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France › Clermont-Ferrand › Champfleuri › Rue Breguet › n° 28

28 Rue Breguet, Clermont-Ferrand

Vendu 124 100 € (1 773 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 6310016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 821 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Breguet2 118 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Champfleuri1 830 €/m² 658 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Clermont-Ferrand2 027 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 852 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LO0615
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX4
LOGEMENTS20
Dernière vente : 1 773 €/m² en 2026 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Breguet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 220 € À 2 240 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2026 n° 28 · Appartement · 4 p. 27/05/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 124 100 €1 773 €/m² 1 773 €
12/02/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 12/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 112 000 €2 240 €/m² 2 240 €
22/09/2023 n° 28 · Appartement · 3 p. 22/09/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 132 000 €2 031 €/m² 2 031 €
22/02/2023 n° 28 · Appartement · 3 p. 22/02/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 128 000 €1 969 €/m² 1 969 €
26/08/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 26/08/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 82 000 €1 640 €/m² 1 640 €
10/08/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 10/08/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 105 900 €2 118 €/m² 2 118 €
29/07/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 29/07/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 80 400 €1 870 €/m² 1 870 €
04/01/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 04/01/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 61 000 €1 220 €/m² 1 220 €
24/05/2017 n° 28 · Appartement · 3 p. 24/05/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 84 000 €1 292 €/m² 1 292 €
01/09/2016 n° 28 · Appartement · 3 p. 01/09/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 113 000 €1 738 €/m² 1 738 €
10/07/2015 n° 28 · Appartement · 2 p. 10/07/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 62 000 €1 240 €/m² 1 240 €
09/07/2015 n° 28 · Appartement · 4 p. 09/07/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 130 000 €1 857 €/m² 1 857 €
07/02/2014 n° 28 · Appartement · 4 p. 07/02/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 127 500 €1 821 €/m² 1 821 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 149 € 3 286 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 773 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE BREGUET 72 m² 156 024 € 2 167 €
33 RUE BREGUET 62 m² 145 018 € 2 339 €
31 RUE BREGUET 69 m² 113 988 € 1 652 €
29 B RUE BREGUET 59 m² 125 021 € 2 119 €
27 RUE BREGUET 59 m² 102 011 € 1 729 €
31 RUE BREGUET 69 m² 131 514 € 1 906 €
29 RUE BREGUET 51 m² 104 193 € 2 043 €
31 RUE BREGUET 69 m² 157 113 € 2 277 €
31 RUE BREGUET 72 m² 124 272 € 1 726 €
31 RUE BREGUET 72 m² 124 992 € 1 736 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 149 € à 3 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 167 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Breguet
Fourchette courante1 736 – 2 170 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir rue Breguet ↗
Champfleuri
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune29ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-10 %
Voir Champfleuri ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-2 %
Rendement brut7.2 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
811 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Breguet55 ventes depuis 2014 · 2 118 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChampfleuri658 ventes · 1 830 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 027 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Breguet à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 773 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 852 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Breguet a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2026, appartement de 70 m² à 124 100 €, soit 1 773 €/m².

Est-ce cher pour Rue Breguet ?

Non : 1 773 €/m² contre 2 118 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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