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France › Clermont-Ferrand › Champfleuri › Rue Champfleuri › n° 45

45 Rue Champfleuri, Clermont-Ferrand

Vendu 55 120 € (1 837 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1939 · CP 630008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 490 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Champfleuri1 988 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Champfleuri1 816 €/m² 634 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Clermont-Ferrand2 017 €/m² 29 276 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 693 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LO0627
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1939
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 837 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Champfleuri

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 283 € À 1 950 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/12/2025 n° 45 · Appartement · 2 p. 05/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 55 120 €1 837 €/m² 1 837 €
17/10/2022 n° 45 · Appartement · 4 p. 17/10/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 179 400 €1 950 €/m² 1 950 €
27/08/2019 n° 45 · Appartement · 4 p. 27/08/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 137 120 €1 490 €/m² 1 490 €
26/07/2018 n° 45 · Appartement · 2 p. 26/07/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 62 000 €1 442 €/m² 1 442 €
10/10/2017 n° 45 · Appartement · 4 p. 10/10/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 118 000 €1 283 €/m² 1 283 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 278 € 2 764 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 837 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE LECUELLE 75 m² 114 150 € 1 522 €
47 RUE CHAMPFLEURI 78 m² 157 014 € 2 013 €
49 B RUE CHAMPFLEURI 64 m² 89 984 € 1 406 €
47 RUE CHAMPFLEURI 64 m² 127 680 € 1 995 €
49 B RUE CHAMPFLEURI 64 m² 136 832 € 2 138 €
49 B RUE CHAMPFLEURI 64 m² 126 720 € 1 980 €
39 RUE CHAMPFLEURI 160 m² 236 960 € 1 481 €
35 RUE CHAMPFLEURI 72 m² 150 840 € 2 095 €
31 RUE CHAMPFLEURI 72 m² 153 072 € 2 126 €
37 RUE CHAMPFLEURI 72 m² 92 016 € 1 278 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 278 € à 2 764 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Champfleuri
Fourchette courante1 661 – 2 142 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir rue Champfleuri ↗
Champfleuri
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune28ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-10 %
Voir Champfleuri ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-2 %
Rendement brut5.9 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune10ᵉ sur 36
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 265 – 2 147 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
348 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Champfleuri130 ventes depuis 2014 · 1 988 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChampfleuri634 ventes · 1 816 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 276 ventes · 2 017 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Champfleuri à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 837 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 693 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Champfleuri a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2025, appartement de 30 m² à 55 120 €, soit 1 837 €/m².

Est-ce cher pour Rue Champfleuri ?

Non : 1 837 €/m² contre 1 988 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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