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France › Grenoble › Sidi-Brahim › Traverse des Iles › n° 21

21 Traverse des Iles, Grenoble

Vendu 65 000 € (4 063 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 3810067 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Traverse des Iles, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 674 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Traverse des Iles2 430 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Sidi-Brahim2 200 €/m² 685 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Grenoble2 167 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 2 011 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IV0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 4 063 €/m² en 2024 · +67 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Traverse des Iles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 083 € À 4 063 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/04/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 65 000 €4 063 €/m² 4 063 €
13/01/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 13/01/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 115 000 €2 674 €/m² 2 674 €
07/01/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 07/01/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 100 000 €2 083 €/m² 2 083 €
12/11/2018 n° 21 · Appartement 12/11/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 146 000 €2 980 €/m² 2 980 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 457 € 2 707 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 063 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE GALLICE 47 m² 122 999 € 2 617 €
72 RUE SIDI BRAHIM 165 m² 297 990 € 1 806 €
3 RUE GALLICE 40 m² 89 000 € 2 225 €
55 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 140 m² 359 940 € 2 571 €
59 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 63 m² 129 969 € 2 063 €
59 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 65 m² 148 005 € 2 277 €
59 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 64 m² 135 232 € 2 113 €
55 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 102 m² 255 000 € 2 500 €
55 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 81 m² 195 372 € 2 412 €
55 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 45 m² 109 980 € 2 444 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 457 € à 2 707 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Traverse Gallice
Ventes sur la voie0
Voir Traverse Gallice ↗
Sidi-Brahim
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune41ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+2 %
Voir Sidi-Brahim ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-17 %
Rendement brut4.3 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
207 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUETraverse des Iles30 ventes depuis 2014 · 2 430 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSidi-Brahim685 ventes · 2 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 167 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Traverse des Iles à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 063 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 011 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Traverse des Iles a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2024, appartement de 16 m² à 65 000 €, soit 4 063 €/m².

Est-ce cher pour Traverse des Iles ?

Oui : 4 063 €/m² contre 2 430 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +67 %, et +66 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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