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France › Grenoble › Waldeck-Rousseau › Rue d Alembert › n° 104

104 Rue d Alembert, Grenoble

Vendu 59 900 € (2 304 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 3810016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1042 269 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue d Alembert2 757 €/m² 253 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Waldeck-Rousseau2 500 €/m² 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Grenoble2 543 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 253 ventes dans la rue
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Calée sur 3 553 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IT0078
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 304 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 104 Rue d Alembert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 490 € À 3 231 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/05/2025 n° 104 · Appartement · 1 p. 13/05/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 59 900 €2 304 €/m² 2 304 €
06/05/2025 n° 104 · Appartement · 1 p. 06/05/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 52 300 €1 937 €/m² 1 937 €
02/09/2024 n° 104 · Appartement · 3 p. 02/09/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 110 250 €1 490 €/m² 1 490 €
30/03/2022 n° 104 · Appartement · 1 p. 30/03/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 78 000 €2 889 €/m² 2 889 €
03/12/2021 n° 104 · Appartement · 3 p. 03/12/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 160 000 €2 105 €/m² 2 105 €
29/07/2021 n° 104 · Appartement · 1 p. 29/07/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 84 000 €3 231 €/m² 3 231 €
24/08/2020 n° 104 · Appartement · 3 p. 24/08/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 167 880 €2 269 €/m² 2 269 €
19/07/2019 n° 104 · Appartement · 1 p. 19/07/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 73 443 €2 825 €/m² 2 825 €
19/07/2019 n° 104 · Appartement · 1 p. 19/07/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 73 443 €2 825 €/m² 2 825 €
15/11/2018 n° 104 · Appartement · 1 p. 15/11/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 59 000 €2 185 €/m² 2 185 €
18/01/2016 n° 104 · Appartement · 1 p. 18/01/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 60 000 €2 308 €/m² 2 308 €
22/06/2015 n° 104 · Appartement · 3 p. 22/06/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 113 000 €1 527 €/m² 1 527 €
06/02/2014 n° 104 · Appartement · 1 p. 06/02/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 59 850 €2 302 €/m² 2 302 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 111 € 7 526 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 304 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
85 RUE D ALEMBERT 18 m² 82 998 € 4 611 €
85 RUE D ALEMBERT 29 m² 74 994 € 2 586 €
4 RUE WALDECK-ROUSSEAU 76 m² 571 976 € 7 526 €
5 RUE VERGNIAUD 34 m² 109 004 € 3 206 €
5 RUE VERGNIAUD 34 m² 109 990 € 3 235 €
79 RUE D ALEMBERT 77 m² 267 883 € 3 479 €
79 RUE D ALEMBERT 61 m² 225 029 € 3 689 €
79 RUE D ALEMBERT 49 m² 137 298 € 2 802 €
79 RUE D ALEMBERT 53 m² 111 989 € 2 113 €
91 RUE D ALEMBERT 53 m² 169 653 € 3 201 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 7 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Alembert
Fourchette courante2 269 – 3 078 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Alembert ↗
Waldeck-Rousseau
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune25ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-2 %
Voir Waldeck-Rousseau ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-3 %
Rendement brut4.9 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
337 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 104 ?

LA RUERue d Alembert253 ventes depuis 2014 · 2 757 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERWaldeck-Rousseau602 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 543 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 104 Rue d Alembert à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 304 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 553 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 104 Rue d Alembert a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2025, appartement de 26 m² à 59 900 €, soit 2 304 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alembert ?

Non : 2 304 €/m² contre 2 757 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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