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France › Grenoble › Waldeck-Rousseau › Rue de Bourgogne › n° 21

21 Rue de Bourgogne, Grenoble

Vendu 130 000 € (2 889 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1911 · CP 380009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 732 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue de Bourgogne2 658 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Waldeck-Rousseau2 500 €/m² 578 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Grenoble2 450 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 2 859 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IV0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1911
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 889 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Bourgogne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 178 € À 3 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/07/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €
26/09/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/09/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 85 000 €2 297 €/m² 2 297 €
20/08/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 20/08/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 90 000 €3 600 €/m² 3 600 €
26/02/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/02/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 122 921 €2 732 €/m² 2 732 €
23/03/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/03/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 110 000 €2 973 €/m² 2 973 €
12/11/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/11/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 98 000 €2 178 €/m² 2 178 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue de Bourgogne, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 22 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+36 %3 623 €/m²Maison 69 m² · vendu 2023
n° 21VOUS ÊTES ICI2 732 €/m²6 ventes · dernière 2024
n° 23+2 %2 724 €/m²Appt 44 m² · 10 ventes · 2025
RUE DE BOURGOGNEMÉDIANE DE LA RUE 2 658 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+17 %3 121 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2025n° 22−16 %2 226 €/m²Appt 63 m² · 9 ventes · 2024n° 24−19 %2 143 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
877 € 4 385 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 889 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DE BOURGOGNE 39 m² 54 990 € 1 410 €
23 RUE DE BOURGOGNE 38 m² 111 986 € 2 947 €
23 RUE DE BOURGOGNE 38 m² 101 004 € 2 658 €
23 RUE DE BOURGOGNE 44 m² 130 020 € 2 955 €
23 RUE DE BOURGOGNE 37 m² 116 994 € 3 162 €
23 RUE DE BOURGOGNE 38 m² 33 326 € 877 €
14 RUE JOYA 55 m² 71 170 € 1 294 €
14 RUE JOYA 54 m² 178 524 € 3 306 €
16 RUE JOYA 17 m² 44 999 € 2 647 €
16 RUE JOYA 31 m² 135 935 € 4 385 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 877 € à 4 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Bourgogne
Fourchette courante2 018 – 2 840 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Bourgogne ↗
Waldeck-Rousseau
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune25ᵉ sur 67 quartiers
vs commune+2 %
Voir Waldeck-Rousseau ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-6 %
Rendement brut6.1 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
583 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Bourgogne31 ventes depuis 2014 · 2 658 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERWaldeck-Rousseau578 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 450 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Bourgogne à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 859 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Bourgogne a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2024, appartement de 45 m² à 130 000 €, soit 2 889 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bourgogne ?

Oui : 2 889 €/m² contre 2 658 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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