France › Clermont-Ferrand › Montferrand › Boulevard Lavoisier › n° 2

2 Boulevard Lavoisier, Clermont-Ferrand

Vendu 177 800 € (2 339 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 631005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Boulevard Lavoisier, 63100 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 732 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Boulevard Lavoisier2 227 €/m² 181 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Montferrand1 548 €/m² 805 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Clermont-Ferrand1 850 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 181 ventes dans la rue

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Calée sur 386 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LO0322

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX5

LOGEMENTS12

Dernière vente : 2 339 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard Lavoisier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 3 258 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/12/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 177 800 €2 339 €/m² 2 339 €

11/04/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/04/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 95 000 €1 250 €/m² 1 250 €

28/03/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/03/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 76 000 €1 000 €/m² 1 000 €

01/02/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/02/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 117 300 €2 022 €/m² 2 022 €

20/05/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/05/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 101 000 €3 258 €/m² 3 258 €

10/05/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/05/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 130 000 €2 241 €/m² 2 241 €

29/11/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/11/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 57 000 €1 839 €/m² 1 839 €

20/02/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/02/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 48 050 €1 550 €/m² 1 550 €

11/01/2019 n° 2 · Appartement 11/01/2019 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 291 200 €1 995 €/m² 1 995 €

14/08/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/08/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 53 700 €1 732 €/m² 1 732 €

25/09/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/09/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 90 000 €1 552 €/m² 1 552 €

31/01/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/01/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 38 000 €1 226 €/m² 1 226 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Boulevard Lavoisier, numéro par numéro

46 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37−31 %1 536 €/m²Appt 61 m² · 17 ventes · 2023 n° 43−16 %1 866 €/m²Appt 148 m² · 4 ventes · 2020 n° 53+85 %4 113 €/m²Appt 120 m² · vendu 2022

BOULEVARD LAVOISIERMÉDIANE DE LA RUE 2 227 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 732 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 6+115 %4 793 €/m²Maison 52 m² · 2 ventes · 2023 n° 10−39 %1 367 €/m²Maison 180 m² · vendu 2017 n° 16+5 %2 341 €/m²Maison 110 m² · vendu 2014 n° 34−29 %1 591 €/m²Maison 220 m² · vendu 2021 n° 36−38 %1 371 €/m²Appt 43 m² · 8 ventes · 2021 n° 38+6 %2 353 €/m²Maison 119 m² · vendu 2019 n° 42−34 %1 459 €/m²Appt 85 m² · 8 ventes · 2024 n° 44−41 %1 324 €/m²Maison 34 m² · vendu 2018 n° 46−53 %1 042 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 46 adresses vendues Boulevard Lavoisier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 229 € 2 739 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 339 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 PL DE LA FONTAINE 65 m² 153 270 € 2 358 €

10 RUE SAINT ANTOINE 34 m² 79 696 € 2 344 €

14 RUE SAINT ANTOINE 68 m² 96 968 € 1 426 €

14 RUE SAINT ANTOINE 67 m² 99 026 € 1 478 €

18 RUE SAINT ANTOINE 79 m² 119 527 € 1 513 €

7 BD LEON JOUHAUX 54 m² 67 878 € 1 257 €

12 RUE DES CHANDIOTS 67 m² 118 992 € 1 776 €

14 RUE DES CHANDIOTS 58 m² 87 000 € 1 500 €

14 RUE DES CHANDIOTS 58 m² 78 590 € 1 355 €

13 RUE DES CHANDIOTS 68 m² 95 472 € 1 404 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 229 € à 2 739 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

boulevard Léon Jouhaux

Fourchette courante1 595 – 2 300 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2026

Voir boulevard Léon Jouhaux ↗

Montferrand

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune36ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-16 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département-10 %

Rendement brut7.1 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 178 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

881 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard Lavoisier181 ventes depuis 2014 · 2 227 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontferrand805 ventes · 1 548 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 1 850 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard Lavoisier à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 339 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 386 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard Lavoisier a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2025, appartement de 76 m² à 177 800 €, soit 2 339 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Lavoisier ?

Oui : 2 339 €/m² contre 2 227 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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