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France › Grenoble › Alpins › Rue Ampere › n° 75

75 Rue Ampere, Grenoble

Vendu 345 000 € (3 194 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 3810024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 75 Rue Ampere, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 753 194 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Rue Ampere2 578 €/m² 256 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +120 %Alpins1 454 €/m² 486 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +58 %Grenoble2 025 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 256 ventes dans la rue
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Calée sur 1 431 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IS0105 + IW0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 194 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Rue Ampere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 739 € À 3 633 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/01/2025 n° 75 · Appartement · 4 p. 09/01/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 345 000 €3 194 €/m² 3 194 €
05/03/2021 n° 75 · Appartement · 2 p. 05/03/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 127 400 €2 770 €/m² 2 770 €
05/08/2019 n° 75 · Appartement · 2 p. 05/08/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 178 000 €3 633 €/m² 3 633 €
29/05/2019 n° 75 · Appartement · 4 p. 29/05/2019 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 450 000 €3 462 €/m² 3 462 €
26/09/2018 n° 75 · Appartement · 4 p. 26/09/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 260 000 €2 796 €/m² 2 796 €
10/04/2018 n° 75 · Appartement · 3 p. 10/04/2018 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 375 250 €3 207 €/m² 3 207 €
24/05/2017 n° 75 · Appartement · 2 p. 24/05/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 126 000 €2 739 €/m² 2 739 €
11/09/2015 n° 75 · Appartement · 2 p. 11/09/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 173 000 €3 531 €/m² 3 531 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 016 € 3 429 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 194 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
107 RUE DE STALINGRAD 54 m² 77 004 € 1 426 €
107 RUE DE STALINGRAD 49 m² 81 879 € 1 671 €
68 RUE DES ALLIES 47 m² 81 780 € 1 740 €
66 RUE DES ALLIES 64 m² 65 024 € 1 016 €
66 RUE DES ALLIES 64 m² 115 008 € 1 797 €
68 RUE DES ALLIES 48 m² 86 016 € 1 792 €
66 RUE DES ALLIES 54 m² 67 014 € 1 241 €
68 RUE DES ALLIES 45 m² 88 515 € 1 967 €
107 RUE DE STALINGRAD 54 m² 86 022 € 1 593 €
107 RUE DE STALINGRAD 54 m² 59 994 € 1 111 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 016 € à 3 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Alliés
Fourchette courante1 602 – 2 374 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Alliés ↗
Alpins
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune58ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-28 %
Voir Alpins ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-22 %
Rendement brut9.1 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 345 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 399 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUERue Ampere256 ventes depuis 2014 · 2 578 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlpins486 ventes · 1 454 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 025 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Rue Ampere à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 194 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 431 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Rue Ampere a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2025, appartement de 108 m² à 345 000 €, soit 3 194 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ampere ?

Oui : 3 194 €/m² contre 2 578 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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