France › Clermont-Ferrand › Les Côtes › Rue Lecuelle › n° 37

37 Rue Lecuelle, Clermont-Ferrand

Vendu 117 450 € (1 864 €/m²) en 2022 · 37 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 6300010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 371 810 €/m² 37 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Lecuelle2 065 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Les Côtes2 049 €/m² 582 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Clermont-Ferrand2 032 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue

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Calée sur 521 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LP0569

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX5

LOGEMENTS44

Dernière vente : 1 864 €/m² en 2022 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Lecuelle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 920 € À 2 307 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/12/2025 n° 37 · Appartement · 4 p. 29/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 130 000 €2 063 €/m² 2 063 €

29/08/2022 n° 37 · Appartement · 4 p. 29/08/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 117 450 €1 864 €/m² 1 864 €

12/08/2022 n° 37 · Appartement · 4 p. 12/08/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 120 000 €1 905 €/m² 1 905 €

10/06/2022 n° 37 · Appartement · 4 p. 10/06/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 124 920 €1 810 €/m² 1 810 €

13/12/2021 n° 37 · Appartement · 4 p. 13/12/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 107 500 €1 558 €/m² 1 558 €

06/12/2021 n° 37 · Appartement · 4 p. 06/12/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 142 250 €2 062 €/m² 2 062 €

23/11/2021 n° 37 · Appartement · 4 p. 23/11/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 113 050 €1 638 €/m² 1 638 €

03/11/2021 n° 37 · Appartement · 4 p. 03/11/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 144 480 €2 125 €/m² 2 125 €

08/10/2021 n° 37 · Appartement · 4 p. 08/10/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 104 685 €1 662 €/m² 1 662 €

15/09/2021 n° 37 · Appartement · 4 p. 15/09/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 130 200 €2 067 €/m² 2 067 €

08/09/2021 n° 37 · Appartement · 4 p. 08/09/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 145 350 €2 307 €/m² 2 307 €

08/09/2021 n° 37 · Appartement · 4 p. 08/09/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 130 000 €1 884 €/m² 1 884 €

24/06/2021 n° 37 · Appartement · 4 p. 24/06/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 117 000 €1 857 €/m² 1 857 €

24/03/2021 n° 37 · Appartement · 4 p. 24/03/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 135 000 €2 143 €/m² 2 143 €

12/11/2020 n° 37 · Appartement · 4 p. 12/11/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 89 500 €1 316 €/m² 1 316 €

12/05/2020 n° 37 · Appartement · 4 p. 12/05/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 127 000 €1 841 €/m² 1 841 €

03/07/2019 n° 37 · Appartement · 4 p. 03/07/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 96 500 €1 532 €/m² 1 532 €

10/01/2019 n° 37 · Appartement · 4 p. 10/01/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 124 000 €1 968 €/m² 1 968 €

29/11/2018 n° 37 · Appartement · 4 p. 29/11/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 108 400 €1 721 €/m² 1 721 €

27/06/2018 n° 37 · Appartement · 4 p. 27/06/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 122 700 €1 948 €/m² 1 948 €

01/06/2018 n° 37 · Appartement · 4 p. 01/06/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 71 500 €1 153 €/m² 1 153 €

31/08/2017 n° 37 · Appartement · 4 p. 31/08/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 77 500 €1 123 €/m² 1 123 €

31/08/2017 n° 37 · Appartement · 4 p. 31/08/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 115 000 €1 667 €/m² 1 667 €

15/06/2017 n° 37 · Appartement · 4 p. 15/06/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 93 000 €1 368 €/m² 1 368 €

14/04/2017 n° 37 · Appartement · 4 p. 14/04/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 95 000 €1 508 €/m² 1 508 €

14/02/2017 n° 37 · Appartement · 4 p. 14/02/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 80 000 €1 159 €/m² 1 159 €

22/12/2016 n° 37 · Appartement · 4 p. 22/12/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 117 500 €1 865 €/m² 1 865 €

21/12/2016 n° 37 · Appartement · 4 p. 21/12/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 110 000 €1 594 €/m² 1 594 €

30/06/2016 n° 37 · Appartement · 4 p. 30/06/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 124 000 €1 968 €/m² 1 968 €

13/06/2016 n° 37 · Appartement · 4 p. 13/06/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 101 900 €1 477 €/m² 1 477 €

12/04/2016 n° 37 · Appartement · 4 p. 12/04/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 130 000 €2 063 €/m² 2 063 €

26/02/2016 n° 37 · Appartement · 4 p. 26/02/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 63 500 €920 €/m² 920 €

10/03/2015 n° 37 · Appartement · 4 p. 10/03/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 121 950 €1 936 €/m² 1 936 €

06/06/2014 n° 37 · Appartement · 4 p. 06/06/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 96 000 €1 524 €/m² 1 524 €

30/05/2014 n° 37 · Appartement · 4 p. 30/05/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 117 000 €1 857 €/m² 1 857 €

13/01/2014 n° 37 · Appartement · 4 p. 13/01/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 98 500 €1 563 €/m² 1 563 €

Tri et filtres s'appliquent aux 37 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 37

Rue Lecuelle, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 B n° 38 D →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23 H+19 %2 466 €/m²Maison 56 m² · 2 ventes · 2020 n° 25−2 %2 029 €/m²Maison 68 m² · vendu 2019 n° 29−10 %1 868 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2025 n° 33+50 %3 090 €/m²Maison 86 m² · vendu 2021 n° 33 T+47 %3 043 €/m²Maison 115 m² · vendu 2022

n° 37VOUS ÊTES ICI1 810 €/m²37 ventes · dernière 2022

n° 39+0 %2 063 €/m²Appt 63 m² · vendu 2025 n° 41−45 %1 128 €/m²Appt 68 m² · 9 ventes · 2024 n° 43−18 %1 691 €/m²Appt 68 m² · vendu 2021 n° 43 B−14 %1 783 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2024

RUE LECUELLEMÉDIANE DE LA RUE 2 065 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 34−7 %1 921 €/m²Appt 35 m² · 23 ventes · 2024 n° 36 B+51 %3 120 €/m²Maison 108 m² · vendu 2025 n° 38 D+51 %3 116 €/m²Maison 123 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Rue Lecuelle →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 128 € 2 706 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 864 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

51 RUE LECUELLE 61 m² 84 790 € 1 390 €

43 B RUE LECUELLE 68 m² 100 980 € 1 485 €

41 RUE LECUELLE 68 m² 76 704 € 1 128 €

43 B RUE LECUELLE 68 m² 148 988 € 2 191 €

43 B RUE LECUELLE 68 m² 83 980 € 1 235 €

43 RUE LECUELLE 68 m² 114 988 € 1 691 €

43 B RUE LECUELLE 68 m² 141 576 € 2 082 €

39 BD MAURICE POURCHON 55 m² 105 490 € 1 918 €

39 BD MAURICE POURCHON 53 m² 130 910 € 2 470 €

39 BD MAURICE POURCHON 65 m² 175 890 € 2 706 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 128 € à 2 706 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

rue Lecuelle

Fourchette courante1 568 – 2 163 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir rue Lecuelle ↗

Les Côtes

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune13ᵉ sur 42 quartiers

vs commune+1 %

Voir Les Côtes ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département-1 %

Rendement brut7.1 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune13ᵉ sur 34

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 117 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

730 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Lecuelle111 ventes depuis 2014 · 2 065 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Côtes582 ventes · 2 049 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 032 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Lecuelle à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 864 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 521 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Lecuelle a-t-il été vendu ?

37 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2022, appartement de 63 m² à 117 450 €, soit 1 864 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lecuelle ?

Non : 1 864 €/m² contre 2 065 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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