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France › Grenoble › Waldeck-Rousseau › Rue Raspail › n° 10

10 Rue Raspail, Grenoble

Vendu 130 000 € (3 095 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 3800021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 429 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Raspail2 568 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Waldeck-Rousseau2 500 €/m² 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Grenoble2 444 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 3 206 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IT0103
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 095 €/m² en 2024 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Raspail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 211 € À 3 095 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/06/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 18/06/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 000 €3 095 €/m² 3 095 €
05/05/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 05/05/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 102 000 €2 429 €/m² 2 429 €
06/07/2020 n° 10 · Appartement · 4 p. 06/07/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 210 000 €2 211 €/m² 2 211 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
877 € 4 385 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 095 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE RASPAIL 55 m² 132 990 € 2 418 €
5 RUE RASPAIL 46 m² 115 552 € 2 512 €
8 RUE JOYA 30 m² 84 990 € 2 833 €
14 RUE JOYA 55 m² 71 170 € 1 294 €
14 RUE JOYA 55 m² 143 385 € 2 607 €
14 RUE JOYA 54 m² 178 524 € 3 306 €
21 RUE DE BOURGOGNE 42 m² 114 198 € 2 719 €
21 RUE DE BOURGOGNE 45 m² 130 005 € 2 889 €
4 RUE JOYA 141 m² 320 070 € 2 270 €
16 RUE JOYA 30 m² 60 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 877 € à 4 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Raspail
Fourchette courante2 184 – 2 727 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Raspail ↗
Waldeck-Rousseau
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune25ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+2 %
Voir Waldeck-Rousseau ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-6 %
Rendement brut5.6 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
544 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Raspail30 ventes depuis 2014 · 2 568 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERWaldeck-Rousseau602 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 444 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Raspail à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 095 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 206 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Raspail a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2024, appartement de 42 m² à 130 000 €, soit 3 095 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raspail ?

Oui : 3 095 €/m² contre 2 568 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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