France › Clermont-Ferrand › Champfleuri › Rue Edmond Rostand › n° 21

21 Rue Edmond Rostand, Clermont-Ferrand

Vendu 280 000 € (2 772 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 6310014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 239 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Edmond Rostand2 439 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Champfleuri1 816 €/m² 634 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Clermont-Ferrand2 063 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 898 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LO0652

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX5

LOGEMENTS32

Dernière vente : 2 772 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Edmond Rostand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 821 € À 3 067 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/03/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 03/03/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 280 000 €2 772 €/m² 2 772 €

23/07/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/07/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 161 000 €2 439 €/m² 2 439 €

03/05/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/05/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 202 400 €3 067 €/m² 3 067 €

23/01/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/01/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 110 200 €2 396 €/m² 2 396 €

16/12/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/12/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 122 000 €1 821 €/m² 1 821 €

05/11/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/11/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 160 000 €2 105 €/m² 2 105 €

18/01/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/01/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 159 000 €2 239 €/m² 2 239 €

15/06/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/06/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 89 000 €1 935 €/m² 1 935 €

12/03/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/03/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 108 000 €2 348 €/m² 2 348 €

07/11/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/11/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 167 000 €2 197 €/m² 2 197 €

10/07/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/07/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 145 000 €2 197 €/m² 2 197 €

11/08/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/08/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 98 000 €2 450 €/m² 2 450 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Edmond Rostand, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+32 %3 231 €/m²Maison 125 m² · 2 ventes · 2024 n° 7−40 %1 473 €/m²Appt 55 m² · vendu 2016 n° 9−32 %1 654 €/m²Maison 127 m² · vendu 2016 n° 17−41 %1 440 €/m²Appt 66 m² · 9 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI2 239 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 23+20 %2 919 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2023

RUE EDMOND ROSTANDMÉDIANE DE LA RUE 2 439 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−33 %1 641 €/m²Maison 112 m² · vendu 2025 n° 14−56 %1 061 €/m²Maison 110 m² · vendu 2015 n° 38+74 %4 238 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

905 € 2 313 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 772 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE JEAN AICARD 73 m² 112 712 € 1 544 €

17 RUE EDMOND ROSTAND 66 m² 115 962 € 1 757 €

2 RUE JEAN AICARD 80 m² 135 360 € 1 692 €

2 RUE JEAN AICARD 61 m² 83 021 € 1 361 €

2 RUE JEAN AICARD 66 m² 92 532 € 1 402 €

17 RUE EDMOND ROSTAND 84 m² 76 020 € 905 €

17 RUE EDMOND ROSTAND 66 m² 127 974 € 1 939 €

2 RUE JEAN AICARD 55 m² 77 990 € 1 418 €

7 RUE DE BEAUPEYRAS 56 m² 75 936 € 1 356 €

9 RUE DES CHANELLES 44 m² 91 212 € 2 073 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 905 € à 2 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

rue Edmond Rostand

Fourchette courante1 904 – 2 818 €/m²

vs commune+21 %

Dernière vente2025

Voir rue Edmond Rostand ↗

Champfleuri

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune28ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-12 %

Voir Champfleuri ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département0 %

Rendement brut6.2 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune13ᵉ sur 34

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 171 €

101 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Edmond Rostand31 ventes depuis 2014 · 2 439 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChampfleuri634 ventes · 1 816 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 063 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Edmond Rostand à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 772 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 898 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Edmond Rostand a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2025, appartement de 101 m² à 280 000 €, soit 2 772 €/m².

Est-ce cher pour Rue Edmond Rostand ?

Oui : 2 772 €/m² contre 2 439 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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