CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Clermont-Ferrand › Champfleuri › Rue des Chanelles › n° 13

13 Rue des Chanelles, Clermont-Ferrand

Vendu 124 000 € (2 102 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 630003 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue des Chanelles, 63000 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 763 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue des Chanelles2 160 €/m² 251 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Champfleuri1 830 €/m² 658 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Clermont-Ferrand2 040 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 251 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 954 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LO0336
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS69
Dernière vente : 2 102 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 13 Rue des Chanelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 254 € À 2 102 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/01/2026 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/01/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 124 000 €2 102 €/m² 2 102 €
14/12/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/12/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 90 000 €1 525 €/m² 1 525 €
04/10/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/10/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 104 000 €1 763 €/m² 1 763 €
13/07/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/07/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 121 200 €2 054 €/m² 2 054 €
30/03/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/03/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 120 000 €2 034 €/m² 2 034 €
23/03/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/03/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 81 500 €1 455 €/m² 1 455 €
07/09/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/09/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 74 000 €1 254 €/m² 1 254 €
30/09/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/09/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 95 000 €1 610 €/m² 1 610 €
17/10/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/10/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 113 500 €1 924 €/m² 1 924 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
905 € 3 408 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 102 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE EDMOND ROSTAND 66 m² 160 974 € 2 439 €
23 RUE EDMOND ROSTAND 71 m² 241 968 € 3 408 €
21 RUE EDMOND ROSTAND 101 m² 279 972 € 2 772 €
21 RUE EDMOND ROSTAND 66 m² 202 422 € 3 067 €
23 RUE EDMOND ROSTAND 28 m² 68 012 € 2 429 €
17 RUE EDMOND ROSTAND 66 m² 127 974 € 1 939 €
2 RUE JEAN AICARD 61 m² 83 021 € 1 361 €
2 RUE JEAN AICARD 66 m² 92 532 € 1 402 €
2 RUE JEAN AICARD 80 m² 135 360 € 1 692 €
2 RUE JEAN AICARD 73 m² 112 712 € 1 544 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 905 € à 3 408 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue des Chanelles
Fourchette courante1 730 – 2 391 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir rue des Chanelles ↗
Champfleuri
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune29ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-10 %
Voir Champfleuri ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-1 %
Rendement brut6.6 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
684 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue des Chanelles251 ventes depuis 2014 · 2 160 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChampfleuri658 ventes · 1 830 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 040 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue des Chanelles à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 102 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 954 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue des Chanelles a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2026, appartement de 59 m² à 124 000 €, soit 2 102 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Chanelles ?

Non : 2 102 €/m² contre 2 160 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien