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France › Grenoble › Waldeck-Rousseau › Rue Abbe Gregoire › n° 78

78 Rue Abbe Gregoire, Grenoble

Vendu 207 300 € (3 004 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 380005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 78 Rue Abbe Gregoire, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 782 302 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Abbe Gregoire2 851 €/m² 375 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Waldeck-Rousseau2 500 €/m² 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Grenoble2 571 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 375 ventes dans la rue
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Calée sur 3 800 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HX0090 + HX0127
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 3 004 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Rue Abbe Gregoire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 111 € À 3 004 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2024 n° 78 · Appartement · 3 p. 16/12/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 207 300 €3 004 €/m² 3 004 €
18/04/2024 n° 78 · Appartement · 2 p. 18/04/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 50 000 €1 111 €/m² 1 111 €
08/12/2020 n° 78 · Appartement · 3 p. 08/12/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 145 000 €2 302 €/m² 2 302 €
16/03/2020 n° 78 · Appartement · 3 p. 16/03/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 162 800 €2 713 €/m² 2 713 €
20/12/2019 n° 78 · Appartement · 3 p. 20/12/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 106 000 €2 120 €/m² 2 120 €
31/05/2016 n° 78 · Appartement · 2 p. 31/05/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 104 000 €2 311 €/m² 2 311 €
17/05/2016 n° 78 · Appartement · 2 p. 17/05/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 177 000 €3 000 €/m² 3 000 €
18/02/2016 n° 78 · Appartement · 3 p. 18/02/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 100 000 €1 449 €/m² 1 449 €
07/03/2014 n° 78 · Appartement · 3 p. 07/03/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 144 000 €2 250 €/m² 2 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 556 € 4 611 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 004 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 RUE ABBE GREGOIRE 46 m² 159 712 € 3 472 €
57 RUE ABBE GREGOIRE 34 m² 87 516 € 2 574 €
57 RUE ABBE GREGOIRE 73 m² 260 026 € 3 562 €
57 RUE ABBE GREGOIRE 69 m² 243 570 € 3 530 €
57 RUE ABBE GREGOIRE 65 m² 166 595 € 2 563 €
82 RUE ABBE GREGOIRE 91 m² 330 785 € 3 635 €
82 RUE ABBE GREGOIRE 85 m² 305 575 € 3 595 €
2 RUE VERGNIAUD 27 m² 42 012 € 1 556 €
5 RUE VERGNIAUD 34 m² 109 004 € 3 206 €
5 RUE VERGNIAUD 34 m² 109 990 € 3 235 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 556 € à 4 611 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Abbé Grégoire
Fourchette courante2 229 – 3 201 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Abbé Grégoire ↗
Waldeck-Rousseau
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune25ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-3 %
Voir Waldeck-Rousseau ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-1 %
Rendement brut5.9 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 207 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
894 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUERue Abbe Gregoire375 ventes depuis 2014 · 2 851 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERWaldeck-Rousseau602 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 571 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Rue Abbe Gregoire à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 004 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 800 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Rue Abbe Gregoire a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2024, appartement de 69 m² à 207 300 €, soit 3 004 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe Gregoire ?

Oui : 3 004 €/m² contre 2 851 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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