70 308 € 1 953 €

73 RUE AMPERE 32 m² 72 800 € 2 275 €

73 RUE AMPERE 66 m² 159 984 € 2 424 €

73 RUE AMPERE 66 m² 138 732 € 2 102 €

3 RUE LINDBERGH 19 m² 64 999 € 3 421 €

3 RUE LINDBERGH 15 m² 56 505 € 3 767 €

3 RUE LINDBERGH 13 m² 41 496 € 3 192 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 286 € à 3 767 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Raspail

Fourchette courante2 184 – 2 727 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Raspail ↗

Waldeck-Rousseau

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune25ᵉ sur 68 quartiers

vs commune+4 %

Voir Waldeck-Rousseau ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-8 %

Rendement brut6.2 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,3 %

au prix de 83 k€

NET (EST.)

7,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

713 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Raspail30 ventes depuis 2014 · 2 568 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERWaldeck-Rousseau602 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 408 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Raspail à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 509 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 095 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Raspail a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/05/2026, appartement de 55 m² à 83 000 €, soit 1 509 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raspail ?

Non : 1 509 €/m² contre 2 568 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -41 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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