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France › Grenoble › Waldeck-Rousseau › Rue Nicolas Chorier › n° 71

71 Rue Nicolas Chorier, Grenoble

Vendu 142 050 € (2 449 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 3800023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 71 Rue Nicolas Chorier, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 711 915 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Nicolas Chorier3 196 €/m² 252 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Waldeck-Rousseau2 500 €/m² 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Grenoble2 502 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 252 ventes dans la rue
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Calée sur 3 048 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IT0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 2 449 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue Nicolas Chorier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 2 449 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/08/2025 n° 71 · Appartement · 2 p. 04/08/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 142 050 €2 449 €/m² 2 449 €
29/02/2024 n° 71 · Appartement · 1 p. 29/02/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 83 600 €2 200 €/m² 2 200 €
01/06/2020 n° 71 · Appartement · 1 p. 01/06/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 88 000 €2 444 €/m² 2 444 €
24/04/2020 n° 71 · Appartement · 1 p. 24/04/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 45 000 €1 875 €/m² 1 875 €
24/04/2020 n° 71 · Appartement · 1 p. 24/04/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 43 000 €1 792 €/m² 1 792 €
26/02/2020 n° 71 · Appartement · 1 p. 26/02/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 40 000 €1 667 €/m² 1 667 €
03/10/2018 n° 71 · Appartement · 1 p. 03/10/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 58 000 €2 417 €/m² 2 417 €
31/03/2017 n° 71 · Appartement · 2 p. 31/03/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 105 800 €1 793 €/m² 1 793 €
06/06/2016 n° 71 · Appartement · 2 p. 06/06/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 109 000 €1 879 €/m² 1 879 €
29/09/2015 n° 71 · Appartement · 2 p. 29/09/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 113 000 €1 915 €/m² 1 915 €
28/08/2015 n° 71 · Appartement · 1 p. 28/08/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 75 800 €2 229 €/m² 2 229 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 250 € 4 533 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 449 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
67 RUE NICOLAS CHORIER 23 m² 91 977 € 3 999 €
67 RUE NICOLAS CHORIER 93 m² 221 526 € 2 382 €
65 RUE NICOLAS CHORIER 68 m² 235 484 € 3 463 €
67 RUE NICOLAS CHORIER 36 m² 78 012 € 2 167 €
73 T RUE NICOLAS CHORIER 111 m² 359 751 € 3 241 €
75 RUE NICOLAS CHORIER 18 m² 66 996 € 3 722 €
73 T RUE NICOLAS CHORIER 142 m² 520 004 € 3 662 €
73 T RUE NICOLAS CHORIER 63 m² 215 586 € 3 422 €
75 RUE NICOLAS CHORIER 15 m² 61 005 € 4 067 €
75 RUE NICOLAS CHORIER 19 m² 69 996 € 3 684 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 4 533 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Nicolas Chorier
Fourchette courante2 514 – 3 425 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2026
Voir Rue Nicolas Chorier ↗
Waldeck-Rousseau
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune25ᵉ sur 68 quartiers
vs commune0 %
Voir Waldeck-Rousseau ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-4 %
Rendement brut6 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 142 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
751 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue Nicolas Chorier252 ventes depuis 2014 · 3 196 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERWaldeck-Rousseau602 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 502 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue Nicolas Chorier à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 449 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 048 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue Nicolas Chorier a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2025, appartement de 58 m² à 142 050 €, soit 2 449 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nicolas Chorier ?

Non : 2 449 €/m² contre 3 196 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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