France › Clermont-Ferrand › Champfleuri › Rue Lecuelle › n° 41

41 Rue Lecuelle, Clermont-Ferrand

Vendu 76 700 € (1 128 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 6300045 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 128 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Rue Lecuelle2 065 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Champfleuri1 816 €/m² 634 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Clermont-Ferrand2 018 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue

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Calée sur 545 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LP0221

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 1 128 €/m² en 2024 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Lecuelle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 515 € À 2 191 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/12/2024 n° 41 · Appartement · 4 p. 26/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 76 700 €1 128 €/m² 1 128 €

22/10/2024 n° 41 · Appartement · 4 p. 22/10/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 101 000 €1 485 €/m² 1 485 €

30/12/2022 n° 41 · Appartement · 4 p. 30/12/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 141 550 €2 082 €/m² 2 082 €

11/07/2022 n° 41 · Appartement · 4 p. 11/07/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 149 000 €2 191 €/m² 2 191 €

11/03/2021 n° 41 · Appartement · 4 p. 11/03/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 84 000 €1 235 €/m² 1 235 €

04/02/2021 n° 41 · Appartement · 4 p. 04/02/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 115 000 €1 691 €/m² 1 691 €

26/08/2019 n° 41 · Appartement · 4 p. 26/08/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 75 100 €1 104 €/m² 1 104 €

23/05/2019 n° 41 · Appartement · 4 p. 23/05/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 100 000 €1 471 €/m² 1 471 €

11/07/2018 n° 41 · Appartement · 4 p. 11/07/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 80 260 €1 180 €/m² 1 180 €

18/01/2018 n° 41 · Appartement · 1 p. 18/01/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 82 000 €1 206 €/m² 1 206 €

20/12/2017 n° 41 · Appartement · 4 p. 20/12/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 67 500 €993 €/m² 993 €

30/12/2016 n° 41 · Appartement · 4 p. 30/12/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 68 000 €1 015 €/m² 1 015 €

04/03/2016 n° 41 · Appartement · 4 p. 04/03/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 78 140 €1 149 €/m² 1 149 €

27/06/2014 n° 41 · Appartement · 4 p. 27/06/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 35 000 €515 €/m² 515 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Lecuelle, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29−10 %1 868 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2025 n° 33+50 %3 090 €/m²Maison 86 m² · vendu 2021 n° 33 T+47 %3 043 €/m²Maison 115 m² · vendu 2022 n° 37−12 %1 810 €/m²Appt 63 m² · 35 ventes · 2022 n° 39+0 %2 063 €/m²Appt 63 m² · vendu 2025

n° 41VOUS ÊTES ICI1 128 €/m²14 ventes · dernière 2024

n° 43−18 %1 691 €/m²Appt 68 m² · vendu 2021 n° 43 B−14 %1 783 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2024 n° 51−33 %1 390 €/m²Appt 61 m² · vendu 2022 n° 55+87 %3 870 €/m²Maison 55 m² · 2 ventes · 2021

RUE LECUELLEMÉDIANE DE LA RUE 2 065 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 34−7 %1 921 €/m²Appt 35 m² · 23 ventes · 2024 n° 36 B+51 %3 120 €/m²Maison 108 m² · vendu 2025 n° 38 D+51 %3 116 €/m²Maison 123 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Rue Lecuelle →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 000 € 3 115 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 128 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

51 RUE LECUELLE 61 m² 84 790 € 1 390 €

29 RUE LECUELLE 73 m² 91 980 € 1 260 €

37 RUE LECUELLE 69 m² 129 996 € 1 884 €

37 RUE LECUELLE 63 m² 145 341 € 2 307 €

37 RUE LECUELLE 63 m² 130 221 € 2 067 €

37 RUE LECUELLE 69 m² 107 502 € 1 558 €

37 RUE LECUELLE 69 m² 142 278 € 2 062 €

37 RUE LECUELLE 63 m² 135 009 € 2 143 €

37 RUE LECUELLE 63 m² 116 991 € 1 857 €

37 RUE LECUELLE 63 m² 117 432 € 1 864 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 115 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

rue Lecuelle

Fourchette courante1 568 – 2 163 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir rue Lecuelle ↗

Champfleuri

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune28ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-10 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département-2 %

Rendement brut7.4 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune13ᵉ sur 34

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,3 %

au prix de 77 k€

NET (EST.)

8,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

788 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Lecuelle111 ventes depuis 2014 · 2 065 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChampfleuri634 ventes · 1 816 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 018 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Lecuelle à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 128 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 545 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Lecuelle a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/12/2024, appartement de 68 m² à 76 700 €, soit 1 128 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lecuelle ?

Non : 1 128 €/m² contre 2 065 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -45 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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