France › Clermont-Ferrand › Champfleuri › Rue de Blanzat › n° 92

92 Rue de Blanzat, Clermont-Ferrand

Vendu 72 900 € (1 918 €/m²) en 2025 · 40 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 6300015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 921 827 €/m² 40 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue de Blanzat2 266 €/m² 252 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Champfleuri1 830 €/m² 658 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Clermont-Ferrand2 041 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 92Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 252 ventes dans la rue

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Calée sur 885 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LO0119

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX4

LOGEMENTS40

Dernière vente : 1 918 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 92 Rue de Blanzat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 879 € À 2 571 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/10/2025 n° 92 · Appartement · 2 p. 14/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 72 900 €1 918 €/m² 1 918 €

12/08/2025 n° 92 · Appartement · 2 p. 12/08/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 73 000 €1 973 €/m² 1 973 €

30/06/2025 n° 92 · Appartement · 3 p. 30/06/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 124 000 €2 531 €/m² 2 531 €

28/05/2025 n° 92 · Appartement · 4 p. 28/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 137 500 €2 292 €/m² 2 292 €

11/09/2024 n° 92 · Appartement · 2 p. 11/09/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 68 450 €1 801 €/m² 1 801 €

22/07/2024 n° 92 · Appartement · 3 p. 22/07/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 127 200 €2 544 €/m² 2 544 €

14/05/2024 n° 92 · Appartement · 4 p. 14/05/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 121 600 €2 211 €/m² 2 211 €

13/11/2023 n° 92 · Appartement · 5 p. 13/11/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 180 550 €2 543 €/m² 2 543 €

03/10/2023 n° 92 · Appartement · 4 p. 03/10/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 137 540 €2 331 €/m² 2 331 €

29/11/2022 n° 92 · Appartement · 4 p. 29/11/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 100 000 €1 695 €/m² 1 695 €

20/10/2022 n° 92 · Appartement · 4 p. 20/10/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 145 000 €2 266 €/m² 2 266 €

15/09/2022 n° 92 · Appartement · 5 p. 15/09/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 163 230 €2 299 €/m² 2 299 €

11/07/2022 n° 92 · Appartement · 5 p. 11/07/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 130 590 €1 839 €/m² 1 839 €

20/06/2022 n° 92 · Appartement · 2 p. 20/06/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 43 150 €1 166 €/m² 1 166 €

23/12/2021 n° 92 · Appartement · 3 p. 23/12/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 125 960 €2 571 €/m² 2 571 €

17/11/2021 n° 92 · Appartement · 4 p. 17/11/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 97 000 €1 565 €/m² 1 565 €

27/08/2021 n° 92 · Appartement · 5 p. 27/08/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 71 144 €1 002 €/m² 1 002 €

09/07/2021 n° 92 · Appartement · 2 p. 09/07/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 93 402 €2 524 €/m² 2 524 €

31/05/2021 n° 92 · Appartement · 2 p. 31/05/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 80 000 €2 162 €/m² 2 162 €

06/05/2021 n° 92 · Appartement · 3 p. 06/05/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 78 600 €1 512 €/m² 1 512 €

04/02/2021 n° 92 · Appartement · 3 p. 04/02/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 122 900 €2 363 €/m² 2 363 €

21/01/2021 n° 92 · Appartement · 3 p. 21/01/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 800 €2 216 €/m² 2 216 €

23/12/2020 n° 92 · Appartement · 3 p. 23/12/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 111 000 €1 850 €/m² 1 850 €

17/08/2020 n° 92 · Appartement · 3 p. 17/08/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 112 300 €2 246 €/m² 2 246 €

15/07/2020 n° 92 · Appartement · 4 p. 15/07/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 84 190 €1 427 €/m² 1 427 €

10/03/2020 n° 92 · Appartement · 2 p. 10/03/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 59 450 €1 607 €/m² 1 607 €

28/11/2019 n° 92 · Appartement · 4 p. 28/11/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 96 000 €1 627 €/m² 1 627 €

01/08/2019 n° 92 · Appartement · 3 p. 01/08/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 85 500 €1 781 €/m² 1 781 €

10/05/2019 n° 92 · Appartement · 4 p. 10/05/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 75 000 €1 210 €/m² 1 210 €

02/03/2019 n° 92 · Appartement · 4 p. 02/03/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 75 000 €1 210 €/m² 1 210 €

03/10/2018 n° 92 · Appartement · 3 p. 03/10/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 89 500 €1 827 €/m² 1 827 €

01/10/2018 n° 92 · Appartement · 3 p. 01/10/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 63 000 €1 260 €/m² 1 260 €

22/05/2017 n° 92 · Appartement · 4 p. 22/05/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 125 890 €1 967 €/m² 1 967 €

04/05/2017 n° 92 · Appartement · 3 p. 04/05/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 131 100 €2 115 €/m² 2 115 €

03/05/2017 n° 92 · Appartement · 2 p. 03/05/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 61 000 €1 649 €/m² 1 649 €

27/02/2015 n° 92 · Appartement · 5 p. 27/02/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 114 000 €1 606 €/m² 1 606 €

08/01/2015 n° 92 · Appartement · 4 p. 08/01/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 61 500 €976 €/m² 976 €

30/12/2014 n° 92 · Appartement · 4 p. 30/12/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 54 500 €879 €/m² 879 €

28/05/2014 n° 92 · Appartement · 5 p. 28/05/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 94 000 €1 324 €/m² 1 324 €

31/01/2014 n° 92 · Appartement · 5 p. 31/01/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 80 000 €1 127 €/m² 1 127 €

Tri et filtres s'appliquent aux 40 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 40

Rue de Blanzat, numéro par numéro

75 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 84 n° 105 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 105+31 %2 959 €/m²Appt 49 m² · vendu 2025 n° 107+19 %2 707 €/m²Appt 87 m² · vendu 2025 n° 125 C+23 %2 779 €/m²Maison 51 m² · vendu 2021 n° 125 D+58 %3 571 €/m²Maison 49 m² · vendu 2023 n° 125 T+13 %2 566 €/m²Maison 49 m² · 2 ventes · 2025

RUE DE BLANZATMÉDIANE DE LA RUE 2 266 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 64−10 %2 029 €/m²Maison 103 m² · vendu 2021 n° 66−24 %1 730 €/m²Maison 93 m² · 9 ventes · 2026 n° 80+2 %2 315 €/m²Maison 108 m² · vendu 2023 n° 84−60 %896 €/m²Appt 134 m² · vendu 2021

n° 92VOUS ÊTES ICI1 827 €/m²40 ventes · dernière 2025

n° 106−34 %1 485 €/m²Appt 69 m² · 16 ventes · 2024 n° 120+29 %2 917 €/m²Maison 84 m² · vendu 2021 n° 128−19 %1 835 €/m²Appt 87 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 75 adresses vendues Rue de Blanzat →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

896 € 3 475 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 918 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

106 RUE DE BLANZAT 70 m² 128 310 € 1 833 €

106 RUE DE BLANZAT 69 m² 85 008 € 1 232 €

106 RUE DE BLANZAT 69 m² 97 497 € 1 413 €

106 RUE DE BLANZAT 67 m² 79 998 € 1 194 €

106 RUE DE BLANZAT 69 m² 109 986 € 1 594 €

84 RUE DE BLANZAT 134 m² 120 064 € 896 €

43 RUE DOCTEUR HOSPITAL 72 m² 204 984 € 2 847 €

45 RUE DOCTEUR HOSPITAL 59 m² 163 017 € 2 763 €

45 RUE DOCTEUR HOSPITAL 41 m² 132 020 € 3 220 €

45 RUE DOCTEUR HOSPITAL 60 m² 157 980 € 2 633 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 896 € à 3 475 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue de Blanzat

Fourchette courante1 722 – 2 549 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir rue de Blanzat ↗

Champfleuri

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune29ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-10 %

Voir Champfleuri ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département-1 %

Rendement brut6.1 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 73 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

440 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 92 ?

LA RUERue de Blanzat252 ventes depuis 2014 · 2 266 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChampfleuri658 ventes · 1 830 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 041 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 92Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 92 Rue de Blanzat à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 918 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 885 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 92 Rue de Blanzat a-t-il été vendu ?

40 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2025, appartement de 38 m² à 72 900 €, soit 1 918 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Blanzat ?

Non : 1 918 €/m² contre 2 266 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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