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France › Clermont-Ferrand › Champfleuri › Rue Lecuelle › n° 29

29 Rue Lecuelle, Clermont-Ferrand

Vendu 92 000 € (1 260 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6300039 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 291 868 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Lecuelle2 065 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Champfleuri1 816 €/m² 634 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Clermont-Ferrand2 023 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 582 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LO0444
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS25
Dernière vente : 1 260 €/m² en 2025 · −39 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 29 Rue Lecuelle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 260 € À 2 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/09/2025 n° 29 · Appartement · 3 p. 29/09/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 92 000 €1 260 €/m² 1 260 €
16/07/2019 n° 29 · Appartement · 1 p. 16/07/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 63 525 €1 868 €/m² 1 868 €
04/06/2014 n° 29 · Appartement · 4 p. 04/06/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 195 000 €2 167 €/m² 2 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 3 115 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 260 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE LECUELLE 35 m² 35 000 € 1 000 €
34 RUE LECUELLE 58 m² 152 366 € 2 627 €
34 RUE LECUELLE 66 m² 162 624 € 2 464 €
34 RUE LECUELLE 57 m² 145 008 € 2 544 €
34 RUE LECUELLE 43 m² 133 945 € 3 115 €
43 B RUE LECUELLE 68 m² 83 980 € 1 235 €
43 RUE LECUELLE 68 m² 114 988 € 1 691 €
43 B RUE LECUELLE 68 m² 141 576 € 2 082 €
43 B RUE LECUELLE 68 m² 148 988 € 2 191 €
41 RUE LECUELLE 68 m² 76 704 € 1 128 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 115 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Lecuelle
Fourchette courante1 568 – 2 163 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir rue Lecuelle ↗
Champfleuri
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune28ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-10 %
Voir Champfleuri ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-2 %
Rendement brut6.9 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11 %
au prix de 92 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
846 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Lecuelle111 ventes depuis 2014 · 2 065 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChampfleuri634 ventes · 1 816 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 023 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Lecuelle à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 260 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 582 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Lecuelle a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, appartement de 73 m² à 92 000 €, soit 1 260 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lecuelle ?

Non : 1 260 €/m² contre 2 065 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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