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France › Clermont-Ferrand › Champfleuri › Rue Champfleuri › n° 47

47 Rue Champfleuri, Clermont-Ferrand

Vendu 157 000 € (2 013 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 630001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 471 825 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Champfleuri1 988 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Champfleuri1 816 €/m² 634 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Clermont-Ferrand2 023 €/m² 29 276 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 680 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LO0242
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS18
Dernière vente : 2 013 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 47 Rue Champfleuri

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 312 € À 2 013 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/02/2026 n° 47 · Appartement · 4 p. 19/02/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 157 000 €2 013 €/m² 2 013 €
30/04/2025 n° 47 · Appartement · 3 p. 30/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 127 700 €1 995 €/m² 1 995 €
29/11/2019 n° 47 · Appartement · 3 p. 29/11/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 152 400 €1 836 €/m² 1 836 €
07/06/2017 n° 47 · Appartement · 2 p. 07/06/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 83 950 €1 312 €/m² 1 312 €
22/09/2016 n° 47 · Appartement · 3 p. 22/09/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 101 000 €1 578 €/m² 1 578 €
27/06/2016 n° 47 · Appartement · 3 p. 27/06/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 120 150 €1 669 €/m² 1 669 €
13/01/2016 n° 47 · Appartement · 3 p. 13/01/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 118 200 €1 876 €/m² 1 876 €
11/06/2015 n° 47 · Appartement · 4 p. 11/06/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 109 000 €1 313 €/m² 1 313 €
04/09/2014 n° 47 · Appartement · 3 p. 04/09/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 115 000 €1 825 €/m² 1 825 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 278 € 3 085 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 013 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE CHAMPFLEURI 30 m² 55 110 € 1 837 €
45 RUE CHAMPFLEURI 92 m² 179 400 € 1 950 €
2 RUE LECUELLE 75 m² 114 150 € 1 522 €
39 RUE CHAMPFLEURI 160 m² 236 960 € 1 481 €
54 RUE CHAMPFLEURI 56 m² 124 488 € 2 223 €
54 RUE CHAMPFLEURI 56 m² 94 584 € 1 689 €
54 RUE CHAMPFLEURI 56 m² 109 480 € 1 955 €
52 RUE CHAMPFLEURI 55 m² 114 950 € 2 090 €
54 RUE CHAMPFLEURI 56 m² 107 016 € 1 911 €
35 RUE CHAMPFLEURI 72 m² 150 840 € 2 095 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 278 € à 3 085 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 167 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Champfleuri
Fourchette courante1 661 – 2 142 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir rue Champfleuri ↗
Champfleuri
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune28ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-10 %
Voir Champfleuri ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-2 %
Rendement brut7.1 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune10ᵉ sur 36
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 265 – 2 147 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 157 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
904 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue Champfleuri130 ventes depuis 2014 · 1 988 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChampfleuri634 ventes · 1 816 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 276 ventes · 2 023 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue Champfleuri à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 013 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 680 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue Champfleuri a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2026, appartement de 78 m² à 157 000 €, soit 2 013 €/m².

Est-ce cher pour Rue Champfleuri ?

Oui : 2 013 €/m² contre 1 988 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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