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France › Grenoble › Waldeck-Rousseau › Passage d Alembert › n° 8

8 Passage d Alembert, Grenoble

Vendu 110 000 € (2 821 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 380008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 049 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Passage d Alembert3 082 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Waldeck-Rousseau2 500 €/m² 578 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Grenoble2 601 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 3 643 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IP0230
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 821 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Passage d Alembert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 923 € À 3 582 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/11/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 04/11/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 110 000 €2 821 €/m² 2 821 €
27/08/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/08/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 235 000 €3 507 €/m² 3 507 €
03/04/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 137 190 €3 049 €/m² 3 049 €
30/05/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/05/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 162 000 €3 306 €/m² 3 306 €
10/11/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/11/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 152 000 €3 378 €/m² 3 378 €
02/12/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/12/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 240 000 €3 582 €/m² 3 582 €
05/06/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 05/06/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 94 000 €2 686 €/m² 2 686 €
05/04/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/04/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 111 000 €2 467 €/m² 2 467 €
25/01/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 25/01/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 75 000 €1 923 €/m² 1 923 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Passage d Alembert, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6
PASSAGE D ALEMBERTMÉDIANE DE LA RUE 3 082 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−5 %2 922 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2023n° 6−22 %2 419 €/m²Appt 95 m² · 10 ventes · 2023
n° 8VOUS ÊTES ICI3 049 €/m²9 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 810 € 4 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 821 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
71 RUE D ALEMBERT 45 m² 113 985 € 2 533 €
6 PAS D ALEMBERT 34 m² 135 014 € 3 971 €
6 PAS D ALEMBERT 56 m² 156 016 € 2 786 €
6 PAS D ALEMBERT 95 m² 245 670 € 2 586 €
6 PAS D ALEMBERT 36 m² 119 448 € 3 318 €
73 RUE D ALEMBERT 58 m² 104 980 € 1 810 €
2 PAS D ALEMBERT 69 m² 142 002 € 2 058 €
2 PAS D ALEMBERT 80 m² 220 000 € 2 750 €
2 PAS D ALEMBERT 69 m² 215 004 € 3 116 €
2 PAS D ALEMBERT 34 m² 109 514 € 3 221 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 810 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Passage d'Alembert
Fourchette courante2 231 – 3 079 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Passage d'Alembert ↗
Waldeck-Rousseau
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune25ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-4 %
Voir Waldeck-Rousseau ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département0 %
Rendement brut5.3 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
505 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEPassage d Alembert24 ventes depuis 2014 · 3 082 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERWaldeck-Rousseau578 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 601 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Passage d Alembert à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 821 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 643 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Passage d Alembert a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2025, appartement de 39 m² à 110 000 €, soit 2 821 €/m².

Est-ce cher pour Passage d Alembert ?

Non : 2 821 €/m² contre 3 082 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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