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France › Clermont-Ferrand › Champfleuri › Rue Champfleuri › n° 8

8 Rue Champfleuri, Clermont-Ferrand

Vendu 490 000 € (4 224 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 63100112 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 434 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +73 %Rue Champfleuri1 988 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +89 %Champfleuri1 816 €/m² 634 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +66 %Clermont-Ferrand2 063 €/m² 29 276 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 1 019 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LO0841
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 4 224 €/m² en 2026 · +112 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 Rue Champfleuri

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 110 € À 4 224 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/06/2026 n° 8 · Appartement · 5 p. 10/06/2026 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 490 000 €4 224 €/m² 4 224 €
21/04/2026 n° 8 · Appartement · 4 p. 21/04/2026 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 420 000 €4 038 €/m² 4 038 €
25/03/2026 n° 8 · Appartement · 4 p. 25/03/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 255 000 €3 110 €/m² 3 110 €
17/03/2026 n° 8 · Appartement · 4 p. 17/03/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 261 000 €3 434 €/m² 3 434 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 3 224 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 224 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DOCTEUR HOSPITAL 47 m² 135 360 € 2 880 €
1 RUE DOCTEUR HOSPITAL 64 m² 160 000 € 2 500 €
1 RUE DOCTEUR HOSPITAL 71 m² 228 904 € 3 224 €
3 RUE CHAMPFLEURI 50 m² 92 500 € 1 850 €
3 RUE CHAMPFLEURI 60 m² 106 980 € 1 783 €
3 RUE CHAMPFLEURI 55 m² 114 015 € 2 073 €
3 RUE CHAMPFLEURI 55 m² 93 280 € 1 696 €
5 RUE CHAMPFLEURI 89 m² 161 535 € 1 815 €
5 RUE CHAMPFLEURI 87 m² 131 022 € 1 506 €
5 RUE CHAMPFLEURI 90 m² 90 000 € 1 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 224 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Champfleuri
Fourchette courante1 661 – 2 142 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir rue Champfleuri ↗
Champfleuri
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune28ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-12 %
Voir Champfleuri ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département0 %
Rendement brut7.2 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune10ᵉ sur 36
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 265 – 2 147 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 490 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 344 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Champfleuri130 ventes depuis 2014 · 1 988 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChampfleuri634 ventes · 1 816 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 276 ventes · 2 063 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Champfleuri à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 224 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 019 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Champfleuri a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2026, appartement de 116 m² à 490 000 €, soit 4 224 €/m².

Est-ce cher pour Rue Champfleuri ?

Oui : 4 224 €/m² contre 1 988 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +112 %, et +96 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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