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France › Clermont-Ferrand › Champfleuri › Rue Champfleuri › n° 3

3 Rue Champfleuri, Clermont-Ferrand

Vendu 93 300 € (1 696 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 6310014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 582 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Champfleuri1 977 €/m² 122 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Champfleuri1 816 €/m² 634 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Clermont-Ferrand2 065 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 925 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LO0551
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 1 696 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Champfleuri

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 174 € À 2 073 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/07/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 93 300 €1 696 €/m² 1 696 €
20/04/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/04/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 92 500 €1 850 €/m² 1 850 €
27/10/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/10/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 107 000 €1 783 €/m² 1 783 €
25/11/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/11/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 114 000 €2 073 €/m² 2 073 €
18/12/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/12/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 109 000 €1 847 €/m² 1 847 €
10/01/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 10/01/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 95 000 €1 267 €/m² 1 267 €
17/05/2018 n° 3 · Appartement · 5 p. 17/05/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 104 500 €1 174 €/m² 1 174 €
14/09/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/09/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 85 000 €1 417 €/m² 1 417 €
12/09/2017 n° 3 · Appartement · 5 p. 12/09/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 134 830 €1 550 €/m² 1 550 €
19/06/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/06/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 87 000 €1 582 €/m² 1 582 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 3 258 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 696 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DOCTEUR HOSPITAL 71 m² 228 904 € 3 224 €
1 RUE DOCTEUR HOSPITAL 47 m² 135 360 € 2 880 €
1 RUE DOCTEUR HOSPITAL 64 m² 160 000 € 2 500 €
66 RUE DE BLANZAT 35 m² 82 985 € 2 371 €
5 BD JEAN BAPTISTE DUMAS 105 m² 284 970 € 2 714 €
5 BD JEAN BAPTISTE DUMAS 65 m² 95 030 € 1 462 €
2 BD LAVOISIER 76 m² 177 764 € 2 339 €
2 BD LAVOISIER 76 m² 76 000 € 1 000 €
2 BD LAVOISIER 76 m² 95 000 € 1 250 €
2 BD LAVOISIER 58 m² 117 276 € 2 022 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 258 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Champfleuri
Fourchette courante1 719 – 2 128 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir rue Champfleuri ↗
Champfleuri
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune28ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-12 %
Voir Champfleuri ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département0 %
Rendement brut7.1 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 93 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
637 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Champfleuri122 ventes depuis 2014 · 1 977 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChampfleuri634 ventes · 1 816 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 065 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Champfleuri à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 696 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 925 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Champfleuri a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2025, appartement de 55 m² à 93 300 €, soit 1 696 €/m².

Est-ce cher pour Rue Champfleuri ?

Non : 1 696 €/m² contre 1 977 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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