CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Clermont-Ferrand › Champfleuri › Rue Champfleuri › n° 5

5 Rue Champfleuri, Clermont-Ferrand

Vendu 90 000 € (1 000 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 6300050 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 506 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Champfleuri1 988 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Champfleuri1 816 €/m² 634 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Clermont-Ferrand2 067 €/m² 29 276 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 008 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LO0551
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 1 000 €/m² en 2025 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Champfleuri

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 1 815 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/08/2025 n° 5 · Appartement · 5 p. 06/08/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 90 000 €1 000 €/m² 1 000 €
07/04/2025 n° 5 · Appartement · 5 p. 07/04/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 131 050 €1 506 €/m² 1 506 €
20/06/2022 n° 5 · Appartement · 5 p. 20/06/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 161 500 €1 815 €/m² 1 815 €
17/05/2018 n° 5 · Appartement · 5 p. 17/05/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 104 500 €1 174 €/m² 1 174 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 4 224 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DOCTEUR HOSPITAL 71 m² 228 904 € 3 224 €
1 RUE DOCTEUR HOSPITAL 47 m² 135 360 € 2 880 €
1 RUE DOCTEUR HOSPITAL 64 m² 160 000 € 2 500 €
66 RUE DE BLANZAT 35 m² 82 985 € 2 371 €
8 RUE CHAMPFLEURI 116 m² 489 984 € 4 224 €
8 RUE CHAMPFLEURI 82 m² 255 020 € 3 110 €
8 RUE CHAMPFLEURI 104 m² 419 952 € 4 038 €
8 RUE CHAMPFLEURI 76 m² 260 984 € 3 434 €
5 BD JEAN BAPTISTE DUMAS 105 m² 284 970 € 2 714 €
5 BD JEAN BAPTISTE DUMAS 65 m² 95 030 € 1 462 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 4 224 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Champfleuri
Fourchette courante1 729 – 2 177 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir rue Champfleuri ↗
Champfleuri
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune28ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-12 %
Voir Champfleuri ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département0 %
Rendement brut7.7 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune10ᵉ sur 36
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 265 – 2 147 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,9 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
10 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 043 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Champfleuri130 ventes depuis 2014 · 1 988 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChampfleuri634 ventes · 1 816 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 276 ventes · 2 067 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Champfleuri à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 008 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Champfleuri a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/08/2025, appartement de 90 m² à 90 000 €, soit 1 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Champfleuri ?

Non : 1 000 €/m² contre 1 988 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -50 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien