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France › Caen › Méridien › Avenue Robert Schuman › n° 49

49 Avenue Robert Schuman, Caen

Vendu 96 000 € (2 000 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 1400013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 000 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue Robert Schuman2 311 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Méridien1 792 €/m² 443 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Caen2 325 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue
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Calée sur 310 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle II0243
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX10
LOGEMENTS131
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Avenue Robert Schuman

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 819 € À 2 917 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2025 n° 49 · Appartement · 2 p. 28/11/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 96 000 €2 000 €/m² 2 000 €
25/08/2025 n° 49 · Appartement · 2 p. 25/08/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 140 000 €2 917 €/m² 2 917 €
24/04/2025 n° 49 · Appartement · 2 p. 24/04/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 133 500 €2 781 €/m² 2 781 €
21/03/2025 n° 49 · Appartement · 3 p. 21/03/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 154 360 €2 859 €/m² 2 859 €
13/05/2024 n° 49 · Appartement · 1 p. 13/05/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 58 000 €2 000 €/m² 2 000 €
10/01/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 10/01/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 130 000 €2 708 €/m² 2 708 €
12/05/2023 n° 49 · Appartement · 1 p. 12/05/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 60 000 €2 069 €/m² 2 069 €
03/05/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 03/05/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 125 600 €2 617 €/m² 2 617 €
10/02/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 10/02/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 130 750 €2 724 €/m² 2 724 €
04/08/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 04/08/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 111 000 €2 313 €/m² 2 313 €
28/06/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 28/06/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 105 000 €2 188 €/m² 2 188 €
02/09/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 02/09/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 44 200 €819 €/m² 819 €
19/07/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 19/07/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 112 000 €1 778 €/m² 1 778 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 685 € 3 088 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE CHATEAUBRIAND 67 m² 132 995 € 1 985 €
33 RUE CHATEAUBRIAND 50 m² 112 000 € 2 240 €
37 RUE CHATEAUBRIAND 67 m² 135 005 € 2 015 €
21 RUE CHATEAUBRIAND 100 m² 190 000 € 1 900 €
21 RUE CHATEAUBRIAND 66 m² 139 986 € 2 121 €
15 RUE CHATEAUBRIAND 36 m² 78 984 € 2 194 €
31 RUE CHATEAUBRIAND 55 m² 130 020 € 2 364 €
31 RUE CHATEAUBRIAND 67 m² 171 185 € 2 555 €
23 RUE CHATEAUBRIAND 98 m² 200 018 € 2 041 €
15 RUE CHATEAUBRIAND 55 m² 134 035 € 2 437 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 685 € à 3 088 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Robert Schuman
Fourchette courante2 161 – 2 866 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Robert Schuman ↗
Méridien
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune45ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-23 %
Voir Méridien ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département-25 %
Rendement brut6.3 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 96 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
623 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEAvenue Robert Schuman116 ventes depuis 2014 · 2 311 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMéridien443 ventes · 1 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 2 325 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Avenue Robert Schuman à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 310 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Avenue Robert Schuman a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 48 m² à 96 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Robert Schuman ?

Non : 2 000 €/m² contre 2 311 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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